秋

　　
　　　（株）コーエーの開発予定地
　　　
　　　秋の陽ざしをあびて
　　　青い空に映える黄葉

　　　この木々のかわりに
　　　削り取られた山肌に
　　　屋上設備を入れて
　　　高さ２０メートルを超える
　　　ビルが計画されている

日吉箕輪の森にも秋がきた

この森は（株）成建の開発予定地
木々達は黙ってその葉を秋色に染めていく
青い空に映える木々があまりに美しくて
カメラにおさめずにはいられなかった

２９９９平米のはなし

　新聞等でご覧になった方もたくさんいらっしゃると思うが、
　伊藤忠都市開発のマンションのはなしである。
　
　　　　２００５年６月２２日新聞社会面TOP記事
　場所は川崎市宮前区　開発面積２９９９平米
　３，０００平米から大規模開発となり敷地の６％相当の公園・緑地の
　提供を義務づけている。
　「絶対、３，０００平米のマンション計画にはしません！
　　これは、伊藤忠都市開発の方針です」
　これは、地域住民に対する説明会で、開発業者である伊藤忠都市
　開発の担当者から発せられた言葉だそうである

　しかも　２００５年６月３０日新聞
　この２，９９９平米の土地は細くて長い（幅２ｍ、長さ５０ｍ）
　まさにしっぽ状の土地だけが６.５ｍ幅の道路に接しているという
　
　マンションが建設される広い部分は４ｍ前後の道路にしか接していない
　幅５ｍ以上の公道に接していない場合、このケースでは容積率は
　１６０％になり、住民側の試算によれば地上３階建てになるという

　しっぽ状の土地によって容積率を２００％にしている
　「法律の網の目を抜けるかのような手法」
　「法律の範囲内なら何をやっても良いということにはならない」
　「業者のモラルが問われるやり方だ」という議員からの意見もあり
　川崎市議会委員会でも取り上げられた
　
　日吉あかもん坂では３つに分けて申請することで大規模開発の
　規制を逃れた
　昨年ようやく地下室マンションに対する条例が出来たが
　これも「法の網の目をぬけた　地下室を建築面積に加えなくてよい
　という規制緩和をあえていうなら悪用した」
　結果が地下７階地上３階という信じ難い地下室マンションとなった

　そして（株）コーエービルの敷地面積は９９９．９９平米である
　
　
　法も条例も最低限の規制ではないか
　やむをえないのかもしれないが、法も条例も問題のずうっと
　後おいである