野々市・金沢・白山で活動している「かわした税理士」のブログへようこそ!
アパート経営は大変です。
毎年、この時期に大家さんの確定申告をさせていただきますが、毎年状況が変わっています。
私が税理士業界に入ってからでも、いろんなことが変わっています。
まず、冷暖房が完備が当たり前になりました。
昔は冷暖房がない部屋もあったんです。(^_^;)
法律で火災報知器をつけることが義務付けられました。
ケーブルテレビ完備も流行りました。
衛星放送もそうです。
オール電化の波も来ました。
今ではWi-Fi環境も充実してきています。
生活環境も変わり、和室や和式便所は避けられる時代です。
下見でも玄関を開けた瞬間「次に行きましょう。」となるそうです。
短いスパンで、住人のニーズが大きく変わっています。
その一方で、新しいアパートが次々とできています。
もちろん新しくできるアパートは、それらのニーズを満たしている部屋ばかりです。
こんな状況で「うちのアパートは35年間大丈夫!」と言い切ることはできるでしょうか?
不動産投資には経営者としての力が必要になってきています。
時代を読む力が必要です。
相続対策でアパートを建てることは間違いではありません。
しかし、自分がいなくなってからもアパートは残り、「次の人」が管理をしなければなりません。
「次の人」にその覚悟はできているでしょうか?
そんなことを考えずにはいられない確定申告期です。
ホームページはこちらから
http://kawashita44.webcluster.jp/
アパート経営は大変です。
毎年、この時期に大家さんの確定申告をさせていただきますが、毎年状況が変わっています。
私が税理士業界に入ってからでも、いろんなことが変わっています。
まず、冷暖房が完備が当たり前になりました。
昔は冷暖房がない部屋もあったんです。(^_^;)
法律で火災報知器をつけることが義務付けられました。
ケーブルテレビ完備も流行りました。
衛星放送もそうです。
オール電化の波も来ました。
今ではWi-Fi環境も充実してきています。
生活環境も変わり、和室や和式便所は避けられる時代です。
下見でも玄関を開けた瞬間「次に行きましょう。」となるそうです。
短いスパンで、住人のニーズが大きく変わっています。
その一方で、新しいアパートが次々とできています。
もちろん新しくできるアパートは、それらのニーズを満たしている部屋ばかりです。
こんな状況で「うちのアパートは35年間大丈夫!」と言い切ることはできるでしょうか?
不動産投資には経営者としての力が必要になってきています。
時代を読む力が必要です。
相続対策でアパートを建てることは間違いではありません。
しかし、自分がいなくなってからもアパートは残り、「次の人」が管理をしなければなりません。
「次の人」にその覚悟はできているでしょうか?
そんなことを考えずにはいられない確定申告期です。
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