今日、第二瑞光小学校で「南千住駅西口駅前再開発説明会」がありました。
近隣の方が７・８０名程出席していました。
日程が近づいてきて、やはり皆さん関心が高いようです。
計画概要としては、
来年７月着工、平成２１年１２月末完成
地上２９階・地下１階、
共同住宅２１５戸、商業・公益施設、駐車場１０６台、駐輪場７０９台
駅前広場を整備して、バス・タクシー乗り場を整備する
といったところです。
その他、風害・電波障害のことの説明がありました。
風害はまわりに植栽して影響を和らげるそうです。
電波障害は、弊社の方向がまともに影響を受けそうですが、新しい東京タワーの位置のこともあり、どうするかはまだ未定だそうです。
ただ来年着工というのに、まだ施工業者が決まっていないというのは本当かな？と思ってしまいました。
川の手不動産
近隣の方が７・８０名程出席していました。
日程が近づいてきて、やはり皆さん関心が高いようです。
計画概要としては、
来年７月着工、平成２１年１２月末完成
地上２９階・地下１階、
共同住宅２１５戸、商業・公益施設、駐車場１０６台、駐輪場７０９台
駅前広場を整備して、バス・タクシー乗り場を整備する
といったところです。
その他、風害・電波障害のことの説明がありました。
風害はまわりに植栽して影響を和らげるそうです。
電波障害は、弊社の方向がまともに影響を受けそうですが、新しい東京タワーの位置のこともあり、どうするかはまだ未定だそうです。
ただ来年着工というのに、まだ施工業者が決まっていないというのは本当かな？と思ってしまいました。
川の手不動産
朝から冷たい雨が降り、真冬のような寒ーい一日でした。
ご案内が１件とお問い合わせが何件か。
あとは事務整理やチラシ作成。
なかなか決まらないお部屋がひとつあり、もう一度チラシを出すために作り直しをしました。
頼めばきれいに出来るのでしょうが、少しでも広告料を安くするために自分で作るのですがなかなか難しいです。
条件と間取図と案内図と写真とを組み合わせて、セールスポイントをどこにどういう風に入れるか考えて、３枚作るのに一日仕事です。
頼んだ方が良いかも！？
川の手不動産
ご案内が１件とお問い合わせが何件か。
あとは事務整理やチラシ作成。
なかなか決まらないお部屋がひとつあり、もう一度チラシを出すために作り直しをしました。
頼めばきれいに出来るのでしょうが、少しでも広告料を安くするために自分で作るのですがなかなか難しいです。
条件と間取図と案内図と写真とを組み合わせて、セールスポイントをどこにどういう風に入れるか考えて、３枚作るのに一日仕事です。
頼んだ方が良いかも！？
川の手不動産
明日は朝９時に、引越しをする若いカップルの新居の鍵を開けに行かなければなりません。
内見用の南京錠が付けっぱなしのまま新しい鍵を送ってきたので、南京錠を取り外し、元付け業者さんに送り返すのです。
こんなの管理っていえるのでしょうか？
新しい入居者が決まったら、鍵を付け替えながら部屋の点検に来るのが当たり前だと思うのですが、横着な元付けさんです。
明日早いので、とにかく早く寝なくっちゃ！
川の手不動産
内見用の南京錠が付けっぱなしのまま新しい鍵を送ってきたので、南京錠を取り外し、元付け業者さんに送り返すのです。
こんなの管理っていえるのでしょうか？
新しい入居者が決まったら、鍵を付け替えながら部屋の点検に来るのが当たり前だと思うのですが、横着な元付けさんです。
明日早いので、とにかく早く寝なくっちゃ！
川の手不動産
三ノ輪の浄閑寺をご紹介します。
ここは昔、多くの吉原の遊女が葬られたことから投げ込み寺とも呼ばれています。
遊女の悲しい生涯に思いをはせた小説家、永井荷風がよく訪れていたことでも知られています。
奥には永井荷風の詩碑や筆塚があります。
その前には吉原遊女の供養塔もあります。
今はありませんが１０年程前まで境内に保育園があって、うちの子供たちもそこに通っていました。
ご住職が園長先生で、入園式の時などは自らピアノを弾いてくださり園歌などを歌いました。
時々映画やドラマの撮影も行われていました。
訪れたときは、大きな銀杏の木がちょうど色づいてきれいでした。
住所：荒川区南千住２－１
日比谷線三ノ輪駅からすぐです。
川の手不動産
ここは昔、多くの吉原の遊女が葬られたことから投げ込み寺とも呼ばれています。
遊女の悲しい生涯に思いをはせた小説家、永井荷風がよく訪れていたことでも知られています。
奥には永井荷風の詩碑や筆塚があります。
その前には吉原遊女の供養塔もあります。
今はありませんが１０年程前まで境内に保育園があって、うちの子供たちもそこに通っていました。
ご住職が園長先生で、入園式の時などは自らピアノを弾いてくださり園歌などを歌いました。
時々映画やドラマの撮影も行われていました。
訪れたときは、大きな銀杏の木がちょうど色づいてきれいでした。
住所：荒川区南千住２－１
日比谷線三ノ輪駅からすぐです。
川の手不動産
２ヶ月ほど前、Ｊさんという大家さんが来られ、空室が３室あるのでお客様を紹介して欲しいといわれました。
が、その物件はもともとＳ社が管理している物件で、ちょっと困ったなと思いました。
Ｓ社は日曜日が休みなので、日曜日も営業している弊社に来られたようなのです。
仕方ないのでＳ社に話しに行き、Ｓ社を通して紹介させてもらうという形をとりました。
何人かお客様をご案内しましたが、結局は１室も決められないまま満室になってしまいました。
大家さんにとっては良かったのですが、せっかく声をかけてくださったので１室くらいは決めたかったのですが・・・
けれど昨日その大家さんが来られ、なんとお菓子をいただいてしまいました。
申し訳ないやら、ありがたいやら・・・
Ｊさん、遠慮なくちょうだいしますね
川の手不動産
が、その物件はもともとＳ社が管理している物件で、ちょっと困ったなと思いました。
Ｓ社は日曜日が休みなので、日曜日も営業している弊社に来られたようなのです。
仕方ないのでＳ社に話しに行き、Ｓ社を通して紹介させてもらうという形をとりました。
何人かお客様をご案内しましたが、結局は１室も決められないまま満室になってしまいました。
大家さんにとっては良かったのですが、せっかく声をかけてくださったので１室くらいは決めたかったのですが・・・
けれど昨日その大家さんが来られ、なんとお菓子をいただいてしまいました。
申し訳ないやら、ありがたいやら・・・
Ｊさん、遠慮なくちょうだいしますね
川の手不動産
昨日、仲介させていただいた方の契約書類がＨ社から届きました。
大手の管理会社であるＨ社とは初めての取引です。
どんな契約書かな、と点検をしていると、なんと
チラシでは敷金２ヵ月・礼金１ヶ月（フリーレント１ヶ月）のはずが、
契約書では敷金敷金２ヵ月・礼金２ヵ月になっていて、更に
重要事項説明書では敷金１ヶ月・礼金２ヵ月となっていました。
請求書も敷金１ヶ月・礼金２ヵ月でした。
なんていい加減な契約書でしょう
このお客様は、本人も大手の会社に勤めているし、保証人さんも公務員なのに保障会社に入らされ、おまけに本人の収入証明書から印鑑証明書まで用意させられているのに、このいい加減な契約書です
すぐに作り直してもらいましたが、よくよく読まなければ仲介印も押せませんね。
本当に・・・
川の手不動産
大手の管理会社であるＨ社とは初めての取引です。
どんな契約書かな、と点検をしていると、なんと
チラシでは敷金２ヵ月・礼金１ヶ月（フリーレント１ヶ月）のはずが、
契約書では敷金敷金２ヵ月・礼金２ヵ月になっていて、更に
重要事項説明書では敷金１ヶ月・礼金２ヵ月となっていました。
請求書も敷金１ヶ月・礼金２ヵ月でした。
なんていい加減な契約書でしょう
このお客様は、本人も大手の会社に勤めているし、保証人さんも公務員なのに保障会社に入らされ、おまけに本人の収入証明書から印鑑証明書まで用意させられているのに、このいい加減な契約書です
すぐに作り直してもらいましたが、よくよく読まなければ仲介印も押せませんね。
本当に・・・
川の手不動産
我が家では、義父母がパン党で私たちがご飯党です。
日曜日の朝食だけは、私たちも一緒にパンを食べます。
今朝は、先日生協のカタログで紹介されていた「イングリッシュトースト」を作りました。
作り方は、パンにバターを塗って、薄切りのりんごを載せ、その上に溶けるチーズを載せて焼くだけです。
最初、「エーッおいしいかなぁ？」と思いましたが、焼きりんごを思い出して挑戦しました。
結果は
簡単でなかなかおいしかったですよ
ただ、りんごをもう少し薄く切ったほうが良かったのと、今回は「ふじ」を使いましたが、やっぱり酸味のある「紅玉」の方が良さそうですね。
次回は紅玉でやってみようと思います。
川の手不動産
日曜日の朝食だけは、私たちも一緒にパンを食べます。
今朝は、先日生協のカタログで紹介されていた「イングリッシュトースト」を作りました。
作り方は、パンにバターを塗って、薄切りのりんごを載せ、その上に溶けるチーズを載せて焼くだけです。
最初、「エーッおいしいかなぁ？」と思いましたが、焼きりんごを思い出して挑戦しました。
結果は
簡単でなかなかおいしかったですよただ、りんごをもう少し薄く切ったほうが良かったのと、今回は「ふじ」を使いましたが、やっぱり酸味のある「紅玉」の方が良さそうですね。
次回は紅玉でやってみようと思います。
川の手不動産
先日、南千住仲通り中ほどのちょっと路地を入ったところにある「松葉寿司」さんに行って来ました。
上の娘の同級生の家なんですが、とてもおいしいお寿司やさんです。
その日はちょっと良いことがあって、特上寿司を頼みました。
茶碗蒸しのほかにお吸い物とデザートが付いて、２，５００円だったと思います。
ランチは８００円です。
カウンターが５席とテーブル席が１つの小さなおすし屋さんですが、種が新鮮でとてもおいしかったです。
住所：南千住５－３０－６
電話：３８０１－６５５３
定休日：月曜日
川の手不動産
上の娘の同級生の家なんですが、とてもおいしいお寿司やさんです。
その日はちょっと良いことがあって、特上寿司を頼みました。
茶碗蒸しのほかにお吸い物とデザートが付いて、２，５００円だったと思います。
ランチは８００円です。
カウンターが５席とテーブル席が１つの小さなおすし屋さんですが、種が新鮮でとてもおいしかったです。
住所：南千住５－３０－６
電話：３８０１－６５５３
定休日：月曜日
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