(株)藤川建設のブログ

地元の山の木を使った家づくり

まるごとリフォーム

2019年12月13日 | 見附市 B邸 改装工事
外装工事だけでなく内部も徹底的にリフォームしました


この記事のトピック

 1.外装工事に伴う耐力壁、金物補強、断熱補強
 2.屋根の改良工事

1.外装工事に伴う耐力壁、金物補強、断熱補強
外装材を解体し、新しい外壁材を張る際に、下地や防水、構造部材の点検、改良工事をするのには良い機会となります。
出来る限りの施工を行い、耐久性をアップさせました。



リフォーム前外観


まずは足場を建てます


外壁を解体
断熱や構造金物、耐震壁量が不足している部分を改良しながら工事を進めていきます


構造金物と断熱材を補充


耐力面材(ダイライトMS)を設置


サッシを交換し透過防湿シートを貼ります


外壁下地材を設置


外壁材を張ります


2.屋根の改良工事
築20年ともなると屋根の下地であるフェルトの脂分が抜け、防水効果が薄れてきます。一度屋根の仕上げ材を撤去し、下地をやり直すとともに、雨仕舞いで改良できる部分の施工を補います。
屋根勾配が緩いため、隅木(屋根のコーナー部分)から雨漏りが見受けられたため、笠木(鉄板)にてカバーリングする工法を選びました。
また、下屋については屋根勾配が緩すぎてAT式(長尺横貼り)葺きでは雨漏りの懸念があるため、「瓦棒葺き」に変更しました。



既存の屋根材を撤去します


屋根下地用ルーフィングを貼り、隅木部分に「笠木」用の下地木材を設置


横葺き長尺材(AT式葺き)を施工


隅木の笠木を施工


雪止めアングルを設置して本屋が終了


下屋は屋根勾配が緩すぎるため、横葺きから瓦棒葺きに変更しました


足場を取って全容が見えました




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このブログを開き始めてから、家づくりや環境、食について様々な想いを書き綴ってまいりました。

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貝てきペイント & らくらくヘルパー360°

2019年09月14日 | 日記
天然素材由来の壁・天井用の塗料です


貝殻を砕いて壁や天井に手軽に塗る「貝てきペイント」は天然素材で更に貝殻の「多孔質」による吸着作用で室内の空気を清浄化します。

「シロウトでも手軽に塗れる」

というコンセプトなので、DIY等に導入してはどうでしょうか?


まずは養生からです

貝てきペイントはアルカリ性が強く、
無垢の床材に付着すると黒く変色するため
養生が必須となります


無垢材でできた本棚もくまなく覆います

ローラーで塗っていきます




施工終了





施工後、お客さんからのコメントを頂こうと思っています。



今回、重宝したのがプロ仕様のキャスターです「らくらくヘルパー360°」


セット内容はジャッキと万能キャスター×4です
アタッシュケースに入っているのがカッコイイ



本棚にぎっしりと本や小物が収納してあるので、重量がものすごそう・・



ジャッキで持ち上げ、万能キャスターを本棚の下に入れます


あとは手で押すとスムーズに動きます


部屋の中央に置いて壁の施工を行います

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このアイテムのおかげで、リフォーム時に冷蔵庫やピアノなど、重い荷物の移動が楽になりました。
中身の入った冷蔵庫は、2~3人でないと動かせませんが、この道具で一人で楽に移動できるようになりました。
リフォームには欠かせない必須のアイテムとなっています。



平成31年度 長岡市住宅リフォーム補助金(最大10万円) 始まりました

2019年04月10日 | 日記
平成最後の住宅リフォームの補助金が始まりました


今年の予算は5千万円(前年は7千万円でした)に縮小されましたが、内容としては「空家リフォーム」「三世代同居リフォーム」が充実しています。

通常のリフォームで最大10万円(対象工事の20%)。三世代同居リフォームで最大30万円(対象工事の30%)。
空家リフォームで最大50万円(対象工事の50%)の補助となります。
特に空家リフォームは半額補助なので、お見逃しなく・・

受付申込先は、まちなかキャンパス長岡5階及び各支所産業建設課(栃尾支所は建設課)
受付期間は平成31年4月8日(月)~4月15日(月)


補助金額予算5千万円以上の申し込みの場合は抽選になります。




初日のまちなかキャンパスです

初日のお昼までに100件くらいまで申請がありました
500件は直ぐに満杯になりそうです
今年は抽選の可能性が大ですね。



令和2年 リフォーム補助金始まりました

長岡市住宅リフォーム補助金 令和2年度募集 - (株)藤川建設のブログ

今年もリフォーム補助金が始まります今年は一般リフォームが上限5万円で、従来の10万円を大幅に縮小した感じがありますが、空き家リフォーム上限5...

長岡市住宅リフォーム補助金 令和2年度募集 - (株)藤川建設のブログ

 



県内初の越後杉CLT使用住宅 ~長岡市S邸

2018年10月24日 | 長岡(東)S邸 木造3階建・CLT導入住宅
木造3階建て住宅にCLTを使用しました


長岡市街地にて建築中のS邸は木造3階建て住宅です。
ユニットバスの床版としてCLTを採用し、強度と高さを稼ぐ工夫をしました。
県内初の越後杉CLTを使用した一般住宅となっています。





建て方の前にまずは土地をお清めします


1階の柱を立てていきます


安全に気を配りながら2階の横架材を組み立てていきます


1階部分は3階建ての強度を確保するために集成梁を多用します


いよいよcltの登場です


2m×2mのCLT版をそのまま吊り上げます


「空飛ぶ絨毯(じゅうたん)」とよく言われます


2階の梁にCLTを載せます




2階の梁に組み込む形になります


2階の横架材を組み上げた状態です


2階根太(ねだ)を並べます


越後杉合板(24㎜)を並べ、2階の床をガッチリと固定


3階床部分を組み上げます


3階のユニットバス部分の床にもCLTを使用します


3階床の横架材にCLTを組み込みます


3階床も越後杉合板(24㎜)でガッチリと固定


小屋部分を組み上げます


屋根垂木(たるき)を並べます


屋根が張り終わった全景です
3階建て木造の躯体が堂々と姿を現しました


2階床のCLTは1階玄関の天井も兼ねます


3階のユニットバスの床版は2階のダイニング天井を兼ねます



CLTはクロス・ラミネート・ティンバー(直交集成木材)で、木材を直交させて層にして張り合わせた板です。
2m×2mの板で柱20本以上の木材を使用し、通常では使えない材料も貼り合わせる事で大断面となり、森林資源を有効に使えると注目されている材料です。
眠っている山の木たちをCLTにする事で大量に有効に使えるのです。
欧米では高層住宅や大型店舗などに採用されていますが、日本ではようやく法整備が進み国内の工場が稼働し始めた段階で、まだまだ一般の住宅で大量に使えるほど安くはありませんが、一枚でも使ってみなければ促進はできません。

越後杉の流通促進に向けての第一歩です。



CLTについて





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長岡市K邸 完成

2018年05月30日 | 長岡(東)K邸 伝統構法応用住宅
長岡市にて新築工事を行っていたK邸が完成しました


昨年の12月から工事が始まり、雪の積もる冬の期間に工事を行っていたK邸が完成しました。
途中、大雪に見舞われ、工事がなかなか進まない状況が続き、外部や土間工事など、雨や雪などの悪天候をかいくぐって、5月の連休後にようやく引き渡しまでこぎつけました。



後ろの外観
境界にブロックを積んで植栽を植える庭としています。
また、土間は掃除のしやすいようにタイル貼りを施しています



居間から庭を眺める
縁側風の「サンルーム」を設け、洗濯物を干す場所を確保しています
樹脂製の二重サッシで区切る事で防音効果も期待できます


対面型キッチン
カウンターを設けています


TOTOシステムキッチン 「ミッテ」
シンプルですが機能は充実しています。


引出収納を全開してみました
引き出しの取っ手が「握り手」形状なのは女性に優しい形状なのかも知れません。
「ライン取っ手」が形の上で流行っていますが、「爪」を折る心配もあり、「握り手」にするケースも増えている気がします。
力も握った方が入りやすい。


家電収納と食器棚部分


家電収納部は引き出しとキャスターによって機能を充実させています


たっぷり収納できます


2階の洗面カウンター
スタジオの控室のイメージで大きな鏡とゆったりしたカウンター
鏡に背面のホールや部屋が映ることによって、意外に明るく、広く感じる事ができます




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