三井物産本社ビル他２棟の再開発 Ｂ棟の進捗状況 ２０１９年５月２３日

三井物産本社ビル他２棟の再開発「（仮称）ＯＨ－１計画　Ｂ棟」：工事進捗率９６％　２０１９年５月２３日
三井不動産と三井物産が共同で行う都市再開発「（仮称）大手町一丁目２地区計画」です。三井物産本社ビル、大手町一丁目三井ビルディング、大手町パルビルの３つのビルを一体的に建て替えます。敷地面積は全体で約２ヘクタール、２０１６年７月に着工し、オフィスビルは１９年度中に竣工予定です。延床面積３６万１０００平方メートルのオフィスビル２棟を建設します。Ａ棟が地上３０階、地下５階の約１６０メートルで、Ｂ棟が地上４１階地下５階の約２００メートルとなります。

Ｂ棟の上層階に出店するホテルは、世界中で展開するラグジュアリーホテル「フォーシーズンズホテル」となります。東京の喧騒を忘れさせる絶好の眺望を臨む立地にあり、客室数は約１９０室。付帯設備として、レストランや宴会場、スパ、プール、フィットネス・ジムなどが設置される予定となっています。

再開発計画「（仮称）大手町一丁目２地区計画」の特徴
１．大手町エリア最大規模となる、緑地空間を含む約６０００平方メートルの広場空間の整備
・皇居の緑と連続する緑豊かな緑地を含む約６０００平方メートルの広場空間を整備し、都心に居ながら自然を感じられる新たな憩いと潤いの場を創出
・地域固有の在来種を用いた森の形成や、水辺空間など生育環境を創出し、生物多様性に配慮

２．多様な交流機能の整備による賑わい創出
・１５００平方メートルの多目的ホール・ホワイエを整備することで、ビジネス交流・国際交流機能を強化し、同時に文化・芸術等を発信するイベントを通じた来街者の交流を促すことで、大丸有エリアに更なる賑わいを創出
・ラグジュアリーホテルを誘致し、エリアの宿泊機能を強化

３．地域冷暖房供給施設の更新とバリアフリー歩行者ネットワークを構築
・大手町地区の業務継続機能を支える地域冷暖房供給施設のメインプラントを機能継続しながら更新し、浸水防止・耐震性能の強化を図るとともに、設備の効率化によりＣＯ２排出量を既存施設より年間約１０００トン削減
•地下鉄コンコースから皇居・竹橋方面をつなぐバリアフリーの歩行者ネットワークを整備し、地域の都市基盤における利便性を向上

４．防災対応力の向上および地域貢献
・帰宅困難者の一時滞在施設（約４０００平方メートル、約２４００人）および、防災備蓄倉庫（約２５０平方メートル、約２２０００食の食料等）や防災井戸を整備
・非常用発電機は災害に強い中圧ガスにも対応したデュアルフューエル型を採用。中圧ガスの供給が止まっても、７２時間の運転を可能とする重油を備蓄


皇居東御苑から望む外観パースです。


皇居側に整備される大規模緑地広場です。


鳥瞰パース（内堀通り沿い）です。


B棟鳥瞰パース（日比谷通り沿い）です。


平面図です。

「（仮称）大手町一丁目２地区計画」
事業主体　三井物産、三井不動産
所在地　東京都千代田区大手町1丁目2番
主要用途　事務所、店舗、多目的ホール、ホワイエ、ホテル、バンケット、駐車場、地域冷暖房施設
敷地面積　２０，９００㎡
延床面積　約３６１，０００㎡
階数・高さ
　Ａ棟：地上３０階、地下５階　(約１６０ｍ)
　Ｂ棟：地上４１階、地下５階　(約２００ｍ)
建物竣工　２０１９年度

プレスリリース：三井不動産株式会社発表の報道資料　２０１４年１２月１１日
「（仮称）大手町一丁目２地区計画」整備方針決定
プレスリリース：三井不動産株式会社発表の報道資料　２０１６年６月８日
大手町における大規模複合開発「（仮称）ＯＨ－１計画」着工



南東側から、「大手町ファーストスクエア」の高層オフィスビル群の敷地前から「（仮称）大手町一丁目２地区計画・Ｂ棟」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。




南東側から、改修工事中の「大手町ビルヂング」の敷地前から「（仮称）大手町一丁目２地区計画・Ｂ棟」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。




南東側から、改修工事中の「大手町ビルヂング」の敷地前から「（仮称）大手町一丁目２地区計画・Ｂ棟」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。




「（仮称）大手町一丁目２地区計画・Ｂ棟」の高層オフィスビルの敷地の南東角の交差点前にやってきました。南東側から、再開発工事区画の敷地東側を通っている「日比谷通り」を撮影しました。




南東側から、再開発工事区画の敷地南側を通っている千代田区道１０４号線を撮影しました。




南東側から「（仮称）大手町一丁目２地区計画・Ｂ棟」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。低層階部分にもカーテンウォールのガラスを取り付ける作業が行われていました。




南東側から「（仮称）大手町一丁目２地区計画・Ｂ棟」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。




低層階部分のカーテンウォールのガラスの取り付け工事部分をズームで撮影しました。壁沿いに鉄製のフレームを構築して、そのフレーム内にガラスをとりつけているのですね。




三菱地所株式会社の本社機能が入っている「丸の内パークビルディング」の敷地北側を通っている千代田区道１０４号線の歩道を、西側へ向かって歩いていきます。




南側から「（仮称）大手町一丁目２地区計画・Ｂ棟」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。鉄製のフレームにカーテンウォールのガラスをとりつける作業が進められています。




南西側から「（仮称）大手町一丁目２地区計画・Ｂ棟」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。




南西側から「（仮称）大手町一丁目２地区計画・Ｂ棟」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。




南西側から「（仮称）大手町一丁目２地区計画・Ｂ棟」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。




内堀通りの「平川門前交差点」前から「（仮称）大手町一丁目２地区計画・Ｂ棟」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。




北西側から「（仮称）大手町一丁目２地区計画・Ｂ棟」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。




北西側から「（仮称）大手町一丁目２地区計画・Ｂ棟」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。




北側から、「（仮称）大手町一丁目２地区計画・Ｂ棟」と「Ａ棟」とを結ぶ連絡通路棟の全景を撮影しました。




「（仮称）大手町一丁目２地区計画・Ｂ棟」の高層オフィスビルの敷地の北東角の「大手町一丁目交差点」にやってきました。




「大手町一丁目交差点」前から、再開発工事区画の敷地東側を通っている「日比谷通り」を撮影しました。




北東側から、「大手町一丁目交差点」前から「（仮称）大手町一丁目２地区計画・Ｂ棟」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。




北東側から、「大手町一丁目交差点」前から「（仮称）大手町一丁目２地区計画・Ｂ棟」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。




北東側から、再開発工事区画の敷地東側を通っている「日比谷通り」を撮影しました。




北東側から、再開発工事区画の敷地北側を通っている道路を撮影しました。




再開発工事現場の地図です。