建替えに面倒な道路

Ａさんの敷地は大きい。。。

市街地に隣接している農村集落。。。

昔は・・・都市計画も無く・・近年までは都市計画外の地域・・

そして数年前に市街化調整区域になった。。。

古くからこの先祖伝来？の土地に住んでおり、建替え・増築も何度となく行った・・

そして今の住宅が老朽化してきたため、何回目かの建替えをすることを決断。。

が・・・そこには意外なことが・・・

建築するについて重要なことの一つに「接道」があります。

敷地が「道路」に2メートル以上接していなければなりません。

ここで「道路」とは・・・良く見る道路全てが該当ではないのです。

建築の条件に該当されたものだけを道路と言う。

Ａさんの敷地の前面道路は舗装がされており・・通常誰が見ても「道路」（因みに幅員は約２メートル）なの

ですが・・この道路実は官地道路（農道）でありました。しかもＡさん宅しか住居用としては使用されて

ない・・裏の田んぼに行く人は通行しますが

昔の規制が無い頃は自由に建替え出来たのですが・・・

Ａさん・・・不安になり役所に確認に行きましたら。。。

この道路は「道路」の指定を受けていないので・・今のままでは建替えは出来ませんと言われ・・

と・・・

ほれではどーすればいいんですか？と聞いた所・・

「隣接の土地の一部を道路として提供してもらい、幅員を４メートル以上確保して私道の位置指定を受ければ

良いですがな」と・・

役所は簡単に言うが・・・隣接の人の協力が得られなけば・・どうなるのじゃ？建替えできんのか


その後・・・隣接の方に交渉を重ねた結果、なんとか道路部分として敷地の一部を譲ってもらうことになり、

なんとか建築の目処はついた。。あー良かった良かった！

が。。。その前に実は再度役所にかけあっていたのです・・・

それは・・「みなし道路」と認定してもらえないものかと！

なんとかお願いしたが・・・無理だと言われたと・・

お役所とは。。なんとも。。融通が利かないものですな

敷地の廻りを見ても何も障害がなるものも無いし。。安全ですよ・・

ホント・・・良く理解出来んです。

この「道路」っていう定義やらが正直。。まともに機能してるとは到底思えない。

４メートルに満たない道路の場合センターからセットバックして・・云々とあるが・・

建替え進んで・・・綺麗に道路としてなった街区など一体どれくらいあるのか？

古い時代に作られた法律・・・全ての分野・・・見直して欲しい・・








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↓役所内で協議したというが。。当事者も交え意見交換すべき。。　　　ポチッとよろしく