「インターネット不動産奮戦記」

2009年6月24日（水）6：30～7：30八坂神社に於いて
東村山市経営者倫理法人会モーニングセミナーが開催されました。

講　師　　東村山市倫理法人会　副専任幹事、
ラポールプラン㈱代表取締役　小槻　昌弘　氏
テーマ　「インターネット不動産奮戦記」

私は、セミナーマニア。
知る→分かる→行う→できる→分かち合う。
倫理法人会で講話をするのは、今まで学んだセミナーの知識を活かしたかったから。

◎何故、インターネット不動産なのか？

アクセス解析が最大の特徴（来店前にその方のアンケートを取ることができる）
店舗の立地条件関係ない。

営業マンの経費がいらない。
学生さんが問い合わせしてきたときは、親御さんともメールでやりとりが同時にでき喜ばれる。

◎落とし穴

ＨＰができただけでは、お客さんからの問い合わせはない。
検索ランク20位以内に入らないと見てもらえない。
ランクを上げるには、地道に更新をしていくこと。
情報は新鮮さが命。

エリアを久米川駅周辺に限定し、特化していくとアクセス件数が増えた。
エリアを絞る代わりに差別化として、物件の概観だけでなく、部屋の写真やキズもちゃんと載せるようにしている。
そのお陰で、お客様の信頼度がアップ。

◎これから

倫理法人会で学んだこと→人の話をすなおに聞くこと。
先人の成功者の話をどんどん聞いていく。

経営状態と身体の状態はリンクしていることに気づいた。
身体を鍛えることは大切。
目標は、軽自動車でベンツのエンジン。

＊　次回のモーニングセミナーは2009年7月１日（水）
講　師　　世田谷区倫理法人会　会員　東京都レクチャラー　
フリーアナウンサー大輪　香菊　氏
テーマ　「挑戦と継続」

「市民の目から見た市の財政」

2009年6月1７日（水）6：30～7：30八坂神社に於いて
東村山市経営者倫理法人会モーニングセミナーが開催されました。

講　師　　市民財政研究会、ギャラリー喫茶「四季の花」主宰　清水　ゆり子　氏
テーマ　「市民の目から見た市の財政」

2年前、東村山駅西口再開発への疑問から市の財政について学び、昨年秋、市民の手による財政白書『緑と百景と市の財政』を発行しました。

市の財政の現状とこれからの見通しなどみていきたいと思います。

歳入の特徴は、人口が増えても個人市民税は伸び悩み、それを固定資産税が支えてきたこと。

農地が減り、マンションが増えている。今からでも「街づくり条例」をつくって欲しい。

ここ10年借金が増えている。多摩26市１人当たりの財政調整基金でみると、18年度は東村山市が一番少ない。

26市平均17,238円に対して東村山市2,857円。毎年赤字分を財政調整基金で穴埋めしてきた。

積み立ててきた退職手当債も取り崩したため、平成20年補正予算で、5億8千万円の退職手当債を出している。
多摩26市の中で、10年ぶりに東村山市だけ。
平成21年予算では、2億3千900万円の退職手当債を出している。

久米川駅北口・東村山駅西口の工事が終わり、これから秋水園の延命化工事に16億円、リサイクルセンターに26億円をかけようとしている。

＊　次回のモーニングセミナーは2009年6月24日（水）

講　師　　東村山市倫理法人会　副専任幹事、
ラポールプラン㈱代表取締役　小槻　昌弘　氏

テーマ　「インターネット不動産奮戦記」

「本物の経営」

2009年6月10日（水）6：30～7：30八坂神社に於いて
東村山市経営者倫理法人会モーニングセミナーが開催されました。

講　師　（社）倫理研究所　制作局広報部　特別研究員　宇都　進一郎　氏
テーマ　「本物の経営」

＜以下、配布資料より抜粋＞

◎　経営問題噴出の現状
・ 金融危機
・ 食品偽装問題
・ 環境問題
・ 派遣社員切り、内定取消し問題

◎　歴史を振り返る
・ 日本の歴史を知らない世代が増えてきた～皇紀は何年？2669年
・ 優れた先人たち
石田　梅岩　「商人というとも聖人の道を知らねば、同じ金を設けながら不義の金を設け、子孫の絶ゆる理に至るべし」

◎ 本物が続々と現れる
本物の経営とは天地自然の法則に合致した経営をしていくこと
（あくまでも自然をベースにして経営をすること）

＊　次回のモーニングセミナーは2009年6月17日（水）
講　師　　市民財政研究会、ギャラリー喫茶「四季の花」主宰　清水　ゆり子　氏
テーマ　「市民の目から見た市の財政」

「生きていてよかった」

2009年6月3日（水）6：30～7：30八坂神社に於いて
東村山市経営者倫理法人会モーニングセミナーが開催されました。

講　師　武蔵野市倫理法人会　相談役、法人レクチャラー、
プラスロン化粧品㈱　取締役会長　萩本　功　氏
テーマ　「生きていてよかった」

テレビタレント萩本欽一は三男で、私は長男。
講演などに行くと「欽ちゃんに似ている」と言われるが、向こうが私に似ているのである。（笑）

結婚してから会社が倒産。妻と子を実家に帰す。しかし、妻は実家から戻ってきた。
私は、会社を失い大きな借金を抱え失意のどん底だった。

妻に「自殺しようと思う」と告げると、妻から「この子を二人で育てないとこの子に申し訳ない。借金を返せるように二人で努力しましょう！」との言葉。

その一言に支えられて、妻と二人でどん底から這い上がってきた。

そんな妻が17年前の平成4年に逝去。
アルツハイマーに似たピック病に罹った。

毎日、同じ品物をいっぱい買ってくるようになり、そのうち放浪するようになった。
二～三日帰ってこない時もあった。

そして、お風呂が好きで一日に何回もお風呂に入っていた。
そのうち、ドライブに毎日行きたがるようになった。

私が残業で遅く帰っても、玄関でおしゃれをして待っている。
ある日、お風呂に入って布団に入り眠った。
そのまま起きることはなかった。

奥さんを大事にしましょう！

＊次回のモーニングセミナーは2009年6月10日（水）
講　師　（社）倫理研究所　制作局広報部　特別研究員　宇都　進一郎　氏
テーマ　「本物の経営」