相続登記 最近のご依頼の特徴

相続登記をご依頼いただく際、相続人、被相続人の戸籍謄本や住民票その他いろいろな書類をご用意いただくことになります。

以前は、「相続人ご自身が書類をそろえるのが面倒なので、すべて代行してください。」というご依頼が多かったのですが、最近は、不景気の影響もあるのかもしれませんが、「必要な書類はできるだけ自分で取るので、登記申請手続きのみお願いします。」と言われるケースが増えてきました。

もし、必要な証明書を相続人がご自身ですべて揃えられたとすると、相続登記にかかる司法書士報酬は、最初の不動産１つにつき31,500円（２つ目以降、10,500円を加算）となります（ただし、当事務所の場合）。


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相続登記の打ち合わせ中、最も多い質問

今朝は、東中野で不動産の相続登記の打ち合わせ。

相続登記で、一番多い質問は、「戸籍謄本などの各種証明書の有効期限」。

今日も質問を受けました。

戸籍謄本には、会社の登記で使う印鑑証明書のように発行から３ヶ月以内という期限はありません。


どちらかといえば、「期限」より、「いつ発行されたのか」のほうが重要だったりします。

相続人の戸籍抄本は、被相続人が死亡された後に発行されたものでなければなりません。

死亡前だと、相続発生時に相続人が存在していたかどうかがわからないからです。


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