相続した土地は共有がいい？単独所有がいい？

よく聞かれます。

「相続人が複数いるケースでは、単独名義がいいですか？共有名義がいいですか？」

私は単独所有にすることをすすめています。

なぜなら、１つの不動産を複数の相続人で共有で所有した場合

（１）売却するとき、
（２）その不動産を担保にして融資を受けるときなどに

共有者全員の承諾が必要になります。

共有者が仲のいい状態であれば問題ないかもしれませんが、仲が悪くなるとどうしようもできなくなる可能性があります。

また、共有者の１人が亡くなり、次の相続が発生してしまうとどんどん相続人が増えますから、全員の承諾はますます難しくなります。

だから、相続人で共有名義にするのは避けて、代償分割で処理することをおすすめするのです。





→　当事務所の相続に関するページはこちら

→　相続に関するご相談はこちら