色彩人ブログ
色彩人ブログ「いろ色な話」
－色彩（いろどり）よく美しく塗り替えて、心豊かに！－
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塗装・防水・塗替えをしている株式会社ミスノの吉成健一です。
ビルの開放廊下床・階段部に長尺塩ビシートを貼りました。
シートを貼り付けた直後から、歩行できるので改修工事にはぴったりです。
仕上がりも美しく、施主様に喜ばれます。
▲開放廊下床の長尺塩ビシート 撮影３月３０日
▲階段部の長尺塩ビシート 撮影３月３０日
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塗装・防水・塗替えをしている株式会社ミスノの吉成健一です。
サンルームから雨漏りしている現場です。
かなり前に作られたものですが、当時はサンルームが居室の代わりとして使われていた時代でした。
今では雨仕舞いや結露の問題で居室というより、外部の構造物として考えるほうがいいようですね。
サンルームは２階部分にありましたので、周囲に足場を架設しての作業となりました。
サンルームのパネルを押さえているアルミ板との間にはスキマがありましたので、雨水が浸入しないように、シールを充填したところです。
止めているビスの頭にも、念のためシールをします。
▲サンルームのシール 撮影３月２９日
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ようやく、横浜にも桜の花が咲き始めました。
桜の花の蜜に誘われるように鳥たちが群がっています。
春の息吹を感じますね～
▲東戸塚の桜 撮影３月２９日
▲東戸塚の桜とメジロ 撮影３月２９日
▲桜の中の鳥 撮影３月２９日
▲桜の花の蜜を吸う鳥 撮影３月２９日
▲桜の木の上から見渡す鳥 撮影３月２９日
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今日は金属屋根のサビです。
工場で塗装してきた金属板は長持ちはしますが、それでも錆びてきます。
どういう箇所に発生しやすいかというと、金属板のコグチや折り曲げたところです。
工場で生産するときに、塗装してある板を折り曲げ加工していると、折り曲げ部分の塗膜が薄くなります。
コグチは金属板の切断箇所かもしれません。
そのために、傷がつきやすいともいえます。
写真を見ると良く分かります。
このような状態になったら、早めにメンテナンス＝塗替えをしたほうがいいですね。
▲金属屋根のサビ 撮影３月２８日
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以前にも、塗替え工事中の写真を紹介した橋の塗替え完了の写真です。
横浜のシンボルカラーのブルーできれいに塗りあがりました。
見ていても気持ちがいいですね。
▲橋の塗替え完了 撮影３月２６日
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開放廊下での水溜まりを解消するのには、水が溜まる箇所にモルタルを塗って勾配を取り直す方法と、新規に排水溝を作成する方法があります。
モルタルを塗って勾配を取り直す場合は、水上側で高くなるので、ドアの開閉が出来なくなる場合があります。
この事例では、新規に排水溝を作成して、水の流れがスムーズに行くようにしました。そして、歩行者の障害にならないようにフタ（グレーチング）をします。
▲新規の排水溝作成 撮影３月２４日
▲新規の排水溝を作成してグレーチング 撮影３月２４日
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雨漏りの原因には様々のものがあります。
なかでも、シーリングの不具合が、最近多いですね。
シーリングの不具合の一つに、界面剥離があります。
界面剥離とは、シーリングが接着している面から剥がれる現象を言います。
原因としては、不具合が発生している部位によって、次のようなものがあります。
①シーリングのプライマーの種類が被着体との相性が悪い場合。（プライマー）
②シーリング自体が劣化して、ひび割れて、界面付近で肌別れする場合。（シーリング）
③被着体自身が割れたり、錆びたりして、剥離した場合。（被着体：写真のケース）
▲シーリングの界面剥離 撮影３月２４日
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本日は雨降る中、タイル張りのビルの足場を解体しました。
タイルの汚れを環境対応型の薬剤で洗浄・クリーニングして、透明塗膜で塗装しました。
見た目にもすっかりきれいになりました。
足場解体後の作業があと１週間ほどあり、３月中に完成の予定です。
▲足場解体後 撮影３月２３日
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今日は一日中、見積・積算とこれから着工する現場の手配をしていました。
せっかく天気のよい日でしたのに、事務所の中にいるのは残念です。
仕事が順調に行っているときは現場に行かなくても大丈夫です。
仕事を取ってきるための見積・積算は、鉄砲の弾のようなもので、撃たないと当たりません。
このような時間も大切ですね。
外へ出なかったので、せめて写真だけでも春を感じてください。
▲しだれ梅 撮影３月２１日
昨日、移動中の車から撮影したしだれ梅の木です。
陽射しは完全に春なのですが、空気はまだひんやりと冷たい日でした。
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現在、改修中のビルの階段の踊り場で水溜りがあります。
そこに溝を切って、水の流れをよくしようと施主様に提案しましたところ、
本日、了解いただきました。
早速に左官屋さんに無理を言って、現場での施工を依頼しました。
今度の土曜日を予定としました～～
▲２階踊り場 撮影３月２１日
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２階のサッシの下側、内側の壁から雨漏りしてる事例です。
まず、サッシとコンクリート壁の取合いを調査します。
サッシとコンクリート壁の取合い下部の入り隅の塗膜をカットしました。
前日までの雨のせいか、その部分が濡れている事が分かります。
水分をよく拭き取り、乾燥させて後、プライマーを塗りシールします。
これで、この部分からからの水の浸入はなくなります。
【ここまでが一次調査・処置となります】
さらにサッシ下部の内壁をよく見れば、角の入り隅からクラックがあるのが分かります。
写真の赤い線の下の部分にあります。クラックからにじみ出た水滴も見えますね。
この時点で、外部からの目視ではクラックはあるかどうか分かりません。
先ほどシールした部分からの水の浸入であれば、漏水が止まります。
止まらないときは、クラックが貫通クラックの可能性があり、外部塗膜を撤去して調査が必要になります。
【この調査が二次調査となります】
調査・処置も経済性を考えて、段階的に進めることが大切ですね。
▲サッシ下部入り隅 撮影３月１９日
▲サッシ下部入り隅シーリング 撮影３月１９日
▲サッシ下部入り隅からのクラック 撮影３月１９日
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先週の金曜日（３／１６）は、漏水している建物に、足場を掛けて外壁の調査をしたのです。
調査をしてクラックを発見しましたので、クラックを補修（＝Ｕカットシーリング）をした上、弾性系の塗膜で被覆しました。
念のため、水掛けテストをするつもりでいましたが、土、日曜日の雨でも雨漏れしませんでしたので、外壁面からの漏水はなくなったと判断し、足場の解体をしました。
一番大事なところは、きちんとした調査で正しい現状把握をすることです。
考えられることの対策を全て実施しました。念には念を入れることも大切ですね。
▲外壁補修後の足場解体 撮影３月１９日
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先日は大規模修繕の見積のための現調に行ってきました。
外壁に発生している主な劣化状況は、外壁クラック、外壁塗膜のハガレ、鉄部のサビ、外壁汚れなどです。
注意したいのは、何回か改修工事を重ねているために、旧塗膜の付着力が十分にあるかどうかです。
そのために、引張試験器を用いて塗膜の付着力試験をして、付着力の調査をすることをおすすめします。
▲外壁クラック 撮影３月１５日
▲塗膜のハガレ 撮影３月１５日
▲鉄部のサビ、外壁汚れ 撮影３月１５日
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今日はタイル張りの建物において、階段の腰壁の下部（＝マグサ）が浮いていたので撤去した物件をご紹介します。
浮いているタイルを撤去したところ、モルタル下の鉄板が錆びて溶けて無くなっていました。
鉄筋も錆びて、元の径より細くなっています。
３０年間、手入れをしなかったため、ここまでひどくなるまで放置されていました。
結局、新たに鉄骨で枠組みを作成して、生きているＨ鋼に溶接して取り付け、ステンレスでカバーしました。
定期的に手入れをしないと、放置した虫歯と同じで被害が大きくなり、修復に手間ひま、お金がかかることになります。
▲腰壁下部マグサの不具合 撮影３月２日
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本日は雨漏り調査のため、足場を組みました。
壁面を調査してみると、外壁にクラックがあり、錆のシミが出ています。
このくらいのクラックの幅ですと、近くに寄らないと肉眼では見えません。
錆が出ていることから、貫通クラックのおそれが十分にあります。
事前の状況では、なかなか分かりませんが、過去の事例から予想はしていました。
まずは、この不具合の処置をして、雨を待つか水掛けテストをします。
明日は雨の予報ですので、明日の雨で結果がどうなるか、自然のテストですね。
▲外壁クラック 撮影３月１６日
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