女性の投資の始め方

女性の投資の始め方

今日は、note に投稿させていただきました。

自分の好きな時間を増やす方法。

誰でも、時間は大切で、好きなことに使いたい。と思っている。

しかし、自分の好きな時間がわからない人もいる。

そういう時は、

①白い紙を用意する。

A4サイズのコピー紙でも、余った画用紙、ノートでもいいので、その紙の真ん中に

②上から下まで、線を引く。

③左上に、♡のマークか、LOVE♡と書いておく。

④右上に、☠マークか、NOと書いてみる。

⑤左に、ひたすら自分の好きな事や、好きな人、やりたい事でも何でも、わくわくする事を書く。

⑥右に、ひたすら嫌いなもの、避けたい事、やらないで済ませたい事、何でも書く。

⑦そして、深呼吸をして、眺める。左をずーと。

それが、あなたが本当に望む時間、持ちたい時間だ！

きっと、はっとすると思う。

書き出すことで、すっきりする。はっきりするのだ。

さて、やりたくない事☠は、次の日などに見ればいい。

今日は、やりたい事や好きなことで、発見をしたのだから、いい気分でいよう。

嫌なことは、忘れて好きな事を一つでもやってみればいい。

そして、幸せが増えるように、好きな時間を増やすことを考えなければならない。そう、考えるのだ。

次の日に、嫌なものを見ながら、少しでもリストの中で、捨てられるものはないか、諦めるものはないか探す。

無理と思わず、真剣に探して、一つでもやめよう。

私は、これで自分がよくわかった、無駄に頑張ってあまり成果も感じられない事をやっていたりした。

最後が重要なのだが、削除できるものを捨て、残ったものを最低限度のアプローチでいいので、たまにやろう。

人間、すべてやりたくない事を全く、やらないというのはいけない。

ただ、私は減らせるのではないかと思う。

さあ、明後日は好きな事を順番にやろう！

女性も、不動産を買おう！

６年前、初めて中古一戸建て（賃貸用）を購入した後、

５年後に３階建てのビルを購入できた。

以前、なぜこの中古一戸建てを買えたか、ビルを買えたかは投稿した。

これは、私が個人名義で購入したものだ。夫の方は、法人を作り、購入をしている。年収が高い人は、普通に物件を買ってはいけない、年収アップになり、税金がさらに膨れるからだ。

私のような、お勤めをやめて、個人事業主になっていて、それほど年収がない（経費で低くできる）人は、特に問題がない。入ってきた家賃を自分で、自由に使える。

しかし、法人で買っている場合、会社の利益なので、理由もなく使ったりしてはいけない。なので、今一つ、裕福になった気持ちにならない。もちろん、メリットはかなりあるが、、実感としてだ。夫の法人の通帳に、賃料が入っても、嬉しいと感じない。そして、普段は忘れている。

ただ、私の物件は個人所有なので、自分の物という感じがするのである。だから、私は、女性の方も不動産投資（事業）を少しでもするべきだと考えている。

特に、仕事を持って頑張っている自分に、将来のご褒美に中古でもいいので、買っておけばとてもいいお小遣いになる。しかも、自分の物という優越感も浸れる。別に、自慢することはなく、マネーマシーンを買っておいたと思えばいい。

子供が巣立った後に、いい車や高級バックを買って、ご褒美にするより、マネーマシーンを買っておく方が、後で自分が楽になる。ロバートキオサキ氏の奥様の、キムキヨサキは、アパートの利益で初めて、自分にベンツを買ったと言っていた。

私は、そんな高級車は欲しくないが、誰にも遠慮することなく、使えるお金があればいいと思っている。

お金があったから、中古でも家が買えたんでしょ？と聞いてくる人がいたが、家もビルも築40年の古い物件だ。それでも、自分の手に届く範囲の物を選んだつもりだ。融資も受けたし。

中古の一戸建ての方は、なんと表現していいかわからないが、誰も絶対に住みたくない（笑）家だった。シルバー人材に問い合わせ、安くリフォームを頼んだり、掃除をしてもらったりした。一部、自分たちで、手を加えた。

外壁もみすぼらしかったが、そこまで予算がなかったので、やっとお金ができた去年、（購入後5年で）塗装をした。お庭も安いジャリを引いたまま、手付かずのままだった。それもやっと、去年フェンスをつけ、人工芝を貼り、和風モダンに変えた。

だから、最初からすべて完璧にしなくても、いいと思っているが、大多数の人は、リフォーム代にお金をかけ過ぎ、（または、かかると思い込んで）中古の古すぎる物件を購入したがらない。（中にはそれ狙いの人もいる）

まして、女性だとなおさらだ。

一歩、足を踏み入れてほしいと思う。将来の自分のために、是非！

忘れないで、、、時間をゆっくり楽しもう。

いつも、私は、80/20の法則の話を投稿しているが、よく読まれているビジネス書の中の

「エッシェンシャル思考」

は、特に有名だ。グレッグマキューンのベストセラーも大好きだ。

この手のいかに、最小の時間で最大の成果を発揮する啓発本は、やはり常に読み返したい。

人間は、わかったつもりでもすぐに忘れる。気が付いたときには、またやっちゃったとなるのだ。

先日、フランチャイズの英語塾が当初に比べ、膨れ上がってきたので、新しい物件を見てきた。まぁ、自分から探した訳ではなく、近くの知り合いの不動産屋さんから、駅ローターリーに一階のいいところが、空いたよと聞いたからだ。

今も、駅前２，３分のところで近いのだが、少し奥まっている。中は、リフォームされてきれいだが、外観は古いままだ。

悩んだが、いつものルーティンの読書が私にストップをかけてくれた。

「日々やることは減っていき、生み出すものはどんどん豊かになっていく。」
「シンプルな人生は幸福である。」

・迷わない
・流されない
・日々が楽しくなる

そうだ、いつもこれを目標に動いてきたのに、また、忙しく仕事を増やそうとしている自分に気がつく。やっと、なんとか不労所得も得て、自由な時間も増えたというのにだ。

それは、今まで走ってきたから、つい無意識的に、反応してしまうのだろう。

今日も、ネイティブの先生を招いて、イースターパーティをしていた。こんな時期なので、しぼって人数を少なくした。いつもの、３分の1から４分の1だった。でも、子供たちは、楽しそうで、大喜びだった。

私も方も、ゆったりと子供たちの表情や一つ一つの言葉に「かわいい！」と思えた。

マーク先生も早く、終了したこともあり、楽しくお話もできた。息子も、手伝ってくれたて、アメリカ人の友人が日本で先生になりたいと言っている。アドバイスないか、聞いていた。

時間もゆっくり流れていたので、本音トークも始まる。

これまた、つぎつぎとスケジュールがあるとこうはいかない。
私は、この後少し休んで、夫と映画でも行こうかと思ったぐらいだ。（見たいのがなかった～。）

そうだ、これも今日は短くしよう。

不動産を買う時は、勉強してからの方が、、、

不動産投資を始めて、最初はあまり何もわからないながら、やっていた。

今考えれば、もっとコミュニティなどに入り、成功している仲間と情報交換してやれば、もっとうまく損をしないで、できたと思う。自分もそうだったので、わかるが最初の若干の投資（自己投資）をしないとやっぱり、色々、失敗を重ねる。

専門家やメンターにアドバイスをもらいながら、やる方が断然近道だという事だ。

でも、結構、興味を持って本を読んだりしても、行動を起こす人は本当に、一握りだということと、そのスクール代金をケチってしまう人が多いことに気がついた。

また、的確な自分のあったスクールやコミュニティを探すことも大切だと思う。

私は、一件目を購入してから、次が随分、間が空いてしまった。頭では、なんとか理解するまで勉強したつもりでも、最後は背中をおしてくれる何かが人間必要だ。

民泊が軌道に乗って、教室運営もあるので、お勤めをやめてから、本格的に探し始めた。

数年は、間が空いていたが、２件目、３件目を買いたいと思ったので、色々ネットで調べ始めた。YouTubeなども見ていた。

アルケミスト、パウロ・コエーリョの素晴らしい本の通りになった。

「あなたが何かを望めば、宇宙のすべてが協力して、それを実現するように助けてくれる」

この、大好きな呪文を唱えていた。

何度も、投稿したが、人の出会いですべて解決されてしまう。また、１８０度変わってしまうのだ。

やはり、投資も勉強がある程度必要だ。しかし、いい人の出会いがないと実現しない。

それに便乗したのが、夫だ。彼は、全く投資など興味がなかった。その点、私は目覚めてから、ここまで来るのに１０年はかかった。

しかし、私のように若干、先を行って知識がついていると頭でっかちになっている人とは、違い、夫は素直に言われたまま動いた。それが、幸を擁したのか、いい業者さんや管理会社さんについて、うまく運営をしている。

それを見ていると、やはり最初から自己投資しておけば、よかったと。

もちろん、いい経験にはなっているが、こんなに時間かかったり苦労しなかったと思う。

いつものパターンだが、夫はなぜか自分では動かないのに、成功する。

まぁいいか、２馬力で投資ができるし。