アド牧っく天国♪

西武池袋線東長崎駅の不動産屋さん牧不動産日記です。
オススメの物件をはじめ、東長崎周辺のグルメ情報などをお伝えします。

いきなり寒く…

2008-10-30 18:36:38 | 私事
いきなり昨日の夜くらいから寒くなりました。


我が家では一昨日まで布団一枚で寝ていましたが、さすがに昨日の夜の寒さには耐え切れず、昨日からタオルケットを一枚追加して寝ています。


毎日朝早起きして自転車で30キロくらい走っていますが、今日の朝は布団から出ることが出来なくて走りに行けませんでした。


起きなきゃ!起きなきゃ!と思っているんですが、布団の暖かさに負けて知らないうちに眠っちゃいました…。


これから段々と冬に近づいていきますので、ますます朝早起きすることが困難になって、走行距離が伸び悩みそうです。



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最速?

2008-10-27 19:04:31 | 仕事
今日は朝から天気が良かったので、板橋区のとある物件に『入居者募集中』の『のぼり』を取り付けに行ってきました。




人通りがあまり無い所やちょっと奥まった所に建っている物件に『入居者募集中』の『のぼり』を取り付けても見てくれる人がいないので、そういう物件に『のぼり』を取り付けてもあまり問合せが期待出来ません。


今日取り付け行った物件は人通りが多く、とても目立つ所に建っているので、以前からこの『のぼり』を取り付けると結構問合せが来るんです。


取り付けが終わって会社に帰ってくるといきなりお問合せが来ました。


『今までで最速だ!記録更新だよこりゃ!』と思ってお問合せを頂いたお客様と話していると、物件の事ではなく、物件に併設されている駐車場へのお問合せでした…。


いくら何でもそんなに早くお問合せがくる訳ないですよね?
ちょっと期待してしまった私が馬鹿でした…。



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ありがとう!そして、さようなら~。

2008-10-26 18:08:13 | 自転車
弊社に4台ある自転車のうちの一台『ジオス ピュアフラット』というクロスバイクが今日、新しいご主人様に嫁ぐことになりました。

私が自転車にのめり込むきっかけを作ってくれたクロスバイクです。


最近、全くと言っていい程乗っていなかったので、新しいご主人様のもとで第二の人生を歩んだ方が良いと思って売る決意をしました。
少し寂し気もしますが…。


新しいご主人様は、いつも仲良くさせて頂いている補修工事の方。


先週その補修業者の方から『牧さんのお店に置いてあるブルーの自転車売って頂けませんか?』と私の携帯に連絡がありました。


『何?自転車始めるの?』と私が聞くと『ハイ。ボクの周りで最近自転車にはまってる人が多くて、ボクも始めてみようかと思って…』ということでした。


という事で今日、今までお世話になったにもかかわらず全然メンテナンスもしていなかったので、綺麗に車体を拭いて、チェーンを専用オイルで洗って、変速機等に注油して、ブレーキの調整をしてなんて事を午前中にやっておりました。(←仕事しろよ!)


新車とはいかないまでも、相当綺麗になりました。


夕方、新しいご主人様が自転車を取りに来られたので、乗り方や簡単なメンテナンスの仕方をレクチャーして先程帰られました。


でも、もしかしたらその新しいご主人様も何ヶ月かすると『ロードバイクが欲しい病』にかかってしまうかも知れません。


すると『ジオス ピュアフラット君』の運命はどうなっちゃうんでしょうか?


私としては『ローディー(ロードバイクに乗っている人の事をこう言います)』が増えることは嬉しいんですが『ジオス ピュアフラット君』の事を考えるとちょっと複雑な気持ちです。



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好きなパスタ

2008-10-25 18:51:01 | 私事
今日10月25日は『世界パスタデー』だそうですよ。


この日に合わせて好きなパスタ料理のアンケート調査をしたらしいのですが、日本人が一番好きなパスタって『カルボナーラ』なんだそうです。


私的には『ウーン…そんなにウマイか?』といった感じです。


まー、四捨五入すると40歳のオッサンですから、スパゲティというと昔から『ナポリタン』か『ミートソース』。


正直『パスタ』と口にするのも未だにちょっと恥ずかしいのであります。


でもちょっとこのアンケート結果に疑問を持ってしまうのは私だけでしょうか?


実は『あなたの好きなパスタって何ですか?』と聞かれて、本当は『ミートソースです!』とか『ナポリタンです!』と本心では答えたいんだけど、ちょっと自分をお洒落に見せたいみたいなところがあって『まー、カルボナーラって答えておけば無難でしょ。ナポリタンって答えたらダサッ!って思われちゃうかもしれないし…』。
実際のところこんな感じじゃないでしょうか?(←というよりこうあって欲しい…)


あっ、ちなみに私の奥さんも好きなパスタは『カルボナーラ』でした…。



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しばらくは…

2008-10-24 19:01:47 | 私事
弊社の冷蔵庫にはいつもコレが入ってます。

ちょっと小腹が減った時なんかに食べられるように常備してあります。


ですが、しばらく食べられなくなります。


発売当初から腹持ちが良くて太らないしという事で会社でも自宅でもよく食べています。
痛ましい事故が起こるなんて想像も出来ませんでした。


新たな対策が講じられてまた店頭に並べられる日が来ると良いのですが…。



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距離感

2008-10-23 19:03:23 | 自転車
最近、私は距離感が壊れかけてます。


たぶん一般的な人だと池袋からお台場とか、池袋から銀座といったところに出掛ける場合、電車で行く距離だと思いますが、私の場合、普通に自転車で行く距離になってしまってます。


本格的に自転車に乗る人って距離感がぶっ壊れている人がほとんどです。


『エッ?100キロくらい普通に走れるよ!』という人は一般的にはちょっとおかしな人です。でも私の周りにはそういう人が沢山います。


『100キロ自転車で走るのはいくらなんでもおかしいでしょ!』と思っていた私ですが、今では『少し頑張れば行ける距離』になってます。


という事で昨日のお休みも早起きして自転車で出掛けてきました。
今回は青山や銀座など都内を走ってきました。


まずは青山の246を走っているとレクサスのディーラに見かけない車が置いてありました。


時速25~30キロくらいで走っているので、普通の人なら気付かないで通り過ぎてしまうと思いますが、車好きの私の場合、一瞬で分かりました。


『あれ?レクサスのLF-Aだ!しかもロードスターじゃん!』

前から見るとこんな感じの車。


後姿はこんな感じです。


実はこの車、まだ発売もされていません。
来年にレクサスが満を持して発売するスーパーカーです。


値段も一般庶民が買える金額ではないスーパーな値段です。
2,000万円とも2,500万円とも言われています。


まー、私には逆立ちしても買えないから関係ないんですけど…。


一般道ばかり走っているもの少し飽きてきたので、路地に入ってみました。


路地を入って少し走ると、付近の建物から完全に浮いている建物がありました。
『何だこの建物は?』と思い近づいてみると『あー、なるほどね!』でした。

岡本太郎記念館でした。



庭には色んなオブジェが並べられていました。


何を思ったか青山から銀座に向かいました。


銀座を走っていると海外のブランドショップの多さに驚かされます。


朝早い時間だったので人はほとんど歩いていませんが、お昼過ぎには沢山の人で賑わうんだろうな~と容易に想像できるお洒落なお店が沢山ありました。


お洒落なお店やブランドショップを撮っても良かったんですが、あまりにも数が多過ぎて撮る気がしませんでした。


その代わり日本一地価が高い場所を撮ってみました。
(一応私も不動産屋さんの端くれなもんですから…)

鳩居堂です。


鳩居堂前の地価は一平方メートル当たり3,000万円ちょっとです。
一坪当たり約1億円ですよ
畳一枚の大きさで約5,000万円ですよ
信じられません…。


鳩居堂を後にしてそろそろ家に帰ろうと少し走ると、こんなお店がありました。


物心ついた時から私が一番好きな車『ポルシェ』のディーラーがありました。

『ポルシェセンター銀座』と書いてありました。


このディーラーでポルシェを買う人ってとってもセレブな人なんでしょうね。
一度でいいから『コレ一台ちょうだい!』って言ってみたいです。

『コレ一台ちょうだい!』って言ってみたい車がコレです。


私が昔から愛して止まない車、憧れの車『ポルシェ911』です。
写真に写っているのは911カレラ4Sというグレードです。


気になるお値段は1,400万円ちょっとです。


35年ローンがあれば買えなくもないですが、現実離れした金額です…。


とまあ、色々と都内を走ってきましたが、もうそれそろ都内から抜け出てみようかと考えております。


次は横浜にでも行ってみますか!



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日曜サイコー!

2008-10-20 18:54:28 | 自転車
昨日(日曜日)もいつも通り早起きして自転車で走ってきました。


自転車で走っていて一番快適に走れるのが日曜日の朝。


土曜日の夜から楽しみで『明日はどこを走ろうか?』なんて考えながら眠りにつきます。


何故日曜日の朝が走りやすいか?と言いますと、まずは車の通行量が圧倒的に少ない事や歩行者の数も少ない等、危険に巻き込まれたり、事故を起こしてしまうリスクが減るからです。


もう一つ走りやすい理由があります。それは空気が平日よりも綺麗な事。


平日の朝に幹線道路を走っていると、トラックの排気ガスやゴミ収集車のゴミの臭いで吐き気を催す事もしばしば…。


それに比べて日曜日の朝は、アイドリングストップもしないで路駐しているトラックや、後ろのフタ?を閉めないでゴミの臭いを撒き散らしながら走って行くゴミ収集車もいないし、嫌な臭いもなく快適に走れます。


昨日は神宮外苑を回って表参道を経由して1時間30分位走ってきましたが、この写真を見ればどれだけ日曜日の朝が走りやすいかが分かると思います。

平日も土日も関係なく人ごみや車で溢れている表参道ですが、日曜の朝となるとこの通りです。


車も走ってないし、歩いている人もいません。


表参道を独り占めした気分になりました。


しばらく日曜日の早朝サイクリングは止められそうにありません。



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今となっては・・・

2008-10-19 18:51:57 | 仕事
そう言えば、今日は日曜日なのに業者さんから物件の問合せが非常に少なかったです。


いつもなら出社してすぐに電話が鳴って『○×ハウスの□△と申しますが、御社のシャーメゾン○△の201号室ってまだご紹介可能でしょうか?』なんていう電話が掛かってくるんですが、今日は業者さんからのそんな電話がほとんどありませんでした。


奥さんと『今日、業者さんからの問合せ少なくない?』と話していてすぐに理由が分かりました!


今日は『宅建の試験』だったんです。


何年か前の宅建の試験を受験した日の事が思い出されます。


当日は緊張して民法の問題に迷い時間が掛かり過ぎて、宅建業法や都市計画法の問題をマッハで回答し、試験終了の鐘が鳴り終わるまで問題を解いていた事や、試験が終わって『確実に点が取れる宅建業法から始めないで、何で民法から始めてしまったんだろう?あー、こりゃまた来年も試験受けるしかないか…』と落胆していた事。


今となっては良い思い出です。



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挙動不審

2008-10-18 18:01:32 | 仕事
弊社で管理しております千川にあるマンションで、恒例の消防点検に立ち会ってきました。


比較的規模が大きいマンションなので、年に2回は消防点検をしなければなりません。


このマンションでは毎年春と秋の土曜日に実施しています。


防災会社さんの方が2人で非難バシゴや消火器、非常ベルの点検をしていきます。
一通り共用部分の点検が終わると各お部屋の火災報知機の点検が始まります。


防災会社の担当者さんが警報装置の点検をしています。


朝の9時から点検を始めますので、予め通知をしておいても半分以上の方は完全に寝起きの状態。


まずはインターホンを鳴らします。


『ピンポーン』


『・・・』


『あれ?ご不在かな?不在の連絡はもらってないのにな~。もう一回鳴らしてみよう!』


『ピンポーン』


『ハイ…』とご入居者さん。


『おはようございますー!牧不動産です。消防点検に伺いました!』と私。


『あっ!ちょっと待っててください』とご入居者さん。


暫くして『ガチャッ(←ドアの開く音)』


髪の毛がボサボサで目が半分くらいしか開いていない寝起きの顔を見せてくださいます。


『お部屋の中にある火災報知機の作動点検をしますので入室させて頂きます』と私。


男性のご入居者さんの場合は良いんですけど、女性のご入居者さんの場合はちょっと目のやり場に困ることがあります。


女性の方ってTシャツとかタオルとかはバルコニーに干しているんですけど、その~何と言うか…、下着はお部屋の中に干してる方がほとんどなんです。


『じゃあ失礼します~!』とお部屋に入ったは良いが、見ちゃいけないものが干してあると、なるべく見ないように床をを見たり、天井をずっと眺めていたりと挙動不審になります。


もしかしたら顔は赤くなっていて、鼻の下が伸びていて、目がにやけていて変態オヤジになっているかも知れません。


私としては『別に下着が干してあっても何ともないよ~』と平静を装う様にしておりますが、どうも上手くいきません。


どなたか良い方法を教えて下さい。



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もっと整備して下さい

2008-10-16 19:17:00 | 自転車
先日のお休みの日の朝、都内某所を自転車で走っているとこんな道路がありました。


道路の路肩が自転車専用道路になっています。


距離としては2~3キロ位の間だけでしたが、都内のどの道よりも走り易かったです。


基本的に自転車は歩道ではなく、車道を走らなければなりません。
でも大半の方は歩道を走っているのが現状です。


何故か?それは車道は車が走るところだと思い込んでいる事と、車道を走りたいんだけど、車が凄いスピードで横を走って行くから怖いという理由からなんです。


日本にはこんな道があまりにも少な過ぎます。


こういうきちんと整備された専用道路があれば、みんな車道を走って歩行者とぶつかって怪我をさせたりする事故が減るんですけどね…。


日本もヨーロッパを見習って自転車専用道路をもっと整備すべきだと思いませんか?



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