はっきり言って、どうでも良い話なんですが、 磯野波平さんの相続を考えてみました。
シャレなので、ここがおかしいとか 突っ込まないでくださいね(笑)。
磯野家
東京都世田谷区新町
延床面積約32坪
敷地面積80~90坪
建物は古いので価値はないものと考えます。
というか面倒なので、土地以外は価値のある資産はないものと考えます。
磯野家の住所:
東京都世田谷区新町3の51番地
この住所があるのかどうか路線価図で調べたけど、どうも見当たらない。
この辺の路線価は路線価図によると1㎡あたり41万円~52万円
なので、1㎡あたり45万円と考えることにします。
補正率とかは全て無視します。
住宅の延床面積は約32坪(これは関係ないけど^^;)
土地の面積は大体80~90坪らしいです。
面倒なので85坪で考えてみます。
1坪=3.3㎡と考えると、85坪=280.5㎡→面倒なので280㎡
路線価45万円ですので、45万円×280㎡=1億2,600万千円
被相続人:波平(54歳)
法定相続人:
ふね(50歳?)・サザエ(24歳)・カツオ(11歳)・ワカメ(9歳)
法定相続分:ふね1億2,600万円×1/2=6,300万円
サザエ・カツオ・ワカメ1億2,600万円×1/2×1/3=2,100万円
基礎控除:5,000万円+1,000万円×4名(法定相続人の人数)=9,000万円
1億2,600万千円-9,000万円=3,600万千円
ふね:法定相続分の課税標準:2分の1→3,600万円×1/2=1,800万円
サザエ・カツオ・ワカメ:法定相続分1/2×1/3=6分の1
3,600万円×1/6=600万円
相続税額
ふね:1,800万円×20%-50万円=310万円
サザエ・カツオ・ワカメ:600万円×10%=60万円
ここから按分割合を考えないといけないけど、
特に問題ないので、無視します。
ふね:配偶者に対する相続税額の軽減があるので、
相続税はかからないので、税金納めるのは子供だけですね。
とりあえずサザエさんは満額きっちり納めないといけないけど、
カツオとワカメは未成年者なので、未成年者控除がある
カツオ:6万円×(20-11)=54万円(税額控除)
60万円-54万円=6万円
ワカメ:6万円×(20-9)=66万円(税額控除)
60万円-66万円=0円
納税義務があるのはサザエとカツオだけですね。
合わせると66万円ってことになりますね。
以前、磯野家の相続が起こったら、 家と土地を売らないと納税できない
とかいう話を耳にしたけど、 そんなことはありませんでしたね(笑)。
ただ今回のケースで問題となるのは、土地を4人で共有ということになることかな・・・。
将来、誰が磯野家の土地を引き継ぐかで 大きく揉めることが予想される。
その時に金銭が絡んでくるんじゃないかな(^^;。
誰かが誰かの持分を買取らないといかんだろうしね(笑)。
シャレなので、ここがおかしいとか 突っ込まないでくださいね(笑)。
磯野家
東京都世田谷区新町
延床面積約32坪
敷地面積80~90坪
建物は古いので価値はないものと考えます。
というか面倒なので、土地以外は価値のある資産はないものと考えます。
磯野家の住所:
東京都世田谷区新町3の51番地
この住所があるのかどうか路線価図で調べたけど、どうも見当たらない。
この辺の路線価は路線価図によると1㎡あたり41万円~52万円
なので、1㎡あたり45万円と考えることにします。
補正率とかは全て無視します。
住宅の延床面積は約32坪(これは関係ないけど^^;)
土地の面積は大体80~90坪らしいです。
面倒なので85坪で考えてみます。
1坪=3.3㎡と考えると、85坪=280.5㎡→面倒なので280㎡
路線価45万円ですので、45万円×280㎡=1億2,600万千円
被相続人:波平(54歳)
法定相続人:
ふね(50歳?)・サザエ(24歳)・カツオ(11歳)・ワカメ(9歳)
法定相続分:ふね1億2,600万円×1/2=6,300万円
サザエ・カツオ・ワカメ1億2,600万円×1/2×1/3=2,100万円
基礎控除:5,000万円+1,000万円×4名(法定相続人の人数)=9,000万円
1億2,600万千円-9,000万円=3,600万千円
ふね:法定相続分の課税標準:2分の1→3,600万円×1/2=1,800万円
サザエ・カツオ・ワカメ:法定相続分1/2×1/3=6分の1
3,600万円×1/6=600万円
相続税額
ふね:1,800万円×20%-50万円=310万円
サザエ・カツオ・ワカメ:600万円×10%=60万円
ここから按分割合を考えないといけないけど、
特に問題ないので、無視します。
ふね:配偶者に対する相続税額の軽減があるので、
相続税はかからないので、税金納めるのは子供だけですね。
とりあえずサザエさんは満額きっちり納めないといけないけど、
カツオとワカメは未成年者なので、未成年者控除がある
カツオ:6万円×(20-11)=54万円(税額控除)
60万円-54万円=6万円
ワカメ:6万円×(20-9)=66万円(税額控除)
60万円-66万円=0円
納税義務があるのはサザエとカツオだけですね。
合わせると66万円ってことになりますね。
以前、磯野家の相続が起こったら、 家と土地を売らないと納税できない
とかいう話を耳にしたけど、 そんなことはありませんでしたね(笑)。
ただ今回のケースで問題となるのは、土地を4人で共有ということになることかな・・・。
将来、誰が磯野家の土地を引き継ぐかで 大きく揉めることが予想される。
その時に金銭が絡んでくるんじゃないかな(^^;。
誰かが誰かの持分を買取らないといかんだろうしね(笑)。