2003.9.30の実録メール～家づくり～＜送信先：設計士Ｉさん＞

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□今日の実録メールは・・・

●2003.9.30の実録メール～家づくり～＜送信先：設計士Ｉさん＞

┏━≪カントリージェントルマンへの道・実録メール≫━━━━━━━━━━━━┓

　お世話になっております。鴨志田です。メールありがとうございます。

■Ｉ様wrote（概略）■
・正式な住宅ローン契約時には、工事請負契約書の写しが必要
・もっとも、現段階（融資の概要を決定）で必要な資料は、「見積り書」でOK

　了解しました。

■Ｉ様wrote■
□こちらこそお打ち合わせありがとうございました。ご連絡をお待ちしております。

　前回もお伝えしました通り、最初の設計案を基本的には非常に気に入っております。ありがとうございます。

　よって、最初の設計案を土台にしながら、更なる修正を加えて、よりよいものにできればと思っております。

　先程、その修正に向けて、「設計案チェックリスト」（修正希望箇所をマークしたもの）をFAX送信させていただきました。ご確認下さい。

　今回は、まず、修正希望箇所とその概略についてメールさせていただき、Ｉ様からのご返信メールを踏まえて、更にチェックポイント毎に検討させていただければと思います。

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■設計案チェックリスト■
□FAX送信させていただきました修正希望箇所（＜A＞～＜J＞）毎に、修正のお願いの概略をお伝え致します。前回の会合にて既に話題に上がった部分も含まれております。わかりにくい部分がありましたら、確認メールを下さい。

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＜A＞ガレージ
⇒全体的に豪華過ぎる感じがします。周りの環境や建物とのバランスは大事ですが、コストダウンも含め、必要最低限のラインからスタートし、落し所を探りたいと思っています。
　以上を踏まえ、修正案をお願い致します。ちなみに、消火栓のポールは移動可能なのでしょうか？

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＜B＞スロープ、客用駐車場
⇒「客用駐車場」というアイデアも素晴らしいと思います。ただ、客用駐車場という平面部分を作ることにより、建物までのスロープが急になること、又、できればスロープから建物前まで車も入れるようにしたいこと等を考えると、現状では、以下のようなプランにしたいと思っております。
・客用駐車場⇒回転広場とスロープを上がった建物前（玄関前のコナラ13mがある辺り）を利用したい。
・よって、＜B＞は平面部分を設けず、道路から緩やかなスロープにしたい。
・これにより、プライベートの動線は回転広場側が多くなっても、＜B＞から建物正面までの動線も確保したい
　以上を踏まえ、修正案をお願い致します。

----------------------------------------------------------------
＜C＞屋根
⇒設計案もよく考えられた屋根だと思います。ただ、個人的にはもっと単純な切り妻をイメージしておりましたので、もう少し単純なプランも見てみたいと思っております。屋根は家の顔を決める大切な部分ですね。
　以上を踏まえ、修正案をお願い致します。

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＜D＞勝手口、勝手納戸、ペットコーナー
⇒外観図-2を見ると、道路側からは勝手口がまるで玄関に見えなくもないと思いました。実用的には便利だとは思うのですが、勝手口を西側にしたプランも見てみたいと思っております。
　以上を踏まえ、修正案をお願い致します。

----------------------------------------------------------------
＜E＞フリースペース
⇒前回の会合で、磯貝様にフリースペースの用途を再検討した方がよいとアドバイスをいただきました。
　現状では、以下のような用途を踏まえ、高さを2段階にするプランが有力です。以下、北から南へ。
＜キッチン＞
＜バースペース＞高め・下部に酒等収納
＜パソコンスペース＞高め・PCを常時設置・椅子に座って利用
＜ベンチスペース＞低め・ベンチとしても利用・下部に子供の遊具等を収納
　以上を踏まえ、修正案をお願い致します。

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＜F＞玄関土間、薪ストーブ
⇒前回の会合でも話題に出ましたが、薪ストーブ自体を楽しむためにも、その向きをリビング中央向きにしたいと思います。アドバイスの通り、薪ストーブの背後にはレンガ等を活用した低い壁を設置する方向で結構です。
　以上を踏まえ、修正案をお願い致します。

----------------------------------------------------------------
＜G＞リビング、一部客間化
⇒前回の会合でも話題に出ましたが、リビングの一部客間化について、具体的なアイデアをお願い致します。

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＜H＞バルコニーへの導入、廊下
⇒いただいた設計案では、洋間（寝室）を通ってバルコニーに抜けるようになっていますが、できれば廊下を真っ直ぐ抜けてバルコニーに至るプランも見てみたいと思っております。構造上の問題があるのでしょうが、クローゼットやウォークインクローゼットの配置も踏まえ、修正案をお願い致します。

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＜I＞サニタリー、階段
⇒前回の会合でも話題に出ましたが、サニタリーについては、トイレを個室にせず、洗面スペースの一部にトイレを設置し、余裕のある洗面スペースを確保したいと思っております。
　これにより、階段の段数も確保でき、より緩やかな階段にできれば幸いです。
　以上を踏まえ、修正案をお願い致します。

----------------------------------------------------------------
＜J＞洋間の仕切り
⇒洋間（予備室）については、最初から仕切りを付け、2部屋として利用したいと思っております。
　以上を踏まえ、修正案をお願い致します。

=============================================

　今後も何かとお手数をおかけしますが、よろしくお願いします。

　いよいよ設計・施工へと動いていきたいと思っております。一連の素早い対応を踏まえ、私共のＩ様への信頼度は既に８０％に達しました。今後のやり取りで９０％を超え、本契約に至れるのが理想と考えています。今後とも、ご協力お願い致します。

★返信希望のメールアドレス⇒ ****@***

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□2003.9.30と言えば、我が家の完成引渡（2004.9.20）の1年ほど前の頃。

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□2003.9.26に我が家の土地購入契約も済み、いよいよ本腰を入れて、地元の設計士さんと設計を進めます。


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2003.9.30の実録メール～家づくり～＜送信先：工務店Nさん＞

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□今日の実録メールは・・・

●2003.9.30の実録メール～家づくり～＜送信先：工務店Nさん＞

┏━≪カントリージェントルマンへの道・実録メール≫━━━━━━━━━━━━┓

　お世話になっております。鴨志田です。メールありがとうございます。

■N様wrote（概略）■
・ローン手続きには、正式な請負契約書が必要
・もっとも、借入相談時は、見積書（◎坪数・◎構造・◎金額など）でOK

　了解です。とりあえずは、銀行と、借入れ限度額、毎月返済額等の見込み相談をしたいので、基本設計が煮詰まりましたら、お見積りをよろしくお願いしますね。

■N様wrote（概略）■
・鴨志田さんの土地にある木を残しておくことオススメ
・枝は片付けてもらい、幹だけ敷地の端に置いておく
・建築中にでる材木端材も取っておく

　この件、遅レスで恐縮です。不動産会社担当者から、工務店さんに敷地内の木（針葉樹を除く）を残しておいてもらうならば、２メートル間隔位に切っておいてもらった方がよいとのアドバイスをいただきました。

　貴社も、当然、その辺のところは熟知されているかと思いますが、上記のようなご配慮がいただけると助かります。

■N様wrote（概略）■
・契約した場合の支払いは、3回又は4回に分けてお願いしている
・3回（契約時・上棟時・完成時）
・4回（契約時・上棟時・造作時・完成時）
・支払い方法は、鴨志田様のご都合に合わせることも致します

　この件も遅レスで失礼します。

　土地購入も済み、設計も進行中、住宅ローンも目途が立ち始めた私共としては、今一番気がかりなのが、貴社に施工をお願いした場合（既にその可能性が高いですが）の支払回数の問題です。いわゆる中間金です。

　N様とは既に一定の信頼関係ができていると思いますので、率直にご相談させていただきたいと思います。

▼これまでいただいたアドバイス▼
●不動産会社社長曰く、
「あまり支払回数を多く求めてくる工務店はリスクが高いと思う。軽井沢周辺で、実績があり、経営的にも問題のない工務店は、着手時に１～２割の着手金を要求した後は、完成引渡し時に残金精算というところも多い。だから、支払回数２回（着手時、完成時）を契約条件の１つにしてもよいのでは。」

●Iさん曰く、
「Nさんは経営的にも問題ないので、支払回数については率直に相談された方がよいのでは。」

　もちろん私共の資力や住宅ローンの見通し等を貴社に正確に示せていない段階では、正確なご回答は得られないのも当然なのはわかっております。

　ただ、過去のお客様例や本件の見通しとして、私共のニーズ（着手金は自己資金で問題ないですが、中間金が発生するとなると、別途、ローン等も検討する必要が出てきそうです。利息等も考えるとできれば避けたいのが本音です。）を考慮し、２回払い（着手時・完成引渡し時）のご相談にも乗っていただけそうか、お知らせいただけると見通しが立って助かります。どうかご検討下さい。

■経過ご報告■
□お伝えしております通り、当初、私共は貴社を筆頭に、工務店選択については相見積をさせていただくつもりでおりましたが、先日のI様との会合も踏まえ、まずは貴社のみにお見積をお願いし、それが私共のニーズに合うものであれば、別途他社に見積を出す必要はないのではないかという方向で検討中です。

　今後も何かとお手数をおかけしますが、よろしくお願いします。

　いよいよ設計・施工へと動いていきたいと思っております。先日の会合を経て、私共の貴社への信頼度は既に６０％に達しました。今後のやり取りで９０％を超え、本契約に至れるのが理想と考えています。今後とも、ご協力お願い致します。

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□2003.9.30と言えば、我が家の完成引渡（2004.9.20）の1年ほど前の頃。

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□2003.9.26に我が家の土地購入契約も済み、いよいよ本腰を入れて、地元の工務店さんと交渉を進めます。


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2003.9.29の実録メール～家づくり～＜送信先：設計士Ｉさん＞

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□今日の実録メールは・・・

●2003.9.29の実録メール～家づくり～＜送信先：設計士Ｉさん＞

┏━≪カントリージェントルマンへの道・実録メール≫━━━━━━━━━━━━┓

　お世話になっております。鴨志田です。

　9/26に軽井沢追分の例の土地を正式購入・登記も済ませました。土地購入に際しても、いろいろアドバイスいただきありがとうございました。

　同日、***銀行にて住宅ローンのご相談をし、現時点で入手可能な資料を提出してまいりました。
　正式な審査が終わらなければ具体的な数字は言えないのでしょうが、担当者も「余裕のある資金計画ですね。前向きに検討します。」、***銀行の住宅ローン情報にも詳しいお世話になった不動産会社担当者も「大丈夫ですよ。」ということで、何とか住宅ローン計画も一歩踏み出せました。
　住宅ローンに関してもアドバイスをいただき感謝しております。今のところ***銀行の住宅ローンのみ活用の線で動いていくつもりでおります。

■質問■
□さて、上記正式審査の必要書類の中で入手に一番時間がかかりそうなのが、「請負工事契約書」です。これのみが残っていると言っても過言ではないですね。担当者は、「見積書のレベルで結構です。」とのことでした。
　この辺のところはＩ様の方がお詳しいでしょうが、上記資料は、最初にN様にお願いするであろう「見積書」で十分と考えてよろしいのでしょうか？
　できるだけ早く住宅ローン計画も煮詰めたいと考えておりますので、プラスアルファのアドバイスをいただけると助かります。

■Ｉ様wrote■
□こちらこそお打ち合わせありがとうございました。ご連絡をお待ちしております。

　先日の打合せ後、土地の本契約や仕事が立込み、いただいた設計案に関してのチェックが遅れ気味でしたが、現時点でのチェックポイントがいくつか出てまいりました。

　土地と道との段差を活用したガレージや、凡そ希望通りの間取り等、基本的には最初の設計案をベースにして今後もお願いしていこうと思っております。

　具体的なチェックポイントについては、後程、FAX＆メールにて送信させていただきます。それを踏まえ、更にチェックポイント毎に検討させていただければと思います。少々お待ち下さい。

　今後も何かとお手数をおかけしますが、よろしくお願いします。

　いよいよ設計・施工へと動いていきたいと思っております。一連の素早い対応を踏まえ、私共のＩ様への信頼度は既に８０％に達しました。今後のやり取りで９０％を超え、本契約に至れるのが理想と考えています。今後とも、ご協力お願い致します。

★返信希望のメールアドレス⇒ ****@***

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□2003.9.29と言えば、我が家の完成引渡（2004.9.20）の1年ほど前の頃。

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□2003.9.26に我が家の土地購入契約も済み、いよいよ本腰を入れて、地元の設計士さんと設計を進めます。


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2003.9.29の実録メール～家づくり～＜送信先：工務店Nさん＞

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□今日の実録メールは・・・

●2003.9.29の実録メール～家づくり～＜送信先：工務店Nさん＞

┏━≪カントリージェントルマンへの道・実録メール≫━━━━━━━━━━━━┓

　お世話になっております。鴨志田です。

　9/26に軽井沢追分の例の土地を正式購入・登記も済ませました。土地購入に際しても、いろいろアドバイスいただきありがとうございました。

　同日、***銀行にて住宅ローンのご相談をし、現時点で入手可能な資料を提出してまいりました。
　正式な審査が終わらなければ具体的な数字は言えないのでしょうが、担当者も「余裕のある資金計画ですね。前向きに検討します。」、***銀行の住宅ローン情報にも詳しいお世話になった不動産会社担当者も「大丈夫ですよ。」ということで、何とか住宅ローン計画も一歩踏み出せました。
　住宅ローンに関してもアドバイスをいただき感謝しております。今のところ***銀行の住宅ローンのみ活用の線で動いていくつもりでおります。

■質問■
□さて、上記正式審査の必要書類の中で入手に一番時間がかかりそうなのが、「請負工事契約書」です。これのみが残っていると言っても過言ではないですね。担当者は、「見積書のレベルで結構です。」とのことでした。
　この辺のところはN様の方がお詳しいでしょうが、上記資料は、最初に貴社にお願いするであろう「見積書」で十分と考えてよろしいのでしょうか？
　できるだけ早く住宅ローン計画も煮詰めたいと考えておりますので、プラスアルファのアドバイスをいただけると助かります。

　今後も何かとお手数をおかけしますが、よろしくお願いします。

　いよいよ設計・施工へと動いていきたいと思っております。先日の会合を経て、私共の貴社への信頼度は既に６０％に達しました。今後のやり取りで９０％を超え、本契約に至れるのが理想と考えています。今後とも、ご協力お願い致します。

★返信希望のメールアドレス⇒ ***@****

■PS■
□9/26に追分の貴社現場に寄らせていただきました。その際、Ｉ様にご説明をいただきました。ありがとうございました。よろしくお伝え下さい。

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□2003.9.29と言えば、我が家の完成引渡（2004.9.20）の1年ほど前の頃。

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□2003.9.26に我が家の土地購入契約も済み、いよいよ本腰を入れて、地元の工務店さんと交渉を進めます。


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2003.9.27の実録メール～土地探し～＜送信先：5件目の不動産会社Iさん＞

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□今日の実録メールは・・・

●2003.9.27の実録メール～薪～＜送信先：5件目の不動産会社Iさん＞

┏━≪カントリージェントルマンへの道・実録メール≫━━━━━━━━━━━━┓

　鴨志田です。お世話になっております。

　おかげさまで、昨日、不動産売買契約を、無事、終えることができました。大変、お世話になりました。ありがとうございます。

　今後も何かとお手数をおかけしますが、よろしくお願いします。

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□2003.9.27と言えば、我が家の完成引渡（2004.9.20）の1年ほど前の頃。

■■
□2002.10から土地探しをちらほらはじめて、徐々に、軽井沢での土地探しのポイント、自分たちの欲しい土地の条件、その優先順位などが固まり、いよいよ我が家の土地と出会ったのでした。本契約も無事終了。

2003.9.25の実録メール～家づくり～＜送信先：設計士Ｉさん＞

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□今日の実録メールは・・・

●2003.9.25の実録メール～家づくり～＜送信先：設計士Ｉさん＞

┏━≪カントリージェントルマンへの道・実録メール≫━━━━━━━━━━━━┓

　お世話になっております。鴨志田です。

　昨日は、我が家までお越しいただき、計画案につき詳しい説明をいただきありがとうございます。

　いただきました資料を下に、検討させていただきます。今後ともよろしくお願い致します。

　いよいよ設計・施工へと動いていきたいと思っております。一連の素早い対応を踏まえ、私共のＩ様への信頼度は既に８０％に達しました。今後のやり取りで９０％を超え、本契約に至れるのが理想と考えています。今後とも、ご協力お願い致します。

★返信希望のメールアドレス⇒ ****@***

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■■
□2003.9.25と言えば、我が家の完成引渡（2004.9.20）の1年ほど前の頃。

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□2003.9.26に我が家の土地購入契約を済ませる前から、地元の設計士さんにアタックです。


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2003.9.24の実録メール～土地探し～＜送信先：5件目の不動産会社Iさん＞

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□今日の実録メールは・・・

●2003.9.24の実録メール～薪～＜送信先：5件目の不動産会社Iさん＞

┏━≪カントリージェントルマンへの道・実録メール≫━━━━━━━━━━━━┓

　鴨志田です。お世話になっております。

　おかげさまで、いよいよ9/26に土地売買本契約ということになります。そこで、お手数ですが、念のため、当日に関していくつか確認をさせていただければと思います。

●確認１＜当日の集合＞
　午後1:00に***銀行****支店で本契約ということですが、その前に貴社へ伺う形でよろしいですね？車で伺いますが、貴社の駐車スペースに駐車してOKですね？

●確認２＜当日に必要な費用＞
　これまで発生します費用に関してもご案内いただきましたが、事前に***銀行自己口座へ振込みしておく関係上、当日に必要な最終の費用（購入残金＋貴社手数料＋その他経費等＝総額）を確認させていただけると助かります。

●確認３＜当日に必要な物＞
　上記費用以外で当日に持参する必要のある物を全て確認させて下さい。

●その他注意点

　お忙しいところ申し訳ありませんが、ご返信お待ちしております。今後も何かとお手数をおかけしますが、よろしくお願いします。

■お願い■
□連絡方法ですが、なかなか電話には出られないかと思いますので、お手数ですが、以降もFAXかメールにてお願い致します。

★返信希望FAX⇒ ****-**-****

★返信希望のメールアドレス⇒ ***@****

大変お手数をおかけしますが、ご協力お願い致します。

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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□2003.9.24と言えば、我が家の完成引渡（2004.9.20）の1年ほど前の頃。

■■
□2002.10から土地探しをちらほらはじめて、徐々に、軽井沢での土地探しのポイント、自分たちの欲しい土地の条件、その優先順位などが固まり、いよいよ我が家の土地と出会ったのでした。本契約に向けて、動き出します。

2003.9.23の実録メール～家づくり～＜送信先：設計士Ｉさん＞

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□今日の実録メールは・・・

●2003.9.23の実録メール～家づくり～＜送信先：設計士Ｉさん＞

┏━≪カントリージェントルマンへの道・実録メール≫━━━━━━━━━━━━┓

　お世話になっております。鴨志田です。メールありがとうございます。

■Ｉ様wrote■
・できれば用意してもらいたい資料
　・持ち込み予定の家具等の寸法
　・造り付け家具のイメージが判る写真等

　現段階でわかる範囲の持込み予定の家具等寸法を調べておきます。

　また、造り付け家具や外壁等のイメージ画像も保存してありますので、見ていただきたいと思っております。

　実質的には今回が初の打合せということになるでしょうから、私共の現在の暮らしぶりや新居に対する希望をチェックしていただければと思います。

　楽しみにしております。仮に当日何かありましたら、携帯までお電話下さい。

　いよいよ設計・施工へと動いていきたいと思っております。一連の素早い対応を踏まえ、私共のＩ様への信頼度は既に７０％に達しました。今後のやり取りで９０％を超え、本契約に至れるのが理想と考えています。今後とも、ご協力お願い致します。

★返信希望のメールアドレス⇒ ****@***

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□2003.9.23と言えば、我が家の完成引渡（2004.9.20）の1年ほど前の頃。

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□2003.9.26に我が家の土地購入契約を済ませる前から、地元の設計士さんにアタックです。


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2003.9.22の実録メール～家づくり～＜送信先：設計士Ｉさん＞

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□今日の実録メールは・・・

●2003.9.22の実録メール～家づくり～＜送信先：設計士Ｉさん＞

┏━≪カントリージェントルマンへの道・実録メール≫━━━━━━━━━━━━┓

　お世話になっております。鴨志田です。メールありがとうございます。

■Ｉ様wrote（概略）■
・打ち合わせの予定ですが、9/24（水）のスケジュールが空きましたので24日の午後はいかが？

　スケジュール調整ありがとうございます。

　了解しました。9/24（水）午後でお願い致します。

　念のため、私の携帯番号をお知らせしておきます。何かありましたら、お電話下さい。

●携帯⇒090-****-****

　念のため、できればＩ様の携帯番号もお知らせいただけると助かります。よろしくお願い致します。

　また、打合せにあたり、私共が用意しておいた方がよいこと、考えておいたよいこと等ありましたら、アドバイス下さい。

　楽しみにしております。ご返信メールお待ちしております。

　いよいよ設計・施工へと動いていきたいと思っております。一連の素早い対応を踏まえ、私共のＩ様への信頼度は既に７０％に達しました。今後のやり取りで９０％を超え、本契約に至れるのが理想と考えています。今後とも、ご協力お願い致します。

★返信希望のメールアドレス⇒ ****@***

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□2003.9.22と言えば、我が家の完成引渡（2004.9.20）の1年ほど前の頃。

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□2003.9.26に我が家の土地購入契約を済ませる前から、地元の設計士さんにアタックです。


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2003.9.20の実録メール～家づくり～＜送信先：設計士Ｉさん＞

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□今日の実録メールは・・・

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┏━≪カントリージェントルマンへの道・実録メール≫━━━━━━━━━━━━┓

　お世話になっております。鴨志田です。メールありがとうございます。

■Ｉ様wrote■
□急な申し出で申し訳ございません。鴨志田様と当方の都合を総合しますと来週末になりそうですが。本日であれば午後2時頃着で伺えそうです。ご都合は、いかがでしょう。

　メール確認が遅れまして申し訳ありません。今日は遠慮させて下さい。

　来週末（×9/26）で調整していただけると助かります。いらっしゃる際はお車ですよね？我が家の借りている駐車場の隣が空いていますのでそこに止めていただけると思います。

　楽しみにしております。ご返信メールお待ちしております。

　いよいよ設計・施工へと動いていきたいと思っております。一連の素早い対応を踏まえ、私共のＩ様への信頼度は既に７０％に達しました。今後のやり取りで９０％を超え、本契約に至れるのが理想と考えています。今後とも、ご協力お願い致します。

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□2003.9.20と言えば、我が家の完成引渡（2004.9.20）の1年ほど前の頃。

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□2003.9.26に我が家の土地購入契約を済ませる前から、地元の設計士さんにアタックです。


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2003.9.19の実録メール～家づくり～＜送信先：設計士Ｉさん＞

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□今日の実録メールは・・・

●2003.9.19の実録メール～家づくり～＜送信先：設計士Ｉさん＞

┏━≪カントリージェントルマンへの道・実録メール≫━━━━━━━━━━━━┓

　お世話になっております。鴨志田です。メールありがとうございます。

■Ｉ様wrote（概略）■
・計画案が出来上がりました
・大きな図面もあるので、お伺いして打ち合わせたいがご都合は。

　計画案完成ということで楽しみです。早目に打合せをさせていただきたいと思います。

　「大きな図面もありますので、お伺いできたらと思います。ご都合はいかがでしょうか。」とのことですが、これは我が家までお出でいただけるということですね？

　お手数をおかけしますが、なるほど私共の今の住まい状況を見ていただくのも大切なことでしょうし、私共もＩ様に見ていただきたい資料もありますので、是非、お願い致します。

　打合せ日ですが、私もホームオフィスで仕事（自由業）をしている関係上、基本的には大丈夫ですが、9/22、9/26を外して下さい。あとは、Ｉ様のご都合の良い日で、早目に設定していただければOKです。

　打合せ日に関するご返信メール、お待ちしております。

　いよいよ設計・施工へと動いていきたいと思っております。一連の素早い対応を踏まえ、私共のＩ様への信頼度は既に７０％に達しました。今後のやり取りで９０％を超え、本契約に至れるのが理想と考えています。今後とも、ご協力お願い致します。

★返信希望のメールアドレス⇒ ****@***

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□2003.9.19と言えば、我が家の完成引渡（2004.9.20）の1年ほど前の頃。

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□2003.9.26に我が家の土地購入契約を済ませる前から、地元の設計士さんにアタックです。


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2003.9.19の実録メール～住宅ローン～＜送信先：設計士Ｉさん＞

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　お世話になっております。鴨志田です。メールありがとうございます。

■Ｉ様wrote（概略）■
・この１年の融資実例としては、数年前から比べると住宅金融公庫の利用者はだいぶ少なくなっている
＜理由１＞金融機関の住宅ローンが変動金利ではあるが低利であること
＜理由２＞住宅金融公庫は貸付条件がいろいろあるので自由度に制限があること
＜理由３＞その審査にかかる手間と費用が必要となること
・今月着工されたお客様も、住宅金融公庫を検討していたものの、プラン上階段の取り方が公庫基準に合わないこと、農協の住宅ローンが低利の上10年固定であったことから、後者を選択
・もうしばらくは横ばいの景気が続くと予想されますので、現時点で金利の安い変動金利商品を選ばれるのも１つ

　アドバイスありがとうございます。

　おっしゃるように、現状の低金利を考え、変動金利や3年固定金利等の商品にも惹かれますが、今のところ、10年固定＆元金均等払い（その後、可能な限り繰上げ返済）を検討してます。とりあえず***銀行の商品を軸に、比較検討してみます。

　いよいよ設計・施工へと動いていきたいと思っております。一連の素早い対応を踏まえ、私共のＩ様への信頼度は既に７０％に達しました。今後のやり取りで９０％を超え、本契約に至れるのが理想と考えています。今後とも、ご協力お願い致します。

★返信希望のメールアドレス⇒ ****@***

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□2003.9.19と言えば、我が家の完成引渡（2004.9.20）の1年ほど前の頃。

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□2003.9.26に我が家の土地購入契約を済ませる前から、地元の設計士さんにアタックです。


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2003.9.18の実録メール～薪～＜送信先：5件目の不動産会社Iさん＞

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□今日の実録メールは・・・

●2003.9.18の実録メール～薪～＜送信先：5件目の不動産会社Iさん＞

┏━≪カントリージェントルマンへの道・実録メール≫━━━━━━━━━━━━┓

　鴨志田です。お世話になっております。早速のFAXありがとうございます。

■I様wrote（概略）■
□薪入用の際には用意できます

　薪入手先についてアドバイスFAXありがとうございます。大変心強い内容で、貴社の地域密着度がよくわかるものですね。本当に頼りにさせていただきますので、よろしくお願い致します。

　今後も何かとお手数をおかけしますが、よろしくお願いします。

■お願い■
□連絡方法ですが、なかなか電話には出られないかと思いますので、お手数ですが、以降もFAXかメールにてお願い致します。

★返信希望FAX⇒ ****-**-****

★返信希望のメールアドレス⇒ ***@****

大変お手数をおかけしますが、ご協力お願い致します。

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□2003.9.18と言えば、我が家の完成引渡（2004.9.20）の1年ほど前の頃。

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□2002.10から土地探しをちらほらはじめて、徐々に、軽井沢での土地探しのポイント、自分たちの欲しい土地の条件、その優先順位などが固まり、いよいよ我が家の土地と出会ったのでした。薪ストーブに向けての薪購入についてもリサーチ中。

2003.9.18の実録メール～家づくり～＜送信先：工務店Nさん＞

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□今日の実録メールは・・・

●2003.9.18の実録メール～家づくり～＜送信先：工務店Nさん＞

┏━≪カントリージェントルマンへの道・実録メール≫━━━━━━━━━━━━┓

　お世話になっております。鴨志田です。早速のメールありがとうございます。

■N様wrote（概略）■
・契約した場合の支払いは、3回又は4回に分けてお願いしている
・3回（契約時・上棟時・完成時）
・4回（契約時・上棟時・造作時・完成時）
・支払い方法は、鴨志田様のご都合に合わせることも致します

　正式ご依頼の際には、是非、ご相談させて下さい。

■N様wrote■
□鴨志田さんの土地にある木を残しておく方法もあります。枝は片付けてもらい、幹だけ敷地の端に置いておいたらどうでしょうか。建築中にでる材木端材も取っておく。

　薪入手先情報ありがとうございます。

　購入土地内の木・材木端材については、おっしゃる通り、薪として利用していきたいと考えております。ご協力お願いします。

　今後も何かとお手数をおかけしますが、よろしくお願いします。

　いよいよ設計・施工へと動いていきたいと思っております。先日の会合を経て、私共の貴社への信頼度は既に６０％に達しました。今後のやり取りで９０％を超え、本契約に至れるのが理想と考えています。今後とも、ご協力お願い致します。

★返信希望のメールアドレス⇒ ***@****

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□2003.9.18と言えば、我が家の完成引渡（2004.9.20）の1年ほど前の頃。

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□2003.9.26に我が家の土地購入契約を済ませる前から、地元の工務店さんにアタックです。


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2003.9.17の実録メール～住宅ローン～＜送信先：5件目の不動産会社Iさん＞

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□今日の実録メールは・・・

●2003.9.17の実録メール～住宅ローン～＜送信先：5件目の不動産会社Iさん＞

┏━≪カントリージェントルマンへの道・実録メール≫━━━━━━━━━━━━┓

　鴨志田です。お世話になっております。早速のFAXありがとうございます。

■I様wrote（概略）■
・最近の傾向は、民間（銀行）のローンを使う人が増えている
・***銀行には話してあるので、安心して相談できる

　情報をいただきありがとうございます。私共も、現時点の情報から、***銀行の住宅ローンを軸に考えています。

　何か情報がありましたら、またお願い致します。

■質問■
□先日話が出ましたが、新居には薪ストーブを使いたいと考えております。先日、I様から、貯木場（ちょぼくじょう）のこと、安く入手できるルートもあること等を伺ったように記憶しております。
　薪ストーブユーザーは薪の入手に苦労している話をよく聞きますので、軽井沢の状況にお詳しいI様に、是非、可能な限りの薪入手情報をおしえていただけると助かります。

■お願い■
□連絡方法ですが、なかなか電話には出られないかと思いますので、お手数ですが、以降もFAXかメールにてお願い致します。

★返信希望FAX⇒ ****-**-****

★返信希望のメールアドレス⇒ ***@****

大変お手数をおかけしますが、ご協力お願い致します。

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□2003.9.17と言えば、我が家の完成引渡（2004.9.20）の1年ほど前の頃。

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□2002.10から土地探しをちらほらはじめて、徐々に、軽井沢での土地探しのポイント、自分たちの欲しい土地の条件、その優先順位などが固まり、いよいよ我が家の土地と出会ったのでした。住宅ローンについてもリサーチ中。