福岡・地場の不動産デベロッパー事情
ビギナーＪｕｋｅ 2008-07-04 06:58:00
福岡・地場のサイフォ、ランディックアソシエイツという会社はどうですか？
福岡で信頼できる不動産デベロッパーはどこですか？？
情報があれば、ぜひご意見をお聞かせ下さい。
よろしくお願いいたします。
No.263 by 匿名さん 2008-12-26 10:58:00
新栄住宅しらべてみました。
自己資本率が高いとの事でしたが
上場会社じゃないので、それは関係なさそうですね。
でも、タワーマンションは６，７割売れてるっていうのは
どうやら違うようですよ。
私がきいたのは、６，７割が売れ残っているとの事でした。
どちらにしても、あのマンションが好きな人が住めばいい話し
なので 売れ行きは関係ないかとも思います。
No.264 by サラリーマンさん 2008-12-26 11:58:00
んー。自己資本率とかあまり関係ないからね。
今まで倒産したとこみれば分かりますよね。
マンションやってる会社はまず完成までにどれだけ売れるか、
そして完成後どれだけ早く完売するかだから。
特に大型物件で在庫が多いと大変になるのはあきらか。
安心はできないということです。
No.265 by 匿名さん 2008-12-26 12:50:00
そうかな？
バブル期と違って、業者が銀行から借りている金利は当時の３分の１以下ですし、
銀行の自己資本も充実していて引当てもしている。
さらに在庫にかかる税金の免除も延長されているし、
一番やばいのは土地を購入して事業化できる目途がないものを抱えている場合
典型的なのは岩田屋体育館跡地をもてあまして逝ってしまったクロキ
バブル時ですらリゾートやゴルフ場に手を出していない業者はしっかり生き残ってる。
マンションなんてものは不動産というより商品。すぐに現金化できますよ。
No.266 by 匿名さん 2008-12-26 13:10:00
在庫約５００戸は多過ぎでしょ？
２５００万×５００＝１２５億 ですよ。
こんなご時勢だし、Ｆ銀行もどこまでお付き合いできるんでしょうか？
No.267 by 匿名さん 2008-12-26 13:47:00
>>263
情報ソースはどこでしょうか？ずいぶんいい加減な情報源ですね。
書き込んだからにはきちんと回答して頂きたいものです。
営業妨害ものだと思いますが・・・。
No.268 by 匿名さん 2008-12-26 14:20:00
タワーは結構残ってるみたいですね。
竹中施工なんで、施工時のジャンプはないでしょうから決済したのは『流石！』と思います。
内部留保を今回のタワーでかなり使ったのではないでしょうか？
新栄さんは、福銀が潰さないだろう・・・って思ってましたが、今のご時世で考えるとそうとも言えないなってのが、【個人的な】意見です。
在庫がかなりあるようなので、早く現金化されるといいですね。
老舗なんで、頑張って欲しいです。
No.269 by 匿名さん 2008-12-26 14:53:00
>>268
そのタワーの竣工式に福銀の頭取も出席していましたし、重要融資先である
のは間違いないでしょう。
福銀自体もアイランドシティ事業の主力融資行ですから、貸しはがして潰して
しまってランドマークであるタワーの事業会社が破綻ともなればイメージダウン
は避けられません。そうなれば融資が焦げ付いてしまうでしょうから、新栄
も社運をかけていると思いますが、福銀も必死でしょう。
No.270 by 匿名さん 2008-12-26 22:16:00
上の方はなんか新栄あっての福銀みたいな書き方ですね。
新栄が逝っても福銀のイメージダウンになるとは到底思えませんけど。
福岡銀行からすると融資先のひとつに過ぎないのにね。
億単位の融資ができる企業が福岡（九州）にないからデべはいい貸出先なんで、重要融資先には違いないでしょうね。
ビギナーＪｕｋｅ 2008-07-04 06:58:00
福岡・地場のサイフォ、ランディックアソシエイツという会社はどうですか？
福岡で信頼できる不動産デベロッパーはどこですか？？
情報があれば、ぜひご意見をお聞かせ下さい。
よろしくお願いいたします。
No.263 by 匿名さん 2008-12-26 10:58:00
新栄住宅しらべてみました。
自己資本率が高いとの事でしたが
上場会社じゃないので、それは関係なさそうですね。
でも、タワーマンションは６，７割売れてるっていうのは
どうやら違うようですよ。
私がきいたのは、６，７割が売れ残っているとの事でした。
どちらにしても、あのマンションが好きな人が住めばいい話し
なので 売れ行きは関係ないかとも思います。
No.264 by サラリーマンさん 2008-12-26 11:58:00
んー。自己資本率とかあまり関係ないからね。
今まで倒産したとこみれば分かりますよね。
マンションやってる会社はまず完成までにどれだけ売れるか、
そして完成後どれだけ早く完売するかだから。
特に大型物件で在庫が多いと大変になるのはあきらか。
安心はできないということです。
No.265 by 匿名さん 2008-12-26 12:50:00
そうかな？
バブル期と違って、業者が銀行から借りている金利は当時の３分の１以下ですし、
銀行の自己資本も充実していて引当てもしている。
さらに在庫にかかる税金の免除も延長されているし、
一番やばいのは土地を購入して事業化できる目途がないものを抱えている場合
典型的なのは岩田屋体育館跡地をもてあまして逝ってしまったクロキ
バブル時ですらリゾートやゴルフ場に手を出していない業者はしっかり生き残ってる。
マンションなんてものは不動産というより商品。すぐに現金化できますよ。
No.266 by 匿名さん 2008-12-26 13:10:00
在庫約５００戸は多過ぎでしょ？
２５００万×５００＝１２５億 ですよ。
こんなご時勢だし、Ｆ銀行もどこまでお付き合いできるんでしょうか？
No.267 by 匿名さん 2008-12-26 13:47:00
>>263
情報ソースはどこでしょうか？ずいぶんいい加減な情報源ですね。
書き込んだからにはきちんと回答して頂きたいものです。
営業妨害ものだと思いますが・・・。
No.268 by 匿名さん 2008-12-26 14:20:00
タワーは結構残ってるみたいですね。
竹中施工なんで、施工時のジャンプはないでしょうから決済したのは『流石！』と思います。
内部留保を今回のタワーでかなり使ったのではないでしょうか？
新栄さんは、福銀が潰さないだろう・・・って思ってましたが、今のご時世で考えるとそうとも言えないなってのが、【個人的な】意見です。
在庫がかなりあるようなので、早く現金化されるといいですね。
老舗なんで、頑張って欲しいです。
No.269 by 匿名さん 2008-12-26 14:53:00
>>268
そのタワーの竣工式に福銀の頭取も出席していましたし、重要融資先である
のは間違いないでしょう。
福銀自体もアイランドシティ事業の主力融資行ですから、貸しはがして潰して
しまってランドマークであるタワーの事業会社が破綻ともなればイメージダウン
は避けられません。そうなれば融資が焦げ付いてしまうでしょうから、新栄
も社運をかけていると思いますが、福銀も必死でしょう。
No.270 by 匿名さん 2008-12-26 22:16:00
上の方はなんか新栄あっての福銀みたいな書き方ですね。
新栄が逝っても福銀のイメージダウンになるとは到底思えませんけど。
福岡銀行からすると融資先のひとつに過ぎないのにね。
億単位の融資ができる企業が福岡（九州）にないからデべはいい貸出先なんで、重要融資先には違いないでしょうね。
ＭＪＲorアンピール
分譲マンションを購入しようと考えています。
『ＭＪＲ太宰府』と『アンピール太宰府』を検討しています。
ＭＪＲとアンピールマンション（新栄住宅）の評判を知っている方
どんな内容でもいいので教えてください。
[241] なおき (2007/06/23 Sat 20:54)
--------------------------------------------------------------------------------
Re: ＭＪＲorアンピール
どっちもどっちですよ。「JR九州」は会社は大きいけどマンションは素人だし、担当者は「官公庁気質」なので・・・。「新栄住宅」は東区で社運を賭けたのはいいけれど完全に時期を間違えてあせっていますし・・・。しいて比べるならゼネコンの差かな。ゼネコンはどこですか?
[242] 業界人 (2007/06/25 Mon 09:15)
--------------------------------------------------------------------------------
Re^2: ＭＪＲorアンピール
ゼネコンはＭＪＲの方は地元のエース建設と言うところです。
アンピールマンションはナカノフドー建設だそうです。
[243] なおき (2007/06/25 Mon 22:27)
--------------------------------------------------------------------------------
Re^3: ＭＪＲorアンピール
「エース建設」ってゼネコンというには片腹痛いレベルでしょ。問題外!!!「ナカノフドウ建設」は元をただせば中堅ゼネコンの「不動建設」の建設部の商権と人間がナカノコーポレーションと合併したわけで、企業は負と負が一緒になってもやっぱりマイナスでいつまで存続できるのゆら・・・。個人的見解はどちらのゼネコンも瑕疵担保責任の１０年後に存在している確率がかなり低いので絶対買いません。その時点でデベロッパーが存続していても瑕疵担保を保障してくれるとは限らないからです。因みに銀行が担保評価する時の評価項目で建設したゼネコンを必ず聞かれます。たぶん、ゼネコンの大小で評価が変わるのでしょう。
[244] 業界人 (2007/06/26 Tue 09:17)
--------------------------------------------------------------------------------
Re^4: ＭＪＲorアンピール
亀レスです；
某アンピールのデザイナーズ、不動建設施工物件を購入したものですが
入居初っぱなから１Ｆ駐車場の壁の亀裂を誤魔化すために
あとから塗りなおした形跡があったのをはじめ
１年で壁と壁の間や床と壁の間に隙間ができ
３年経たないうちに外部の壁の一部のヒビから鉄筋の錆が流れ出す始末；
通路側に設置してある金属系のものはびっくりするほど錆だらけです。
（ちなみにうちのマンションは内陸部です）
近所の築年数行ってる他社物件のほうがよっぽどきれい。
西鉄系のマンションを購入した友人のところは３年経過しても保障修理に
応じてくれてたのに、こちらは１年経過後はあきらかな施工の問題でも
一切応じてくれません。
管理会社は子会社が担当してますが、管理人と清掃が同じ人でおまけにパート。
目に付くところ意外やっていないので、非常階段や通路天井部分は苔が生えてたり
蜘蛛の巣が貼ってるし、台風などの災害時には交通機関が止まるからと
臨時休業したりと何のためにいるのかわかりません。
正直、購入したことを後悔しています（涙）
[404] あんぴーる住人 (2008/03/15 Sat 19:24)
分譲マンションを購入しようと考えています。
『ＭＪＲ太宰府』と『アンピール太宰府』を検討しています。
ＭＪＲとアンピールマンション（新栄住宅）の評判を知っている方
どんな内容でもいいので教えてください。
[241] なおき (2007/06/23 Sat 20:54)
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Re: ＭＪＲorアンピール
どっちもどっちですよ。「JR九州」は会社は大きいけどマンションは素人だし、担当者は「官公庁気質」なので・・・。「新栄住宅」は東区で社運を賭けたのはいいけれど完全に時期を間違えてあせっていますし・・・。しいて比べるならゼネコンの差かな。ゼネコンはどこですか?
[242] 業界人 (2007/06/25 Mon 09:15)
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Re^2: ＭＪＲorアンピール
ゼネコンはＭＪＲの方は地元のエース建設と言うところです。
アンピールマンションはナカノフドー建設だそうです。
[243] なおき (2007/06/25 Mon 22:27)
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Re^3: ＭＪＲorアンピール
「エース建設」ってゼネコンというには片腹痛いレベルでしょ。問題外!!!「ナカノフドウ建設」は元をただせば中堅ゼネコンの「不動建設」の建設部の商権と人間がナカノコーポレーションと合併したわけで、企業は負と負が一緒になってもやっぱりマイナスでいつまで存続できるのゆら・・・。個人的見解はどちらのゼネコンも瑕疵担保責任の１０年後に存在している確率がかなり低いので絶対買いません。その時点でデベロッパーが存続していても瑕疵担保を保障してくれるとは限らないからです。因みに銀行が担保評価する時の評価項目で建設したゼネコンを必ず聞かれます。たぶん、ゼネコンの大小で評価が変わるのでしょう。
[244] 業界人 (2007/06/26 Tue 09:17)
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Re^4: ＭＪＲorアンピール
亀レスです；
某アンピールのデザイナーズ、不動建設施工物件を購入したものですが
入居初っぱなから１Ｆ駐車場の壁の亀裂を誤魔化すために
あとから塗りなおした形跡があったのをはじめ
１年で壁と壁の間や床と壁の間に隙間ができ
３年経たないうちに外部の壁の一部のヒビから鉄筋の錆が流れ出す始末；
通路側に設置してある金属系のものはびっくりするほど錆だらけです。
（ちなみにうちのマンションは内陸部です）
近所の築年数行ってる他社物件のほうがよっぽどきれい。
西鉄系のマンションを購入した友人のところは３年経過しても保障修理に
応じてくれてたのに、こちらは１年経過後はあきらかな施工の問題でも
一切応じてくれません。
管理会社は子会社が担当してますが、管理人と清掃が同じ人でおまけにパート。
目に付くところ意外やっていないので、非常階段や通路天井部分は苔が生えてたり
蜘蛛の巣が貼ってるし、台風などの災害時には交通機関が止まるからと
臨時休業したりと何のためにいるのかわかりません。
正直、購入したことを後悔しています（涙）
[404] あんぴーる住人 (2008/03/15 Sat 19:24)
ＭＪＲorアンピール
分譲マンションを購入しようと考えています。
『ＭＪＲ太宰府』と『アンピール太宰府』を検討しています。
ＭＪＲとアンピールマンション（新栄住宅）の評判を知っている方
どんな内容でもいいので教えてください。
[241] なおき (2007/06/23 Sat 20:54)
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Re: ＭＪＲorアンピール
どっちもどっちですよ。「JR九州」は会社は大きいけどマンションは素人だし、担当者は「官公庁気質」なので・・・。「新栄住宅」は東区で社運を賭けたのはいいけれど完全に時期を間違えてあせっていますし・・・。しいて比べるならゼネコンの差かな。ゼネコンはどこですか?
[242] 業界人 (2007/06/25 Mon 09:15)
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Re^2: ＭＪＲorアンピール
ゼネコンはＭＪＲの方は地元のエース建設と言うところです。
アンピールマンションはナカノフドー建設だそうです。
[243] なおき (2007/06/25 Mon 22:27)
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Re^3: ＭＪＲorアンピール
「エース建設」ってゼネコンというには片腹痛いレベルでしょ。問題外!!!「ナカノフドウ建設」は元をただせば中堅ゼネコンの「不動建設」の建設部の商権と人間がナカノコーポレーションと合併したわけで、企業は負と負が一緒になってもやっぱりマイナスでいつまで存続できるのゆら・・・。個人的見解はどちらのゼネコンも瑕疵担保責任の１０年後に存在している確率がかなり低いので絶対買いません。その時点でデベロッパーが存続していても瑕疵担保を保障してくれるとは限らないからです。因みに銀行が担保評価する時の評価項目で建設したゼネコンを必ず聞かれます。たぶん、ゼネコンの大小で評価が変わるのでしょう。
[244] 業界人 (2007/06/26 Tue 09:17)
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Re^4: ＭＪＲorアンピール
亀レスです；
某アンピールのデザイナーズ、不動建設施工物件を購入したものですが
入居初っぱなから１Ｆ駐車場の壁の亀裂を誤魔化すために
あとから塗りなおした形跡があったのをはじめ
１年で壁と壁の間や床と壁の間に隙間ができ
３年経たないうちに外部の壁の一部のヒビから鉄筋の錆が流れ出す始末；
通路側に設置してある金属系のものはびっくりするほど錆だらけです。
（ちなみにうちのマンションは内陸部です）
近所の築年数行ってる他社物件のほうがよっぽどきれい。
西鉄系のマンションを購入した友人のところは３年経過しても保障修理に
応じてくれてたのに、こちらは１年経過後はあきらかな施工の問題でも
一切応じてくれません。
管理会社は子会社が担当してますが、管理人と清掃が同じ人でおまけにパート。
目に付くところ意外やっていないので、非常階段や通路天井部分は苔が生えてたり
蜘蛛の巣が貼ってるし、台風などの災害時には交通機関が止まるからと
臨時休業したりと何のためにいるのかわかりません。
正直、購入したことを後悔しています（涙）
[404] あんぴーる住人 (2008/03/15 Sat 19:24)
分譲マンションを購入しようと考えています。
『ＭＪＲ太宰府』と『アンピール太宰府』を検討しています。
ＭＪＲとアンピールマンション（新栄住宅）の評判を知っている方
どんな内容でもいいので教えてください。
[241] なおき (2007/06/23 Sat 20:54)
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Re: ＭＪＲorアンピール
どっちもどっちですよ。「JR九州」は会社は大きいけどマンションは素人だし、担当者は「官公庁気質」なので・・・。「新栄住宅」は東区で社運を賭けたのはいいけれど完全に時期を間違えてあせっていますし・・・。しいて比べるならゼネコンの差かな。ゼネコンはどこですか?
[242] 業界人 (2007/06/25 Mon 09:15)
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Re^2: ＭＪＲorアンピール
ゼネコンはＭＪＲの方は地元のエース建設と言うところです。
アンピールマンションはナカノフドー建設だそうです。
[243] なおき (2007/06/25 Mon 22:27)
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Re^3: ＭＪＲorアンピール
「エース建設」ってゼネコンというには片腹痛いレベルでしょ。問題外!!!「ナカノフドウ建設」は元をただせば中堅ゼネコンの「不動建設」の建設部の商権と人間がナカノコーポレーションと合併したわけで、企業は負と負が一緒になってもやっぱりマイナスでいつまで存続できるのゆら・・・。個人的見解はどちらのゼネコンも瑕疵担保責任の１０年後に存在している確率がかなり低いので絶対買いません。その時点でデベロッパーが存続していても瑕疵担保を保障してくれるとは限らないからです。因みに銀行が担保評価する時の評価項目で建設したゼネコンを必ず聞かれます。たぶん、ゼネコンの大小で評価が変わるのでしょう。
[244] 業界人 (2007/06/26 Tue 09:17)
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Re^4: ＭＪＲorアンピール
亀レスです；
某アンピールのデザイナーズ、不動建設施工物件を購入したものですが
入居初っぱなから１Ｆ駐車場の壁の亀裂を誤魔化すために
あとから塗りなおした形跡があったのをはじめ
１年で壁と壁の間や床と壁の間に隙間ができ
３年経たないうちに外部の壁の一部のヒビから鉄筋の錆が流れ出す始末；
通路側に設置してある金属系のものはびっくりするほど錆だらけです。
（ちなみにうちのマンションは内陸部です）
近所の築年数行ってる他社物件のほうがよっぽどきれい。
西鉄系のマンションを購入した友人のところは３年経過しても保障修理に
応じてくれてたのに、こちらは１年経過後はあきらかな施工の問題でも
一切応じてくれません。
管理会社は子会社が担当してますが、管理人と清掃が同じ人でおまけにパート。
目に付くところ意外やっていないので、非常階段や通路天井部分は苔が生えてたり
蜘蛛の巣が貼ってるし、台風などの災害時には交通機関が止まるからと
臨時休業したりと何のためにいるのかわかりません。
正直、購入したことを後悔しています（涙）
[404] あんぴーる住人 (2008/03/15 Sat 19:24)
Re^4: ＭＪＲorアンピール
亀レスです；
某アンピールのデザイナーズ、不動建設施工物件を購入したものですが
入居初っぱなから１Ｆ駐車場の壁の亀裂を誤魔化すために
あとから塗りなおした形跡があったのをはじめ
１年で壁と壁の間や床と壁の間に隙間ができ
３年経たないうちに外部の壁の一部のヒビから鉄筋の錆が流れ出す始末；
通路側に設置してある金属系のものはびっくりするほど錆だらけです。
（ちなみにうちのマンションは内陸部です）
近所の築年数行ってる他社物件のほうがよっぽどきれい。
西鉄系のマンションを購入した友人のところは３年経過しても保障修理に
応じてくれてたのに、こちらは１年経過後はあきらかな施工の問題でも
一切応じてくれません。
管理会社は子会社が担当してますが、管理人と清掃が同じ人でおまけにパート。
目に付くところ意外やっていないので、非常階段や通路天井部分は苔が生えてたり
蜘蛛の巣が貼ってるし、台風などの災害時には交通機関が止まるからと
臨時休業したりと何のためにいるのかわかりません。
正直、購入したことを後悔しています（涙）
[404] あんぴーる住人 (2008/03/15 Sat 19:24)
関連記事
新栄住宅の社員は馬鹿ばっかり
アンピールマンション購入しました。マンションの専有部分自体はそれなりによかったけど、一旦、入居してしまうと、社員の仕事がとにかく遅いし、ずさんです。駐車場の契約もしているのですが、入居後、今から約１０ヶ月前になりますが、ナンバープレートが変わったので、担当者（マンション購入の際の主任者）にそのことを伝えると、書類を提出するように言われ、言われたとおりに提出したのですが、つい先日、管理会社のほうから、書類は受け取っていないし、変更もされていないと言われました。車検証の写しなども同封していましたし、これって、個人情報に関わってくる問題ですよね。他にも、バルコニーで雨漏りがあり、そのせいで、バルコニーの手すりの塗装が剥げてきたので、定期検査のときに修復を頼んだところ、バルコニーの右側半分と左側半分の手すりが、違うことも判明。工事の際に、在庫がなかったから、類似品を使った・・・ということでした。同じバルコニー内の手すりなのに、左右バラバラです。結局、まだ瑕疵担保責任ということで、交換するということで話がまとまりましたが、待つこと数ヶ月、何の音沙汰もないので、こちらから連絡をし、責めたところ、やっと、今週末行われることに。
仕事はろくに出来ないくせに、営業だけはしょっちゅうかけてきます。マンション購入直後の数ヶ月のうちに、何度も、電話やハガキで、アイランドシティの営業を受けた時は、よっぽど売れてないのか、と思いました。
[367] ＳＹ (2007/12/26 Wed 22:22)
関連記事
Re^3: ＭＪＲorアンピール
「エース建設」ってゼネコンというには片腹痛いレベルでしょ。問題外!!!「ナカノフドウ建設」は元をただせば中堅ゼネコンの「不動建設」の建設部の商権と人間がナカノコーポレーションと合併したわけで、企業は負と負が一緒になってもやっぱりマイナスでいつまで存続できるのゆら・・・。個人的見解はどちらのゼネコンも瑕疵担保責任の１０年後に存在している確率がかなり低いので絶対買いません。その時点でデベロッパーが存続していても瑕疵担保を保障してくれるとは限らないからです。因みに銀行が担保評価する時の評価項目で建設したゼネコンを必ず聞かれます。たぶん、ゼネコンの大小で評価が変わるのでしょう。
[244] 業界人 (2007/06/26 Tue 09:17)
関連記事
Re^2: ＭＪＲorアンピール
ゼネコンはＭＪＲの方は地元のエース建設と言うところです。
アンピールマンションはナカノフドー建設だそうです。
[243] なおき (2007/06/25 Mon 22:27)
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Re: ＭＪＲorアンピール
どっちもどっちですよ。「JR九州」は会社は大きいけどマンションは素人だし、担当者は「官公庁気質」なので・・・。「新栄住宅」は東区で社運を賭けたのはいいけれど完全に時期を間違えてあせっていますし・・・。しいて比べるならゼネコンの差かな。ゼネコンはどこですか?
[242] 業界人 (2007/06/25 Mon 09:15)
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ＭＪＲorアンピール
分譲マンションを購入しようと考えています。
『ＭＪＲ太宰府』と『アンピール太宰府』を検討しています。
ＭＪＲとアンピールマンション（新栄住宅）の評判を知っている方
どんな内容でもいいので教えてください。
[241] なおき (2007/06/23 Sat 20:54)
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亀レスです；
某アンピールのデザイナーズ、不動建設施工物件を購入したものですが
入居初っぱなから１Ｆ駐車場の壁の亀裂を誤魔化すために
あとから塗りなおした形跡があったのをはじめ
１年で壁と壁の間や床と壁の間に隙間ができ
３年経たないうちに外部の壁の一部のヒビから鉄筋の錆が流れ出す始末；
通路側に設置してある金属系のものはびっくりするほど錆だらけです。
（ちなみにうちのマンションは内陸部です）
近所の築年数行ってる他社物件のほうがよっぽどきれい。
西鉄系のマンションを購入した友人のところは３年経過しても保障修理に
応じてくれてたのに、こちらは１年経過後はあきらかな施工の問題でも
一切応じてくれません。
管理会社は子会社が担当してますが、管理人と清掃が同じ人でおまけにパート。
目に付くところ意外やっていないので、非常階段や通路天井部分は苔が生えてたり
蜘蛛の巣が貼ってるし、台風などの災害時には交通機関が止まるからと
臨時休業したりと何のためにいるのかわかりません。
正直、購入したことを後悔しています（涙）
[404] あんぴーる住人 (2008/03/15 Sat 19:24)
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新栄住宅の社員は馬鹿ばっかり
アンピールマンション購入しました。マンションの専有部分自体はそれなりによかったけど、一旦、入居してしまうと、社員の仕事がとにかく遅いし、ずさんです。駐車場の契約もしているのですが、入居後、今から約１０ヶ月前になりますが、ナンバープレートが変わったので、担当者（マンション購入の際の主任者）にそのことを伝えると、書類を提出するように言われ、言われたとおりに提出したのですが、つい先日、管理会社のほうから、書類は受け取っていないし、変更もされていないと言われました。車検証の写しなども同封していましたし、これって、個人情報に関わってくる問題ですよね。他にも、バルコニーで雨漏りがあり、そのせいで、バルコニーの手すりの塗装が剥げてきたので、定期検査のときに修復を頼んだところ、バルコニーの右側半分と左側半分の手すりが、違うことも判明。工事の際に、在庫がなかったから、類似品を使った・・・ということでした。同じバルコニー内の手すりなのに、左右バラバラです。結局、まだ瑕疵担保責任ということで、交換するということで話がまとまりましたが、待つこと数ヶ月、何の音沙汰もないので、こちらから連絡をし、責めたところ、やっと、今週末行われることに。
仕事はろくに出来ないくせに、営業だけはしょっちゅうかけてきます。マンション購入直後の数ヶ月のうちに、何度も、電話やハガキで、アイランドシティの営業を受けた時は、よっぽど売れてないのか、と思いました。
[367] ＳＹ (2007/12/26 Wed 22:22)
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Re^3: ＭＪＲorアンピール
「エース建設」ってゼネコンというには片腹痛いレベルでしょ。問題外!!!「ナカノフドウ建設」は元をただせば中堅ゼネコンの「不動建設」の建設部の商権と人間がナカノコーポレーションと合併したわけで、企業は負と負が一緒になってもやっぱりマイナスでいつまで存続できるのゆら・・・。個人的見解はどちらのゼネコンも瑕疵担保責任の１０年後に存在している確率がかなり低いので絶対買いません。その時点でデベロッパーが存続していても瑕疵担保を保障してくれるとは限らないからです。因みに銀行が担保評価する時の評価項目で建設したゼネコンを必ず聞かれます。たぶん、ゼネコンの大小で評価が変わるのでしょう。
[244] 業界人 (2007/06/26 Tue 09:17)
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Re^2: ＭＪＲorアンピール
ゼネコンはＭＪＲの方は地元のエース建設と言うところです。
アンピールマンションはナカノフドー建設だそうです。
[243] なおき (2007/06/25 Mon 22:27)
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Re: ＭＪＲorアンピール
どっちもどっちですよ。「JR九州」は会社は大きいけどマンションは素人だし、担当者は「官公庁気質」なので・・・。「新栄住宅」は東区で社運を賭けたのはいいけれど完全に時期を間違えてあせっていますし・・・。しいて比べるならゼネコンの差かな。ゼネコンはどこですか?
[242] 業界人 (2007/06/25 Mon 09:15)
関連記事
ＭＪＲorアンピール
分譲マンションを購入しようと考えています。
『ＭＪＲ太宰府』と『アンピール太宰府』を検討しています。
ＭＪＲとアンピールマンション（新栄住宅）の評判を知っている方
どんな内容でもいいので教えてください。
[241] なおき (2007/06/23 Sat 20:54)
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