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□今日の実録メールは・・・
●2003.11.5の実録メール～家づくり～＜送信先：設計士Ｉさん＞
┏━≪カントリージェントルマンへの道・実録メール≫━━━━━━━━━━━━┓
お世話になっております。鴨志田です。FAX＆メールありがとうございます。
■Ｉ様wrote（概略）■
・銀行提出用の見積り書をNさんに依頼済み
・内容は、図面の仕上表に基づいて作成するように依頼
N様に見積依頼していただき、ありがとうございます。
仕上表が縮小の関係か少々見にくいので、次回、ご訪問いただく際に、縮小していないサイズのものをいただけると助かります。
又、仕上表の内容は、おそらく私共のニーズ、予定費用等を考慮した上でのものとなっていそうですが、できるだけＩ様と具体的なイメージを共有しておきたいと思いますので、次回、ご訪問いただいた際に、字面だけではわかりにくい部分のご説明をいただけると助かります。
■見積等についての今後のお願い■
□今後、私共のニーズとコストとの調整が課題となってくると思います。家づくりコストについては、ご存知の通り、様々な書籍で以下のような解説があり、私共もそのような認識でおります。
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★★家づくりコスト（例）
・本体工事費＝全費用（本体工事費＋別途工事費＋設計料＋諸費用）の約７５％
例、坪単価６０万円＊総床面積４０坪＝２４００万円
全費用＝２４００万円（本体工事費）＊４／３＝３２００万円
・別途工事費＝本体工事費の約２０％
・設計料＝建築工事費（本体工事費＋別途工事費）の約１０％
・諸費用＝建築工事費の約５％以上
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巷の失敗例を踏まえ、今後、特に以下の点について、ご協力お願いします。
＜１＞N(株)様からの見積は本体工事費＆アルファの内容だと思いますが、それを踏まえ、『「全費用」はこれ位になりそうだ』というアドバイスを毎回、Ｉ様からいただけると助かります。
＜２＞今後も、施工上、一部修正や追加工事（できるだけ追加工事は避けたいですが）が出てくる可能性はあると思いますが、その際、『Ｉ様を通して』、『必ず見積書を取った上で決断』するという流れを守っていきたいと思います。
■Ｉ様wrote（概略）■
・当方との契約について、現時点は簡易設計による基本設計を先行
・今後は契約金額等算定し、お知らせした上で、契約して戴きたく、近いうちにお伺いしたい
了解致しました。スケジュール等の調整メール、お待ちしております。
できれば事前にメールで、Ｉ様（(株)T様）との契約につき、今後のスケジュール（設計・監理契約、実施設計）、発生する諸費用、年内に用意すべき支払額等についてご案内下さい。
今後も何かとお手数をおかけしますが、よろしくお願いします。
いよいよ設計・施工へと動いていきたいと思っております。一連の素早い対応を踏まえ、私共のＩ様への信頼度は既に８５％に達しました。今後のやり取りで９０％を超え、本契約に至れるのが理想と考えています。今後とも、ご協力お願い致します。
★返信希望のメールアドレス⇒ ****@***
★返信希望のFAX番号⇒****-**-****
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□2003.11.5と言えば、我が家の完成引渡（2004.9.20）の11ヶ月ほど前の頃。
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□2003.9.26に我が家の土地購入契約も済み、いよいよ本腰を入れて、地元の設計士さんと設計を進めます。
☆過去の軽井沢移住実録メールはこちらから