令和３年統計は直前に集中して覚えよう・・・。

統計の5項目を試験直前に覚えよう。そのためにもブログを利用してほしい。

第 １弾「地価公示」の特色は何か

第２弾「新設住宅着工戸数」の特色は何か

第 ３弾「売買による土地所有権移転登記の件数」の特色は何か

第 ４弾「不動産業の売上高か経常利益か」の特色は何か

第 ５弾「宅地建物取引業者の人数」の特色は何か

言えますか、ですね。

言えなければ、ブログで「R０３統計」をみてください。

さあ、ここまでやると本試験を受けたくなりますね。

では、また。

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R0３ 第５回 宅地建物取引業者では切り札はこれだ・・。

R0３ 第５回　宅地建物取引業者では切り札はこれだ・・。

これで、最後の５つ目です。それほど統計はやっかいではないですね。

１ 今年の数字は、

令和２年３月末現在の宅地建物取引業者は、１２万５,６３８業者、つまり約１２．６万だ

２ 今年の特徴は、

　前年度に比べ約１.０％増加しています。そして、６年連続の増加なのです。

　※この増加は、法人業者の増加によるものであり、個人業者は相変わらず減少でした

　生徒「これは今年も正解になりうる内容かも、でももう覚えた、イチニイろくで、増加だ。しかもろく年だ」

これで、５つ克服して、４肢択一だから、一つあまりがくるはず。

しっかり覚えて、余裕で正解しよう。

１０月になって頑張れば十分だ。

そして、それまでは直前模試、４問などを解いてみよう。

きっと正解できるはず、いや必ずできる。

このブログがお役に立ちますように。

では、また。　

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R0３ 第４回 売上高・経常利益での切り札はこれだ・・・。

1 まず、売上高からみよう

　今年の数字と特徴とは

　令和元年度における不動産業の売上高は、約４５兆４，000億円（対前年度比２.５％の減少）で、
　全産業の約3.1％を占めている。
なお、白書では、3，0となっています。予想問も同じです。正確には30，6ですが

　そして、５年ぶりの減少だ。

　※要は、数字は約４５．４兆で、減少を覚える。
　
2 次に、経常利益なら

　今年の数字と特徴とは

　令和元年度における不動産業の経常利益は、約４兆６．０００億円、対前年度比１０.６％減で、２年連続の減少となった。

　※要は、数字は、約４．６兆で、減少を覚える。

　生徒「以上から、ここもすべて減少を覚えれば、いいのですね」

これで、４つの項目を克服、しっかり覚えて、本試験でも満点取ろう。

なお他に、売上高営業利益率と売上高経常利益率というものがある。

いずれも全産業の率よりも高いこと、ここ最近は１０％をほとんど超えている点も、

押えられる人は、押えておこう。

頑張れ。あと一つ。

このブログがお役に立ちますように。

では、また。

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R0３ 第３回 土地取引件数での切り札はこれだ・・・。

第３回目は、土地取引件数（売買よる土地の所有権移転登記の件数）での切り札はこれだ・・・です。

今年のここは、特に重要です。

数字・特徴は、

１　令和0２年１年間の土地所有権移転登記の件数は約１２７．５万件（２．７％減）

　約１２７．５という数字

２ 今年の特徴は

　前年に比べ微減になったことです。

※ただし、注意してほしいのは、土地白書から出題されるとなると、それには
「横ばいで推移している」と出題されるので、要注意なのです。昨年と同じですね。

予想問では、法務局の資料で出題していますので（白書がまだでていなかった）減少で正解にしています。

これだけです。

ここは、絶対に、数字と、特徴をいえるように・・・。

生徒「なるほど。２回目より、簡単だ。これが正解肢になればいいのに」

これで、３つ、しっかり覚えて、本試験では満点取ろう。頑張れ。

では、また。

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R0３ 第2回 新設住宅着工戸数での最後の切り札はこれだ・・・。

今年も、年度計でなく、年計で勝負しましょう。

今年の数字・特徴をしっかり覚えておこう。

特に、切り札は、すべて減少ですから、それのみ覚えればいいことに。

今年は、単純です。すべて減少を覚えます。

１　まず令和０２年の住宅着工戸数は、総戸数８１５，３４０戸(約８１．５万戸)を少し覚える

　　重要なのは、４年連続減少ということ。前年比では９．９％の減、４年連続の減少となった。

　※以上の数字はムリに覚えなくてもよいです。でも、増減は絶対に覚えること。

２　さらに利用関係別でも、すべて減少です。

　利用関係別にみると、

　・持家（前年比９．６％減、昨年から減少）、
　・貸家（前年比1０．４％減、３年連続の減少）、
　・分譲住宅（前年比１０．２％減、６年ぶりの減少）
　　　ここでは、さらにマンション（前年比８．４％減）、一戸建て（前年比１１．6％減）

　　ここも、すべて減でした。

となっています。

　要は、持家も分譲住宅も貸家も減少したので全体で減少になった、ということです。

ここは、項目がちょっと多いけど、数字は８１．５戸のみでいいので、あとは増加か減少かだ、いえるかな、です。

いえるでしょ？　時間をかけなくても、いえますね。

生徒「とにかく、すべて減少でいいのか」

簡単すぎる、予想問も解きたい。

なお、年度計では（仮に出ても）、ここもすべて減少です。

だから、年度計がでても（でないと思うけど）、問題ないはず、頑張れ。

では、また。

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