分筆登記前の売買契約

土地を分筆する前の売買契約も有効な契約として成立します。

契約書には「〇〇市〇〇１－２の一部、宅地、１００㎡（分筆予定の地積を記載）」のように記載されているかと思いますが、この状態で登記手続きは出来ませんので、売買の登記は分筆登記が終わってからになります。

そこで分筆登記前の日付を売買の日付と出来るかどうかですが、これも問題ありませんので、分筆登記前の日付で売買の日付とすることは可能です。