中国でもお家は買わなければ借りるしか有りません
昨年、事務所に使うという事で現在のしみちゅ基地を借りたのだが
あろう事か 引っ越し後に大家が
（ 大｀ハ´）＜営業許可証は申請して欲しくないｱﾙﾈ
エｴ Σ(￣Д￣ノ)ノ おまえ事務所で借りてるのにそれはないだろう
( 大`ハ´)<買った時に住居用しか申請しなかったｱﾙ
ここで営業許可証は取得できないｱﾙﾈ
凸（◆◆メ）ｵﾌｧｷｭｰ ﾃﾞｽﾜ
と言う事でしみちゅ基地とは別に
急遽営業許可証が取得できる場所に倉庫も借りた
中|`ハ´).｡oO( 青島は家賃は１年先払いｱﾙﾅ )
くそう 余計なコストが・・・・ とは思ったが
事業拡大に伴い結局借りた倉庫も充分活用する事が出来た＾＾ｖ
中|`ハ´).｡oO( 転んでもただでは起きない男ｱﾙﾈｗ )
そして しみちゅ基地 の契約終了期限が迫ってきた
モレノ 大家にこのまま契約継続したら幾らか聞いてみろ
( も`ハ´)<今年の契約は２５００元／月 って言ってるｱﾙﾖ
今まで２０００元／月が２５００か．．．． ２５％Upかよ
(￣‥￣)=３フン どうせそんな事だろうと思った
事務所として使っていると簡単に引っ越しできないだろうと思われて
一気に値上げしてくる姑息な大家が多いからな
中|`ハ´).｡oO( あんたが日本人というのも影響有るｱﾙﾖ )
既に大家の性格を読み、そういう事態を想定して
しみちゅ基地の壁には穴を開けたり
エロポスターを貼り付けたりしていない (*-ω-)ｂ グッ
管理者としていろいろ考察しなければならない
従業員の通勤事情も考慮しつつ
客先へのアクセスと会社の将来を見据えた 広さとコスト
などなど 悩みは多い
中|`ハ´).｡oO( ２０歳（ﾊﾀﾁ）の乙女の様ｱﾙﾈｗ )
今の場所の近くならそれほど文句も出ないだろうか
将来ご近所に地下鉄の駅が出来るのでこの辺りは
今から高騰気味だ・・・・（＞＜。）
そしてどうせならしみちゅ基地と倉庫は合体させたい
ｱｱﾝ(~0~*)(*~0~)ｱｱﾝ
と言う事は 現在 しみちゅ基地 １３０㎡ ＋倉庫 ５０㎡
最低１８０㎡の部屋で今と同じ広さ・・・・
ならば最低でも２００㎡以上 将来を考えれば２５０㎡位は欲しい
しかしそんな大きなアパート物件は 市内ではなかなか見つけられない
まともな物件を探してみる
２００㎡ オフィスビル 交通○ 年間１２万元 （２００万円） (｀ェ´)ﾋﾟｬｰ
オフィスビルは家賃が高すぎて借りられん・・・
アパート６階 リフト無し 交通△ ２００㎡ ４万元／年前後 （６８万円）
７階建て以下の低層アパートはリフトがないので安い＆最上階は
閣楼と呼ばれる天井裏部分が使えるので広い物件が多い
しかし・・・４階以上は 荷物の上げ下げが・・・・
じゃあ １階で良いじゃん (*-ω-)ｂ グッ
２００㎡前後 １階 年間７万元前後・・・・ お店に使えるからね・・・
これは予算オーバーです _/￣|○ il||li
中|`ハ´).｡oO( せいぜい年間４万元までｱﾙﾅ )
そして見つけた とある場所
現在のしみちゅ基地からバスで４駅ちょい田舎 （＊ノノ）キャ
２８０㎡ ４．２万元／年 １F＆２F の一軒家
俗に言う 将軍楼 と呼ばれる一軒家
泥棒に備え庭は全て透明な屋根で覆ってある ( ﾟДﾟ)ｸﾞﾗｯﾁｪ
中|`ハ´).｡oO( 庭は温室の様な物ｱﾙﾈ )
一軒家なので 中華式に手前の道路は駐車し放題ｗ
中|`ハ´).｡oO( マイクロバス２台は停められるｱﾙﾈ )
問題点は・・・・・８部屋有るが一部屋一部屋が狭いので
事務所として使う大空間が無い
しかし 全面コンクリートで屋根付きの庭なんて倉庫替わりになるし
荷物の出し入れにこれ以上最適な場所はない
中|`ハ´).｡oO( あんたの電動バイクも収納可能ｱﾙﾅ )
家賃も現在弊社が借りている
事務所+倉庫の代金よりも安くなる ( ﾟДﾟ)ｸﾞﾗｯﾁｪ
建物＋庭で 実質３２０㎡を超える物件 (*-ω-)ｂ グッ
しかも床は石貼り ( ﾟДﾟ)ｸﾞﾗｯﾁｪ
そして何故か水道料金は無料 (´∇｀)ｹﾗｹﾗ
問題はたった一点 最寄りのバス停から遠い Σ(ﾟДﾟ；)ｱﾗﾏｯ
通勤時間が今より掛かると予想されるので
エージェント達が大反対 ﾍ(ﾟ∀ﾟﾍ)ｱﾋｬ
私が歩くと バス停から１５分だが
エージェント達は何故か２０分以上を要する・・・(｀ェ´)ﾋﾟｬｰ
会社にとってはベストな選択だが
エージェント達のブーイングは毎日凄まじいものがある(´･ω･`;A) ｱｾｱｾ
多分モレノは毎日遅刻するだろう il||li _|￣|○ il||li
毎日エージェント達のご機嫌が悪いので
いまだにこの物件と契約できないでいるムム。。。ｏ（￣＾￣ ；）
中|`ハ´).｡oO( 早く契約しないと誰か借りちゃうｱﾙﾖ )
現在の大家も一向に契約更新を言わない我々に 不安を覚えたのか
頻繁にモレノに電話してくるｗ
( 大`ハ´)<契約更新どうなってるｱﾙｶ
( も`ハ´)<まだ返事する期限ではないｱﾙﾖ
( 大`ハ´)<更新しそうｱﾙｶ？
( も`ハ´)<家賃がいきなり上がるから 書記長がお怒りｱﾙﾖ
私は面倒だから引っ越ししたくないけど
書記長が怒ったらあんたお終いｱﾙﾖ
あんた また新しい店子探すのにお金も掛かるし
不動産屋に仲介料取られるし
家具類を揃えるのに更にお金が掛かるｱﾙﾈ
( 大`ハ´)<でもその辺の相場は２，５００～３，０００ｱﾙﾖ
( も`ハ´)<それは内装や家具類にお金が掛かってる場合ｱﾙﾖ
ここなんてエアコン２台有るだけで他は何も無いｱﾙﾈ
とにかく書記長がお怒りなので多分どうしようもないｱﾙﾈ
それから数日後
( も`ハ´)<大家が家賃 ２３００で良いって言ってるｱﾙﾖ
(￣‥￣)=３フン イランワ
更に翌日
( も`ハ´)< ２２００で良いって言ってるｱﾙﾖ
βακα..._〆(ﾟ∀ﾟ*)
( も`ハ´)<幾らなら納得するｱﾙｶ？
あのね 此処にいては営業許可証が取れないので
更に倉庫も借りないといけない
家賃二軒分＋管理費も電気料金等も全て２軒分掛かってる
１軒で 全てが済めばコスト削減になる
因って此処をこのまま借りるわけには行かないのだよ
( も`ハ´)<・・・・では 大家に契約更新しないって言うｱﾙｶ？
それは 期限に成ってからで良い
世の中、何があるか解らんからな |電柱|ー￣) ﾌﾟｯ
中|`ハ´).｡oO( リスクマネージメントｱﾙﾅｗ )
しかし、君たちが将軍楼が嫌だとなると・・・・・
良し解った、私が納得出来る将軍楼以上の物件を
２週間以内に持って来い ｍ９(｀･(ｪ)･´) ﾄﾞ----------ﾝ!
と言う事で エージェント達は毎日ネットで お部屋物件探しｗ
中|`ハ´).｡oO( ミニミニ最強ｱﾙﾅｗ )
さて リミットは２週間 ２週間以内に
場所の選定、契約、引っ越しの段取り（引っ越し屋、ネット線、電話など）
全てを終えて 荷造りを始めなければならない
中|`ハ´).｡oO( 完全に引っ越しが前提ｱﾙﾅ )
今度の契約は最低３年以上にしたいものだ
さてさてどうなることやら・・・・・
この後 中華なアパートを１０軒以上見に行く羽目になる
il||li _|￣|○ il||li
昨年、事務所に使うという事で現在のしみちゅ基地を借りたのだが
あろう事か 引っ越し後に大家が
（ 大｀ハ´）＜営業許可証は申請して欲しくないｱﾙﾈ
エｴ Σ(￣Д￣ノ)ノ おまえ事務所で借りてるのにそれはないだろう
( 大`ハ´)<買った時に住居用しか申請しなかったｱﾙ
ここで営業許可証は取得できないｱﾙﾈ
凸（◆◆メ）ｵﾌｧｷｭｰ ﾃﾞｽﾜ
と言う事でしみちゅ基地とは別に
急遽営業許可証が取得できる場所に倉庫も借りた
中|`ハ´).｡oO( 青島は家賃は１年先払いｱﾙﾅ )
くそう 余計なコストが・・・・ とは思ったが
事業拡大に伴い結局借りた倉庫も充分活用する事が出来た＾＾ｖ
中|`ハ´).｡oO( 転んでもただでは起きない男ｱﾙﾈｗ )
そして しみちゅ基地 の契約終了期限が迫ってきた
モレノ 大家にこのまま契約継続したら幾らか聞いてみろ
( も`ハ´)<今年の契約は２５００元／月 って言ってるｱﾙﾖ
今まで２０００元／月が２５００か．．．． ２５％Upかよ
(￣‥￣)=３フン どうせそんな事だろうと思った
事務所として使っていると簡単に引っ越しできないだろうと思われて
一気に値上げしてくる姑息な大家が多いからな
中|`ハ´).｡oO( あんたが日本人というのも影響有るｱﾙﾖ )
既に大家の性格を読み、そういう事態を想定して
しみちゅ基地の壁には穴を開けたり
管理者としていろいろ考察しなければならない
従業員の通勤事情も考慮しつつ
客先へのアクセスと会社の将来を見据えた 広さとコスト
などなど 悩みは多い
中|`ハ´).｡oO( ２０歳（ﾊﾀﾁ）の乙女の様ｱﾙﾈｗ )
今の場所の近くならそれほど文句も出ないだろうか
将来ご近所に地下鉄の駅が出来るのでこの辺りは
今から高騰気味だ・・・・（＞＜。）
そしてどうせならしみちゅ基地と倉庫は合体させたい
ｱｱﾝ(~0~*)(*~0~)ｱｱﾝ
と言う事は 現在 しみちゅ基地 １３０㎡ ＋倉庫 ５０㎡
最低１８０㎡の部屋で今と同じ広さ・・・・
ならば最低でも２００㎡以上 将来を考えれば２５０㎡位は欲しい
しかしそんな大きなアパート物件は 市内ではなかなか見つけられない
まともな物件を探してみる
２００㎡ オフィスビル 交通○ 年間１２万元 （２００万円） (｀ェ´)ﾋﾟｬｰ
オフィスビルは家賃が高すぎて借りられん・・・
アパート６階 リフト無し 交通△ ２００㎡ ４万元／年前後 （６８万円）
７階建て以下の低層アパートはリフトがないので安い＆最上階は
閣楼と呼ばれる天井裏部分が使えるので広い物件が多い
しかし・・・４階以上は 荷物の上げ下げが・・・・
じゃあ １階で良いじゃん (*-ω-)ｂ グッ
２００㎡前後 １階 年間７万元前後・・・・ お店に使えるからね・・・
これは予算オーバーです _/￣|○ il||li
中|`ハ´).｡oO( せいぜい年間４万元までｱﾙﾅ )
そして見つけた とある場所
現在のしみちゅ基地からバスで４駅ちょい田舎 （＊ノノ）キャ
２８０㎡ ４．２万元／年 １F＆２F の一軒家
俗に言う 将軍楼 と呼ばれる一軒家
泥棒に備え庭は全て透明な屋根で覆ってある ( ﾟДﾟ)ｸﾞﾗｯﾁｪ
中|`ハ´).｡oO( 庭は温室の様な物ｱﾙﾈ )
一軒家なので 中華式に手前の道路は駐車し放題ｗ
中|`ハ´).｡oO( マイクロバス２台は停められるｱﾙﾈ )
問題点は・・・・・８部屋有るが一部屋一部屋が狭いので
事務所として使う大空間が無い
しかし 全面コンクリートで屋根付きの庭なんて倉庫替わりになるし
荷物の出し入れにこれ以上最適な場所はない
中|`ハ´).｡oO( あんたの電動バイクも収納可能ｱﾙﾅ )
家賃も現在弊社が借りている
事務所+倉庫の代金よりも安くなる ( ﾟДﾟ)ｸﾞﾗｯﾁｪ
建物＋庭で 実質３２０㎡を超える物件 (*-ω-)ｂ グッ
しかも床は石貼り ( ﾟДﾟ)ｸﾞﾗｯﾁｪ
そして何故か水道料金は無料 (´∇｀)ｹﾗｹﾗ
問題はたった一点 最寄りのバス停から遠い Σ(ﾟДﾟ；)ｱﾗﾏｯ
通勤時間が今より掛かると予想されるので
エージェント達が大反対 ﾍ(ﾟ∀ﾟﾍ)ｱﾋｬ
私が歩くと バス停から１５分だが
エージェント達は何故か２０分以上を要する・・・(｀ェ´)ﾋﾟｬｰ
会社にとってはベストな選択だが
エージェント達のブーイングは毎日凄まじいものがある(´･ω･`;A) ｱｾｱｾ
多分モレノは毎日遅刻するだろう il||li _|￣|○ il||li
毎日エージェント達のご機嫌が悪いので
いまだにこの物件と契約できないでいるムム。。。ｏ（￣＾￣ ；）
中|`ハ´).｡oO( 早く契約しないと誰か借りちゃうｱﾙﾖ )
現在の大家も一向に契約更新を言わない我々に 不安を覚えたのか
頻繁にモレノに電話してくるｗ
( 大`ハ´)<契約更新どうなってるｱﾙｶ
( も`ハ´)<まだ返事する期限ではないｱﾙﾖ
( 大`ハ´)<更新しそうｱﾙｶ？
( も`ハ´)<家賃がいきなり上がるから 書記長がお怒りｱﾙﾖ
私は面倒だから引っ越ししたくないけど
書記長が怒ったらあんたお終いｱﾙﾖ
あんた また新しい店子探すのにお金も掛かるし
不動産屋に仲介料取られるし
家具類を揃えるのに更にお金が掛かるｱﾙﾈ
( 大`ハ´)<でもその辺の相場は２，５００～３，０００ｱﾙﾖ
( も`ハ´)<それは内装や家具類にお金が掛かってる場合ｱﾙﾖ
ここなんてエアコン２台有るだけで他は何も無いｱﾙﾈ
とにかく書記長がお怒りなので多分どうしようもないｱﾙﾈ
それから数日後
( も`ハ´)<大家が家賃 ２３００で良いって言ってるｱﾙﾖ
(￣‥￣)=３フン イランワ
更に翌日
( も`ハ´)< ２２００で良いって言ってるｱﾙﾖ
βακα..._〆(ﾟ∀ﾟ*)
( も`ハ´)<幾らなら納得するｱﾙｶ？
あのね 此処にいては営業許可証が取れないので
更に倉庫も借りないといけない
家賃二軒分＋管理費も電気料金等も全て２軒分掛かってる
１軒で 全てが済めばコスト削減になる
因って此処をこのまま借りるわけには行かないのだよ
( も`ハ´)<・・・・では 大家に契約更新しないって言うｱﾙｶ？
それは 期限に成ってからで良い
世の中、何があるか解らんからな |電柱|ー￣) ﾌﾟｯ
中|`ハ´).｡oO( リスクマネージメントｱﾙﾅｗ )
しかし、君たちが将軍楼が嫌だとなると・・・・・
良し解った、私が納得出来る将軍楼以上の物件を
２週間以内に持って来い ｍ９(｀･(ｪ)･´) ﾄﾞ----------ﾝ!
と言う事で エージェント達は毎日ネットで お部屋物件探しｗ
中|`ハ´).｡oO( ミニミニ最強ｱﾙﾅｗ )
さて リミットは２週間 ２週間以内に
場所の選定、契約、引っ越しの段取り（引っ越し屋、ネット線、電話など）
全てを終えて 荷造りを始めなければならない
中|`ハ´).｡oO( 完全に引っ越しが前提ｱﾙﾅ )
今度の契約は最低３年以上にしたいものだ
さてさてどうなることやら・・・・・
この後 中華なアパートを１０軒以上見に行く羽目になる
il||li _|￣|○ il||li