梅雨まだ明けず、しかしながら一昨日の祇園際の花火、盛大に無事終了し楽しんで来た。
昨日は屋台(山車のこと）の行き来するのを見ながら、うまい酒とうまい魚で埼玉からの友人と親睦を深めた。
さて、家を建てる時には「一生住める家」をと望むのであるが、昨今は将来の家族構成の変化や後に子供がそこに住むとは限らなくなってきている。
家族構成の変化には改築などのリフォーム、後に住まないのであれば賃貸や処分(売却）を考えなければならないのである。
貸すにしろ売却にしろ、安くたたかれるより少しでも高く売れたほうが良いに決まっている、そこが不動産価値である。日本においては土地重視で建物の価値は築年数が増すごとに限りなく０になっていってしまう。しかし、今まで新築住宅重視の政府政策も変わりつつあり最近の空き家の増加に伴い中古住宅の利用政策に変わりつつある。
家を建て、５０年後どうなっているかを考え自分たちの子どもが住むなり賃貸や売却するなり、家を新築するときには出来るだけ価値を維持出来るよう、たとえば高耐久性や間取りの変更・メンテナンスの難易度などを考慮するなどが大事である。
このことについて私も参考にした書籍を紹介する 「不動産でハッピー立地になる方法」
