旧ニューオータニ神戸棟などＨＭＩ買収 ハーバーランド活性化に期待感…日経新聞10月5日31面より

ホテルや商業施設整備

ホテルを全国展開するホテルマネージメントインターナショナル（ＨＭＩ、神戸市）がＪＲ神戸駅前の３棟の「神戸ハーバーランドセンタービル」を買収し、ハーバーランドの活性化に期待がかかる。

2012年３月に開業予定のホテルについて宿泊者の外国人比率を30％に設定。商業棟はアジア料理店など約80店舗が入る複合施設として同４月に営業を始める予定だ。

３棟のビルを50億円で買収した。さらに23億円を追加投資して、17階建ての旧ホテル棟を改装する。部屋数は09年末に撤退したホテル「ニューオータニ神戸ハーバーランド」の２３５から１９０室に圧縮する。

名称は今後詰めるが。「クラウンパレス」が有力だ。平均価格帯は１泊１人で１万５０００～１万７０００円。スイートルームは１３０平方メートルで、１泊20万円を想定している。初年度で稼働率68％以上を目指す。

ほとんどが空き店舗となっている商業棟も改装する。中国やタイなどアジアの観光客を主な対象にした飲食店や雑貨店など約80店舗で構成し、集客力を高める。

ＨＭＩは「今回の投資の回収に向けて、長期的に運営していきたい」（神部誠二常務）と話す。同社は関西で５ヵ所のホテルを展開。観光資源に恵まれた関西市場は有望としてさらなる出店を検討中だ。

ハーバーランドは1992年に街開きした。当初は若者や観光客でにぎわったが、05年にダイエーが閉店。来年には神戸阪急が撤退予定など、最近は集客力の低下が目立ってきている。

このため神戸市内の競合ホテルからは地元の活性化を期待する一方、どこまでハーバーランドのにぎわいが戻るかについては疑問視する声もある。ＨＭＩ進出が地元にどれはどの経済効果をもたらすかは未知数、というわけだ。

ＨＭＩは98年創業。10年９月期の売上高は約２４５億円。倒産したホテルや旅館を買収して再生する手法で、全国で48のホテルとスポーツ施設６ヵ所を展開する。伸び悩み気味の関西圏の観光産業のカンフル剤となれるか、注目される。