準備万端、仕上げは?・・・

3月も終わります。

事務所は本日で折返しになります。

慌しかった2－3月は仕込みの期間だったんですね。

まあ、準備万端と思うけどね・・・

 

特に気を使ったのは売主様のお一人が外国にお住まいで。

出発する前日に司法書士立会いで、契約や本人確認など…

他にはこのような契約に対応する業者はいないと断言できると・・・

その後の地中埋設物対応や確定測量など、気を遣う連続でね。

必要な書類、例えば移転登記や滅失登記書類なども事前に貰い・・・

立会いの無い決済は振込で…

 

まあ、こんな状況は2度と無いと思いますがね。

結構心配や気を使いましたよ・・・

まあ、良い勉強にはなりました。

 

それとね、解体工事完了前に契約の予定があったんですけど。

解体が完了して、現地確認の上で契約段取りをして欲しいと依頼して・・・

後でトラブルになった時には、言った言わないの話や・・・

労力や費用が掛かり、嫌な気持ちになりパワーが落ちますよね。

まあ、どうなるでしょうか・・・

 

売り出しの準備や新たな販売物件も佳境に入ってきました。

3月まで事は準備万端に・・・

明日からの折り返しで結果を出して行きませんとね。

4月新たな気持ちで進んで行きますね。

 

そうそう、今日さいたま市議会議員選挙が始まりました。

午前中に浦和区で立候補の帆足和之さんの出陣式に行ってきました。

帆足さんは浦和の未来を切り開いていく方ですからね。

周りの仲間と応援しています。

 

今週、また今月も応援頂きありがとうございました。

来月もどうぞ宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

会社法違反…

昨日で佳境の仕事が一段落しまして・・・

今日は浦和駅中のメガネ屋さんと伊勢丹へ・・・

正月に娘からメガネ券を貰い、期限が明日！

序でお客様ご挨拶用のお菓子を・・・

 

午後に金融機関が来社予定、今日はこれだけ・・・

まったりの一日です・・・

朝の散歩はピンクの花絨毯の上を歩きまして・・・

朝からまったりしますよね。

 

そうそう、昨日人は易きに流れると書きました。

水は低きに流れるように、人は易きに流れると・・・

昨日帰宅した時浦和の裁判所から封書が届いてて・・・

あれ、悪い事してないよなー

訴状なら書留で来るはずだし・・・

新手の詐欺文書かなー

 

少し心配しながら封を開ける。

何と会社法違反で過料が課されるとの事。

あ、あれかと・・・

 

今年事務所の監査役が亡くなって、会社登記と宅建で県への届を行ったんです。

その時に10年を経ても任期の変更登記がされて無いと・・・

それで変更登記後、監査役を置かないとの定款も変更して・・・

これだったんですね。

易きに流れるどころか、頭に少しも思い起こすことが無かったんですね。

反省ですね。

いやーお恥ずかしい・・・

 

3月は明日まで、忘れ物しないよにしなくては…

本日も宜しくお願い致します。

最悪が頭をよぎる・・・

今日はランチミーテングで情報交換を・・・

昼からの生ビールは2杯が限度です・・・

肌寒いので熱々のお鍋でビールは至福の時ですね。

でも昨日は朝は散りゆく桜の中で愛犬散歩で、朝から気分良しが…

 

顔出しです・・・

 

午後春日部の解体現場で、地中埋設物の試掘を・・・

業者さんに敷地の5か所をお願いしまして・・・

問題無さげだったんですが・・・

3か所目で、「何かあるね」と・・・

大きなタイルが貼ってあるコンクリートブロックが・・・

今月往生してた現場での地中ガラの件が頭をよぎり、冷や汗が・・・

周りを掘って貰ったんですが、何も無し！

結局、狭い敷地を7か所も掘って貰って・・・

安堵・・・

 

今日昼のミーテングでも、裁断したプラを土と混ぜ使った業者が。

3年の月日を掛け、最高裁まで争って、結局資格取り消しだとか・・・

40年前ならよくあった話ですが、ほんの3年前にもあったと言う・・・

プラが売れなく、処分に困った業者が苦肉の策でやったのではと・・・

 

背に腹は代えられないと、法を犯したんですね。

仕事をしてるとこんな事はよくある話ですが。

ここで踏ん張れるか、安きに流れるかは人としての質に寄りますね。

貧乏な赤カブ不動産屋でも踏ん張ると思うけどね。

 

まあ、でも昨日は冷や汗でした…

これで3月の大きなイベントは無事経過しました。

後は「販売」、まあ、これが大変なんですが・・・

 

本日も応援頂きありがとうございました。

 

 

リセットの桜・・・

週のスタートは解体現場で確認・打合せが・・・

3月は解体工事と埋設物に振り回された感があります。

古家を扱い、更地で売却するビジネスモデルですからね。

色々と問題は発生します。

その問題の解決が利益になるのですから、しっかり遣りませんとね。

で、今日の午後は現場での試掘がありまして・・・

 

そうそう、昨日現場に向かう時の桜・・・

自宅から10分の伝右川沿いの桜

生憎の曇天でしたが、それはそれで美しいものです。

川面に桜と花びらが・・・

花が舞い散ると寂しい気もしますがね。

また来年も桜鑑賞が出来るように、心に思うのですね。

そう、リセットさせてくれる桜の花びらでしょうか・・・

 

今週もどうぞ宜しくお願い致します。

癒しの桜・・・

早週末ですね。

今週は慌しい週でもありました。

幾つもの仕事が佳境に入ってますが、頭痛い事も・・・

まあ、生みの苦しみとでも・・・

早くスッキリしたいので、頑張りませんと・・・

 

それにしても解体工事対応は幾つも手がけましたが。

今回はいろいろ勉強させて貰いました。

まあ、無駄になる事は無いと思いますが・・・

 

そうそう、今朝の散歩は別ルートにしましてね。

又新たな桜を鑑賞できましたね。

この一か月の間、毎朝桜鑑賞が出来ましたね。

そして最後は散りゆく桜も綺麗ですね。

慌しかった週で、癒してくれた桜でしょうか・・・

 

今週も応援頂きありがとうございました。