（仮称）晴海三丁目計画新築工事・オフィス棟の進捗状況 ２０２２年３月７日

（仮称）晴海三丁目計画新築工事・オフィス棟：工事進捗率３０％：２０２３年３月７日
中央区の晴海三丁目地区内に建っている晴海パークビル、晴海パークビル新館の２棟を再開発によって建て替える（仮称）晴海三丁目計画新築工事です。地上２０階・地下２階建ての高層オフィス棟と、地上１２階建てのホテル棟で構成されることになります。２０２１年６月１日に工事着工し、２０２４年３月３１日に完成予定となっています。

（仮称）晴海三丁目計画新築工事
地名地番　東京都中央区晴海３－４ほか
住居表示　東京都中央区晴海３－２
主要用途　事務所、ホテル、店舗、駐車場
工事種別　新築
構造　鉄骨造、鉄筋コンクリート造
基礎　場所打コンクリート杭
階数　地上２０階・地下２階建て
延床面積　５０８９３．４１㎡
建築面積　３４１８．８２㎡
敷地面積　６５３０．１３㎡
着工　２０２１年６月１日
完成　２０２４年３月３１日
備考　①オフィス棟(主要用途：事務所・物販店舗・駐車場、構造：鉄骨造、階数：地上２０階・地下２階、延床面積：４３３４１．２９㎡、建築面積：２５５５．８６㎡)　
　　　　②ホテル棟(主要用途：ホテル・駐車場、構造：鉄筋コンクリート造、階数：地上１２階、延床面積：７５５２．１２㎡、建築面積：８６２．９６㎡)



晴海三丁目地区内を通っている「黎明橋通り」の歩道を北側へ向かって歩いていくと、前方に「（仮称）晴海三丁目計画新築工事・オフィス棟」の再開発工事区画が見えてきました。




北西側から、晴海三丁目地区内を通っている「黎明橋通り」の歩道内から「（仮称）晴海三丁目計画新築工事・オフィス棟」の鉄骨群の低層階部分を撮影しました。




北西側から、晴海三丁目地区内を通っている「黎明橋通り」の歩道内から「（仮称）晴海三丁目計画新築工事・オフィス棟」の鉄骨群を見上げて撮影しました。




北側から、「（仮称）晴海三丁目計画新築工事・オフィス棟」の再開発工事区画の敷地西側を通っている通りを撮影しました。




北側から、晴海三丁目地区内を通っている「黎明橋通り」の歩道内から「（仮称）晴海三丁目計画新築工事・オフィス棟」の鉄骨群の低層階部分を撮影しました。




北側から、晴海三丁目地区内を通っている「黎明橋通り」の歩道内から「（仮称）晴海三丁目計画新築工事・オフィス棟」の鉄骨群を見上げて撮影しました。




南東側から、晴海通りの「黎明橋公園交差点」上に架橋されている歩道橋上から「中央区立黎明橋公園」の緑地帯の全景を撮影しました。




北東側から、晴海通りの「黎明橋公園交差点」上に架橋されている歩道橋上から「（仮称）晴海三丁目計画新築工事・オフィス棟」の鉄骨群の低層階部分を撮影しました。




北東側から、晴海通りの「黎明橋公園交差点」上に架橋されている歩道橋上から「（仮称）晴海三丁目計画新築工事・オフィス棟」の鉄骨群を見上げて撮影しました。




南東側から、「晴海通り」の歩道内から「（仮称）晴海三丁目計画新築工事・オフィス棟」の鉄骨群の全景を撮影しました。



（仮称）晴海三丁目計画新築工事の地図です。

三井不動産レジデンシャル パークタワー勝どきサウスの進捗状況 ２０２３年３月７日

勝どき東地区第一種市街地再開発事業Ａ－１：工事進捗率８０%　２０２２年１２月２９日
勝どき二・四丁目地区内の朝潮運河に面している一帯、現在の月島倉庫や泉興産勝どき倉庫、高層アパート群などが建っている一帯を一体的に再開発する「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」です。上記の倉庫群やアパート群を全て更地状態にして、３棟の高層タワーマンション群と、周辺施設の建物や緑地帯などが整備されることになります。２０１７年９月から工事が始まる予定で、工事全てが完了するのは２０２７年３月予定となっています。Ａ－１街区の高層タワーマンションはパークタワー勝どきサウス、Ａ－２街区の高層タワーマンションはパークタワー勝どきミッドに名称が決定しました。

事業の効果
（１）水辺環境を活かした複合市街地の形成
住宅を中心に業務・商業・生活支援施設が集積した複合市街地を形成するとともに、運河沿いに連続した緑豊かなオープンスペースやゆとりある歩行者空間の創出を図る。
（２）歩行者基盤の強化
本地区と勝どき駅を結ぶ地下連絡通路や、朝潮運河に本地区と晴海地区を結ぶ人道橋を整備し、勝どき駅出入口や晴海通り歩道の混雑緩和、勝どき駅と晴海地区とをつなぐ歩行者動線の強化を図る。
（３）地域の防災性の向上
一時集合場所となる防災広場や一時滞在可能な屋内避難スペースを確保するとともに、水上の輸送拠点となる防災船着場を整備し、地域の防災機能の強化を図る。

再開発計画の概要
施行者　勝どき東地区市街地再開発組合（予定）
所在地　東京都中央区勝どき二丁目・四丁目
面積　約３．７ha
総事業費　約１６５５億円（予定）
設備内容施設　建築物
延べ面積　約３６９，０００平方メートル
主要な用途　（住宅、商業、業務、公益的施設、駐車場 等）
住宅戸数　約３１２０戸

施設の規模
（Ａ１街区）　地上５８階／地下１階、約１９５メートル
（Ａ２街区）　地上４５階／地下１階、約１６５メートル
（Ａ３街区）　地上３階、約１８メートル
（Ｂ街区）　地上２９階／地下１階、約１０６メートル

主な経過及び予定
都市計画決定　平成２６年６月
組合設立（事業計画）認可　平成２７年１０月（予定）
権利変換計画認可　平成２８年１２月（予定）
建築工事着手　平成２９年９月（予定）
建築工事完了　平成３９年３月（予定）




再開発計画の配置図です。


勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物Ａ－１棟（パークタワー勝どきサウス）
地名地番　東京都中央区勝どき４ー７０５ほか
住居表示　東京都中央区勝どき４
主要用途　共同住宅、店舗
工事種別　新築
構造　鉄筋コンクリート造
基礎　杭基礎、直接基礎、(場所打ち鋼管コンクリート杭)
階数　地上５８階・地下３階建て
延床面積　１８０８２７．８４㎡
建築面積 　４３００．００㎡
敷地面積 　１２０１５．１８㎡
着工　２０１９年３月１日
完成　２０２３年８月３１日

勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物Ａ－２棟（パークタワー勝どきミッド）
地名地番　東京都中央区勝どき４－５－１ほか
住居表示　東京都中央区勝どき４
主要用途　共同住宅、事務所、店舗、保育施設
工事種別　新築
構造　鉄筋コンクリート造
基礎　杭基礎、直接基礎、（場所打ち鋼管コンクリート杭）
階数　地上４５階・地下２階建て
延床面積　１３８３１２㎡
建築面積　４７４５㎡
敷地面積　１０７１２．２㎡
着工　２０１９年３月１日
完成　２０２３年８月３１日

プレスリリース：東京都都市整備局の報道資料　２０１５年１１月１９日
勝どき東地区市街地再開発組合の設立認可について
プレスリリース：三井不動産レジデンシャルのホームページ内
パークタワー勝どきサウス・パークタワー勝どきミッド




南東側から、「東京港・朝潮運河」の南岸遊歩道内から「パークタワー勝どきサウス」の高層タワーマンションの鉄骨群の全景を撮影しました。地上５８階・地下１階建て、約１９５メートルの規模の建物となっています。




南東側から、「東京港・朝潮運河」の南岸遊歩道内から「パークタワー勝どきサウス」の高層タワーマンションの鉄骨群の低層階部分を撮影しました。




南東側から、「東京港・朝潮運河」の南岸遊歩道内から「パークタワー勝どきサウス」の高層タワーマンションの鉄骨群を見上げて撮影しました。




南側から、「東京港・朝潮運河」の南岸遊歩道内から「パークタワー勝どきサウス」の高層タワーマンションの鉄骨群の低層階部分を撮影しました。




南側から、「東京港・朝潮運河」の南岸遊歩道内から「パークタワー勝どきサウス」の高層タワーマンションの鉄骨群を見上げて撮影しました。




南側から、「東京港・朝潮運河」の南岸遊歩道内から「パークタワー勝どきサウス」の高層タワーマンションの鉄骨群の全景を撮影しました。




南東側から、「東京港・朝潮運河」の南岸遊歩道内から環状第２号線の「黎明大橋」の道路橋梁の全景を撮影しました。




南側から、「東京港・朝潮運河」の南岸遊歩道内から「新月島運河」の全景を撮影しました。




南西側から、「東京港・朝潮運河」の南岸遊歩道内から「パークタワー勝どきサウス」の高層タワーマンションの鉄骨群の全景を撮影しました。




南西側から、「東京港・朝潮運河」の南岸遊歩道内から「パークタワー勝どきサウス」の高層タワーマンションの鉄骨群の低層階部分を撮影しました。




南西側から、「東京港・朝潮運河」の南岸遊歩道内から「パークタワー勝どきサウス」の高層タワーマンションの鉄骨群を見上げて撮影しました。




南東側から、「東京港・朝潮運河」の南岸遊歩道内から環状第２号線の「黎明大橋」の道路橋梁の全景を撮影しました。



パークタワー勝どきサウスの地図です。

三井不動産レジデンシャル パークタワー勝どきミッドの進捗状況 ２０２３年３月７日

勝どき東地区第一種市街地再開発事業Ａ－２棟：工事進捗率９７%　２０２３年３月７日
勝どき二・四丁目地区内の朝潮運河に面している一帯、現在の月島倉庫や泉興産勝どき倉庫、高層アパート群などが建っている一帯を一体的に再開発する「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」です。上記の倉庫群やアパート群を全て更地状態にして、３棟の高層タワーマンション群と、周辺施設の建物や緑地帯などが整備されることになります。２０１７年９月から工事が始まる予定で、工事全てが完了するのは２０２７年３月予定となっています。Ａ－１街区の高層タワーマンションはパークタワー勝どきサウス、Ａ－２街区の高層タワーマンションはパークタワー勝どきミッドに名称が決定しました。

事業の効果
（１）水辺環境を活かした複合市街地の形成
住宅を中心に業務・商業・生活支援施設が集積した複合市街地を形成するとともに、運河沿いに連続した緑豊かなオープンスペースやゆとりある歩行者空間の創出を図る。
（２）歩行者基盤の強化
本地区と勝どき駅を結ぶ地下連絡通路や、朝潮運河に本地区と晴海地区を結ぶ人道橋を整備し、勝どき駅出入口や晴海通り歩道の混雑緩和、勝どき駅と晴海地区とをつなぐ歩行者動線の強化を図る。
（３）地域の防災性の向上
一時集合場所となる防災広場や一時滞在可能な屋内避難スペースを確保するとともに、水上の輸送拠点となる防災船着場を整備し、地域の防災機能の強化を図る。

再開発計画の概要
施行者　勝どき東地区市街地再開発組合（予定）
所在地　東京都中央区勝どき二丁目・四丁目
面積　約３．７ha
総事業費　約１６５５億円（予定）
設備内容施設　建築物
延べ面積　約３６９，０００平方メートル
主要な用途　（住宅、商業、業務、公益的施設、駐車場 等）
住宅戸数　約３１２０戸

施設の規模
（Ａ１街区）　地上５８階／地下１階、約１９５メートル
（Ａ２街区）　地上４５階／地下１階、約１６５メートル
（Ａ３街区）　地上３階、約１８メートル
（Ｂ街区）　地上２９階／地下１階、約１０６メートル

主な経過及び予定
都市計画決定　平成２６年６月
組合設立（事業計画）認可　平成２７年１０月（予定）
権利変換計画認可　平成２８年１２月（予定）
建築工事着手　平成２９年９月（予定）
建築工事完了　平成３９年３月（予定）




再開発計画の配置図です。


勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物Ａ－１棟（パークタワー勝どきサウス）
地名地番　東京都中央区勝どき４ー７０５ほか
住居表示　東京都中央区勝どき４
主要用途　共同住宅、店舗
工事種別　新築
構造　鉄筋コンクリート造
基礎　杭基礎、直接基礎、(場所打ち鋼管コンクリート杭)
階数　地上５８階・地下３階建て
延床面積　１８０８２７．８４㎡
建築面積 　４３００．００㎡
敷地面積 　１２０１５．１８㎡
着工　２０１９年３月１日
完成　２０２３年８月３１日

勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物Ａ－２棟（パークタワー勝どきミッド）
地名地番　東京都中央区勝どき４－５－１ほか
住居表示　東京都中央区勝どき４
主要用途　共同住宅、事務所、店舗、保育施設
工事種別　新築
構造　鉄筋コンクリート造
基礎　杭基礎、直接基礎、（場所打ち鋼管コンクリート杭）
階数　地上４５階・地下２階建て
延床面積　１３８３１２㎡
建築面積　４７４５㎡
敷地面積　１０７１２．２㎡
着工　２０１９年３月１日
完成　２０２３年８月３１日

プレスリリース：東京都都市整備局の報道資料　２０１５年１１月１９日
勝どき東地区市街地再開発組合の設立認可について
プレスリリース：三井不動産レジデンシャルのホームページ内
パークタワー勝どきサウス・パークタワー勝どきミッド




東側から、晴海通りの「黎明橋」の道路橋梁上から「東京港朝潮運河」を見渡して撮影しました。




南西側から、晴海通りの「黎明橋」の道路橋梁の全景を撮影しました。




南東側から、「東京港朝潮運河」の南岸遊歩道内から勝どき四丁目地区内に建っている「パークタワー勝どきミッド」の高層タワーマンションの全景を撮影しました。




南東側から、「東京港朝潮運河」の南岸遊歩道内から勝どき四丁目地区内に建っている「パークタワー勝どきミッド」の高層タワーマンションの低層階部分を撮影しました。




南東側から、「東京港朝潮運河」の南岸遊歩道内から勝どき四丁目地区内に建っている「パークタワー勝どきミッド」の高層タワーマンションを見上げて撮影しました。




南側から、「東京港朝潮運河」の南岸遊歩道と北岸遊歩道とを結ぶ歩行者専用橋の設置工事区画の全景を撮影しました。




南側から、「東京港朝潮運河」の南岸遊歩道内から勝どき四丁目地区内に建っている「パークタワー勝どきミッド」の高層タワーマンションの低層階部分を撮影しました。




南側から、「東京港朝潮運河」の南岸遊歩道内から勝どき四丁目地区内に建っている「パークタワー勝どきミッド」の高層タワーマンションを見上げて撮影しました。




南西側から、「東京港朝潮運河」の南岸遊歩道と北岸遊歩道とを結ぶ歩行者専用橋の設置工事区画の全景を撮影しました。




南西側から、「東京港朝潮運河」の南岸遊歩道内から勝どき四丁目地区内に建っている「パークタワー勝どきミッド」の高層タワーマンションの全景を撮影しました。




南西側から、「東京港朝潮運河」の南岸遊歩道内から勝どき四丁目地区内に建っている「パークタワー勝どきミッド」の高層タワーマンションの低層階部分を撮影しました。




南西側から、「東京港朝潮運河」の南岸遊歩道内から勝どき四丁目地区内に建っている「パークタワー勝どきミッド」の高層タワーマンションを見上げて撮影しました。



パークタワー勝どきミッドの高層タワーマンションの地図です。

（仮称）豊洲４-２街区開発計画 Ｂ棟の進捗状況 ２０２２年１２月２９日

（仮称）豊洲４ー２街区開発計画　Ｂ棟：工事進捗率５％　２０２２年１２月２９日
江東区の豊洲本地区内、豊洲二丁目地区内において進められている（仮称）豊洲４－２街区開発計画です。アーバンドックららぽーと豊洲の敷地東側一帯に広がっている場所であり、ＩＨＩ（旧石川島播磨重工業）と三菱地所の共同開発によって２棟の高層オフィスビルが建設されることになります。Ａ棟は地上１８階・地下１階建ての高さ１００メートルの規模の高層オフィスビルであり、Ｂ棟は地上１５階・地下１階建ての高さ８０メートルの規模の高層オフィスビルとなります。どちらも２０２２年７月１日に工事着工し、２０２５年６月に完成予定となっています。


全体イメージパースです（晴海通り側から４－２街区を眺める）

（仮称）豊洲４－２街区開発計画Ｂ棟
地名地番　東京都江東区豊洲２－１４－２ほか
住居表示　東京都江東区豊洲２－１
主要用途　事務所、飲食店、店舗、共同住宅、駐車場(自動車車庫)
工事種別　新築
構造　鉄骨造
基礎　現場造成杭
階数　地上１５階・地下１階建て
延床面積　８８９６４．６３㎡
建築面積　９０１５．９６㎡
敷地面積　１２８９３．３６㎡
着工　２０２２年７月１日
完成　２０２５年６月３０日

プレスリリース：三菱地所株式会社発表の報道資料　２０２２年７月１日
「（仮称）豊洲４－２街区開発計画」着工
～豊洲二・三丁目地区開発のラストピースにふさわしい新たな交流・発信の場を整備～




南東側から、「晴海通り」の歩道内から「（仮称）豊洲４－２街区開発計画Ｂ棟」の再開発工事区画の全景を撮影しました。地上１５階・地下１階建て、高さ８０メートルの規模の高層オフィスビルが建設されることになります。




南東側から、「晴海通り」の歩道内から「（仮称）豊洲４－２街区開発計画Ｂ棟」の再開発工事区画の全景を撮影しました。




豊洲本地区内を南北方向に通っている「晴海通り」の歩道を、北側へ向かって歩いていきます。




東側から、「晴海通り」の歩道内から「（仮称）豊洲４－２街区開発計画Ｂ棟」の再開発工事区画の全景を撮影しました。




北西側から、「アーバンドックららぽーと豊洲」の大型商業施設棟の敷地前から「（仮称）豊洲４－２街区開発計画Ｂ棟」の再開発工事区画の全景を撮影しました。




北西側から、「（仮称）豊洲４－２街区開発計画Ｂ棟」の再開発工事区画の敷地南側に建っている「アーバンドックららぽーと豊洲アネックス棟」の建物の全景を撮影しました。




西側から、「アーバンドックららぽーと豊洲」の大型商業施設棟の敷地前から「（仮称）豊洲４－２街区開発計画Ｂ棟」の再開発工事区画の全景を撮影しました。




北西側から、「（仮称）豊洲４－２街区開発計画Ｂ棟」の再開発工事区画の敷地南側に建っている「アーバンドックららぽーと豊洲アネックス棟」の建物の全景を撮影しました。




「（仮称）豊洲４－２街区開発計画Ｂ棟」の再開発工事区画の敷地西側を通っている通りの歩道を、南側へ向かって歩いていきます。




南西側から、「アーバンドックららぽーと豊洲」の大型商業施設棟の敷地前から「（仮称）豊洲４－２街区開発計画Ｂ棟」の再開発工事区画の全景を撮影しました。



（仮称）豊洲４ー２街区開発計画の地図です。

（仮称）豊洲４ー２街区開発計画 Ａ棟の進捗状況 ２０２２年１２月２９日

（仮称）豊洲４ー２街区開発計画　Ａ棟：工事進捗率５％　２０２２年１２月２９日
江東区の豊洲本地区内、豊洲二丁目地区内において進められている（仮称）豊洲４－２街区開発計画です。アーバンドックららぽーと豊洲の敷地東側一帯に広がっている場所であり、ＩＨＩ（旧石川島播磨重工業）と三菱地所の共同開発によって２棟の高層オフィスビルが建設されることになります。Ａ棟は地上１８階・地下１階建ての高さ１００メートルの規模の高層オフィスビルであり、Ｂ棟は地上１５階・地下１階建ての高さ８０メートルの規模の高層オフィスビルとなります。どちらも２０２２年７月１日に工事着工し、２０２５年６月に完成予定となっています。


全体イメージパースです（晴海通り側から４－２街区を眺める）

（仮称）豊洲４－２街区開発計画Ａ棟
地名地番　東京都江東区豊洲２－１４－１
住居表示　東京都江東区豊洲２－１
主要用途　事務所、駐車場（自動車車庫）
工事種別　新築
構造　鉄骨造
基礎　現場造成杭
階数　地上１８階・地下１階建て
延床面積　４６４５２．１１㎡
建築面積　２８８７．５６㎡
敷地面積　６６００㎡
着工　２０２２年７月１日
完成　２０２５年６月３０日

プレスリリース：三菱地所株式会社発表の報道資料　２０２２年７月１日
「（仮称）豊洲４－２街区開発計画」着工
～豊洲二・三丁目地区開発のラストピースにふさわしい新たな交流・発信の場を整備～




東側から、「東京都道３０４号日比谷豊洲埠頭東雲町線（晴海通り）」の歩道内から「（仮称）豊洲４ー２街区開発計画　Ａ棟」の再開発工事区画の全景を撮影しました。地上１８階・地下１階建て、高さ１００メートルの規模の高層オフィスビルが建設されることになります。




豊洲本地区内を南北方向に通っている「晴海通り」の歩道を、北側（晴海地区方向）へ向かって歩いていきます。




南東側から、「（仮称）豊洲４ー２街区開発計画　Ａ棟」の再開発工事区画の敷地の北東角の交差点を撮影しました。




南東側から、「（仮称）豊洲４ー２街区開発計画　Ａ棟」の再開発工事区画の敷地北側を通っている通りを撮影しました。




北東側から、「晴海通り」の歩道内から「（仮称）豊洲４ー２街区開発計画　Ａ棟」の再開発工事区画の全景を撮影しました。




北東側から、「（仮称）豊洲４ー２街区開発計画　Ａ棟」の再開発工事区画の敷地北側を通っている通りを撮影しました。




北東側から、「（仮称）豊洲４ー２街区開発計画　Ａ棟」の再開発工事区画の敷地東側を通っている「晴海通り」を撮影しました。




北東側から、「晴海通り」の歩道内から「（仮称）豊洲４ー２街区開発計画　Ａ棟」の再開発工事区画の全景を撮影しました。




「（仮称）豊洲４ー２街区開発計画　Ａ棟」の再開発工事区画の敷地北側を通っている通りの歩道を、西側へ向かって歩いていきます。




北側から、「（仮称）豊洲４ー２街区開発計画　Ａ棟」の再開発工事区画の敷地北側を通っている通りの歩道内から「（仮称）豊洲４ー２街区開発計画　Ａ棟」の再開発工事区画の敷地を撮影しました。




北西側から、「（仮称）豊洲４ー２街区開発計画　Ａ棟」の再開発工事区画の敷地西側を通っている通りを撮影しました。「アーバンドックららぽーと豊洲本館」の大型商業施設棟の敷地東側を通っている通りにもなっています。




北西側から、「アーバンドックららぽーと豊洲本館」の大型商業施設棟の敷地前から「（仮称）豊洲４ー２街区開発計画　Ａ棟」の再開発工事区画の敷地の全景を撮影しました。




西側から、「アーバンドックららぽーと豊洲本館」の大型商業施設棟の敷地前から「（仮称）豊洲４ー２街区開発計画　Ａ棟」の再開発工事区画の敷地の全景を撮影しました。




南西側から、「アーバンドックららぽーと豊洲本館」の大型商業施設棟の敷地前から「（仮称）豊洲４ー２街区開発計画　Ａ棟」の再開発工事区画の敷地の全景を撮影しました。



（仮称）豊洲４ー２街区開発計画の地図です。