資金計画書（住宅ローン）

　資金計画書の総額は3500万円になってしまいました。　土地購入費をかなり低く抑えたのですが、建物・外構・消費税などで金額が上がってしまいました。大手ハウスメーカーとほぼ同じ建物価格になっています。　ここから要望を足していくと、まだ金額が上がる可能性があります。

自宅土地の買い付け申し込み

　中堅ハウスメーカーの営業さんに数カ所土地案内してもらいました。　昨日、気に入った土地があったので、買い付け申し込みしました。　自宅は平屋を考えていたのですが、1階と2階が分断されなければ、2階建てでもいいかなと考え始めています。

中堅ハウスメーカーさんですので、大手ハウスメーカーに比べると安く建築できます。　土地も田舎になりますが、安いところが見つかりました。

車があれば、問題ないところです。

高齢になったとき、身体が思うように動かせなくなったときは心配ですが・・・。

住宅ローンの審査

　何か所か戸建の分譲住宅を見て回り、気に入った物件があったので申し込みし、住宅ローンの審査をお願いしました。　フラット35　返済期間30年　借り入れ4950万円、プラスワンで借り入れ550万円、自己資金20万円未満のプランで事前審査が承認されました。

かなり悩んだのですが、この物件（5500万円）の購入は止めました。　固定金利ですと毎月の返済が18万円を超えてきます。　この物件は立地が良く、建物も有名なハウスメーカーのものですので、値下がりリスクはそんなになさそうですし、賃貸物件としても使えそうです。　

しかし、購入を諦めた大きな理由は、１階と２階、2.5階と建物が何層にもなっていて、家族が分断されるリスクがあると判断したためです。

住まいの間取りで、家族の関係性が大きく変わります。　もっと言えば性格をも変えてしまうと思っていますので、今回は止めることにしました。

今は、少し大きめの敷地に平屋を立てる方向で進めています。　




トレード学習はまた遅れていますが、ゆっくりでも確実に進めていくつもりです。