今しなければならないのは、貯金と勉強です。現在の貯金を取り崩すことなく、さらに３年で９００万円貯金するのが目標。生活防衛資金と不動産購入の頭金を貯めるには、どうしても、このぐらいは必要です。
軽自動車を購入してしまったので、７０万円の出費が生じてしまいました。
勉強は、試験勉強という形を取ると明確な目標になります。不動産関連・経営関連・パソコン関連と、取得しておきたい資格はいっぱいあります。
今度の勤務先はマイカー通勤になるため、車を購入しなければならなくなりました。
維持費のかからない軽自動車で、近所にある中古車屋さんの条件で、好みの車をインターネット検索。
ありましたよ！日産モコ。平成１７年式。片道１時間半かけて中古車屋さんへ行きました。
かわいらしいボディーながら、車内は広々としていて、後部座席も後ろへ動かすことができます。
後部座席を倒せば、後ろに大きな荷物を積む事ができます。即決で契約。
支払い総額６３万１５１０円。ディーラー保障５年付きなのが嬉しい。
困ったのは駐車場がない。家の駐車場は満車。仕方なく、歩いて６分のところにある駐車場を借りる予定。
電車の中で、「アパート投資の王道」を読む。他の本と違って、不動産投資のリスク面や失敗面に多くの紙面を割いている本。これはいい本。物件は過剰で、どの地域でも過当競争が起こっている。不動産投資に成功するより、失敗する人の方が多いのかもしれない。
物件購入は３年後だ。
次の仕事が決まった。パートを経て、契約社員になる。
契約社員のままで、社員になることはないそうだ。
頑張らないと・・・。
退職金はない。３ヶ月以上の病欠になれば、契約更新はなくなる。
怪我や事故や病気になれば、契約が打ち切られるということだ。仕事は９月からスタート。
もう、あとは投資で自助努力するより他ない。
やはり、不動産投資だ。
今晩のNHKテレビ番組、関西クローズアップでは病院の未収金・未収入金が増えている現状を取り上げていた。
全国3200の病院における未収金額は４３０億円にも上る。
バブル崩壊後の格差社会で貯蓄ゼロの世帯が20％、医療費を払えない世帯が多くなっていることが一つの原因。
給食費不払いや、正当な理由のないクレーマー増加などと合わせ、払えるのに払わない悪質な医療費不払いもあると思われる。
仮に、不動産投資をした場合、空き室リスクと共に家賃不払い・滞納リスクも今後は想定しなければならないのかも。
少し弱気になり、債権・株式の長期保有による資産運用でもいいかも、と思い始めている。
大きく成功するためには、間違いなく不動産投資だ。
でも、今は不動産投資の「うまみ・魅力」が広く世間に知られるようになり、猫も杓子も不動産投資の様相を呈してきている。なので、いい物件を見つけるのは非常に難しくなっているようだ。
世帯数は単身化によって増加するものの、それ以上に不動産物件は増え続け、供給過剰は続く。
本当に良い物件でないと、競合リスクは避けられない。
それに借金が恐いのは確か。
。
そんなわけで、債権・株式の長期運用もいいかも。
その前に、就職！
新聞を見ても、本屋へ行っても、投資関連情報が明らかに増加しているのが分かる。
持つ者はますます富み、持たざる者はラットレースを走り続けるという不公平が加速していく時代。
国民は、不公平を是正するために国に何を望むのだろう。社会福祉政策を充実させる。相続税や土地課税を強化する。こんどの参議院選挙は、新自由主義の流れに待ったをかける民主党に軍配が上がりそうだ。
またまた本を買う。「ど素人がはじめる資産運用の本」
「投資信託にだまされるな！」
「投資信託にだまされるな！」のお薦め運用プラン５０代以上には、日本国債がポートフォリオに組まれている。
なんで国債なんだろ。国債が暴落して国債の金利が上がり、曳いては銀行の金利も上がるリスクはあるという。
５０代以上は国債。２０代～４０代は５０代以上に比べてややリスクを取った資産配分で日本株式・外国債券・外国株式。
なんだかんだ言っても、現時点では国債の方が断然、安定しているから、リスクの取れない高齢者は国債が組み込まれている。
不動産投資もいいけど、投資信託もいいと思いはじめた。
その前に、就職なんだけど。
