100%融資の住宅購入制度・マレーシア

マレーシア政府は、月収RM3,000以下の所得者を対象にした第一次住宅購入に対してThe My First Home Schemeを導入すると決めた。

RM100,000からRM220,000までの物件には、100%全額融資を認め30年間ローンを組めるとしている。返済額の上限は月収の3分の1までとしている。

主なマレーシアの銀行25行が取り扱うことになるが、自営業者には適用しない。また借り換えにも適用しない。

政府系のCagamas Berhadが購入価格10%の保証をする。

政府はこれにより全てのマレーシア人が住宅を購入できることができるとしているが、しかし首都圏Klang Valleyでは不動産価格が既に高騰しており、この上限RM220,000でも物件を探すことは非常に困難である。

首都圏での購入を考えると最低でも上限価格をRM350,000程度に引き上げる必要があるだろう。

若年層は首都圏での住宅購入を求めることは明白であり、今回のThe My First Home Schemeを利用することは事実上困難である。