空家でも居住用財産の特別控除…

　週末はゆっくりなのですが、電話の多い日でした。
　問題が解決したり、心配が消えることは無かったのですが。
　成果前のプロセスが進んだと思えば、良しとしますね。

　事務所では長年空き家の相続案件を仕入れしたのですが。
　居住用財産の3000万円特別控除が使えそうで…
　手続きをYさんがやってくれてまして。

　今週市役所に行ったYさんから、難しいかもと…
　打ち合わせの時、市役所の要件の書類を見たのです。
　必要書類が難しいように書かれて待てね。

　一般では難しくないのですがね。
　売る直前に住んでれば問題無いし。
　住んでから空き家になっても約3年の期間は稼げますからね。

　今回は介護施設に住んで、長く空家状態にしてた案件です。
　実質住んでなくとも、他人に貸したりすることなく。
　改善したら自宅に戻れる状態になっているのが趣旨だと思うし。
　水道や電気が閉栓・停止されていたってね…
　
　また、この控除が利用できなければ空家を増やし。
　日本の国土を最有効に活用することも出来ませんしね。

　で、Yさんに市役所には趣旨に合うためにどうすれば良いのかと。
　そんな相談が良いとアドバイスしまして。
　ごり押ししても頑なになるだけですからね。

　本日市役所から代案が聞けて、前進しそうだと連絡があったのです。
　内容は形式書類だけでなく、実質の証明があれば良いような…

　売主様にも上手く進めば控除が使えますが。
　万一の場合は譲渡税が掛かるとは説明してあり、納得なのですがね。
　何とかしてあげなくてはと…

　今週は都内マンションの内覧から始まり。
　特別控除適用に一歩進んだ週末でした。

　今週も応援頂きありがとうございました。
　
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