桜好きな日本人

昨日、東京で桜の開花宣言が出ましたが、実際に咲いているのはほんの数輪。


歩いていて見る桜はどこもこんな感じじゃないでしょうか？

明日、明後日にでも咲きそうな蕾です。

『おっ、咲いてるな！』と自然と目がいく桜でこの程度。

ほとんどが蕾ですが、所々咲いているといった感じ。


しかし、お店の近所に『これは満開でしょ！』という桜がありました。

この桜が目に入った瞬間、思わず『スゲー！』と声が出てしまったほど。


『オー！』とか『あらまぁ、凄いわね～』と思わず声が出てしまったのは私だけでなく、通り掛かりの人の大半がこんな反応でした。


この桜の下にしばらくいましたが、通り掛かりの人の反応は若者であれ、お年寄りであれ皆一緒。


この光景を見ながら『日本人って本当に桜が好きな民族なんだな～』と改めて思いました。



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鉄則

昨日の夜、東京都内は強風警報が発令されておりました。


強風警報が発令されてから時間が経つにつれて風が強くなり、寝る頃には風の音がうるさ過ぎて中々寝付けません…。


さらに夜中に風の音で何度も起こされるし、ちょっと寝不足です…。


朝起きて先ず私の頭に浮かんだ事が『強風が吹いた次の日はかなりの確率でご入居者さんからクレームの連絡が入るんだよな～』という事でした。


その予感が見事に的中し、出社するとすぐに練馬区にある物件のご入居者様からご連絡を頂きました。


『ハイム□△の○○ですが、夜中の風で屋根の一部が取れちゃってますけど…』という内容でした。


怪我が無かったか、お部屋の中に被害が無いか等を確認し、早急の対応をお約束して電話を切りました。


電話を切るとすぐにその物件のお隣にお住まいのご主人から連絡が入り、『ハイム□△の隣に住んでいる○△と申します。アパートの屋根の一部が昨日の強風で剥がれてうちの物置に当たって物置が歪んじゃいました。どうなるんでしょうか？』という内容のご連絡を頂きました。


何よりも先ず謝罪をし、早急に対応させて頂く旨をお話し、電話を切りました。


このような事態になった場合、先ずは現地に向かい、隣家の方へ直接謝罪をするのが【鉄則】です。


自転車を飛ばし現地に到着してすぐにお隣のインターホンを押しました。


玄関のドアが『ガチャッ』と開くと、お主人が出てこられました。


『怒鳴られるだろうな～』と警戒しておりましたが、『あー、わざわざ来てくれたんだ。ちょっと中に入って見てみて』ととても穏やかなご主人で一安心。


物置が壊れてしまった事やご心配をお掛けしてしまった事を謝罪し、写真を撮らせて頂きました。


古い物件なので屋根の一部を取り付けている金具が腐食して、昨日の強風で剥がれてしまったようです。


屋根の一部といっても結構大きなもので、人に当たっていたらと思うと『ゾッ』とします。
被害が最小限で済んだと思います。


今後、物置の賠償等の話が進んでいくと思いますが、『このような事態が起こった時にはすぐに行動する！』という【鉄則】はこれからも守っていこうと改めて思いました。



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5年に一度の

今日は朝から大切な用事があり、今帰って来たところです。


お店は完全に奥さんに任せっきりで、迷惑を掛けてしまいました…。
どんなことがあっても絶対に外す事が出来ない大事な用事でしたので、勘弁して下さい…。


それほど大事な用事って何でしょう？


コレです。

宅地建物主任者証の更新です。
宅建業法で5年に一度、法定講習を受ける事が義務付けられています。
私にとって車の運転免許証よりも大事な免許証。


車の免許証が無くなったってまた取り直せば良いんですが、コレが無くなってしまうと仕事が出来なくて毎日のオマンマさえ食べる事が出来なくなってしまいますから…。


という事で5年に一度の法定講習に行って行って来ました。


朝の9時50分から夕方の4時までみっちり講義が組まれています。


講師は弁護士先生や公認会計士の方ですから、色々な事例を交えて分かり易く講義が進んでいきました。


分かり易くと言っても私達受講生も賃貸、売買の専門家。
法律の専門用語や取引の専門用語についての解説なんてありません。


そんな講習なので寝てる受講生なんて1人も居ません。
お昼ご飯を食べて眠くなる時間帯も皆さん真剣そのもの。


私はお昼休み後の講義でかなり眠くなりましたが、会場のはりつめた空気の中で私1人眠る訳にいきません。


眠い目を擦りながら、辛うじて最後まで講義を受ける事が出来ました。


こんな真剣な講習なら5年に1回と言わず、1年に1回あっても良いかな～なんて思った法定講習でした。



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ストック

沢山のオーナー様からお預かりさせて頂いている様々な物件は構造や間取り、設備も様々です。


物件が様々なら物件の共用部についている照明もまた様々なんです。


月に何度かご入居者様から共用部の照明が切れている旨のご連絡を頂きます。


その都度近くの電気屋さんで照明の管球を買うのも大変なので、ある程度主だった管球はお店にストックしてあります。

写真に写っているのはほんの一部です。
お店の奥にはこれ以外にも色々な種類の管球が沢山置いてあります。


管球だけじゃなくてグローランプ(点灯管)といって灯りをつけるためのスターターの役割をする小さな電球も沢山あります。


管球交換をする時にはこのグローランプも同時に交換しています。


管球だけが新品でもグローランプが古ければ照明の点灯速度が遅くなったり、照明そのものも点かなくなってしまうからです。


中には特殊な管球(ハロゲンランプ)等もあり、コイツが曲者です。
スーパーや街の電気屋さんにはあまり置いてないですから…。


実物を取り外して、品番を調べて…。
取り寄せまで格好時間を要する事もしばしば。


最近では、取り寄せに時間が掛かってご入居様にご迷惑をお掛けしない様に特殊な管球もストックしておくようにしております。


その内、お店が管球のストックだらけになって、不動産屋さんか電球専門店か分からなくなる日が来るかも知れません…。



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苦手です…

一昨日のブログで私のノートパソコンの不調の事を書きましたが、いよいよ本当にマズイ状態になってきました。


ノートパソコンがあの世に行ってしまうのは時間の問題です。その前に大切なデータだけは残しておかなくてはなりません。


パソコンに詳しい私の友人を急に呼び出す訳にもいかないので、無いに等しい私の知識を総動員して、古いノートパソコンから新しいデスクトップにデータを移すことに挑戦してみました。


フラッシュメモリーを挿してそれにデーターを落として、デスクトップにデータを移せば簡単なんですが、そうは問屋が卸してくれません。


何と言っても私のノートパソコンはウインドウズ98です。


フラッシュメモリーを挿してもパソコン側がフラッシュメモリーを認識してくれないのです。


色々調べてみましたが、フラッシュメモリー経由でデータの移し替えは難しそう…。


結果として私が一番苦手なLAN経由でデータ移し替えをしなくてはならなくなりました。


余っているLANケーブルをパソコンに繋ぎ、ノートパソコン側とデスクトップ側の設定をし、時間は掛かりましたが何とかデータを移し替える事に成功しました。


お店のカウンターの上はご覧の通りです。

タイミング良くデータの移し替えが終わってカウンターの上が綺麗になってからお客様がいらっしゃいました。


データの移し替えをしている最中にお客様がご来店されなくて良かった～。



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12年物

繁忙期に突入して、あまりに忙しくブログを全然更新してませんでした…。


この忙しい時に私が長年使っているノートパソコンの調子がすぐれません。


何てったって【ウインドウズ98】の初期のバージョンですから、かれこれ12年は使っていることになります。


よくもまあ、12年もの間大きなトラブルも無く動いてくれたものです。


12年も使って使っているとキーボードなんかはこの通り。

『K』とか『T』のキーはほぼ取れちゃってますし、幾つかのキーは完全に取れちゃってます…。


キーが取れたって何とか騙し騙し使うことが出来ましたが、もう私にはどうにもならない事が起きてしまったのです。


このノートパソコンには外付けのフロッピーディスクドライブが付いているんですが、このところフロッピーを入れても『ガーガー』と変な音をたてるだけで、読み込みを全くしてくれません。


何度試してみても全然ダメ。


しまいには奥さんに『ガーガー、ウルサイよ！』と言われてしまう始末です。


愛着があるので何とか修理に出して使い続けたいと思っておりますが、修理に出したら『こんな骨董品のパソコンは修理できません』とキッパリ断られそうですし、だからと言って新しいパソコンを買うお金も無いしで困っております。


幸い私の友達(と言っても元弊社管理物件のご入居者さん)にパソコンに詳しい人間がいますので、その方に一度見てもらおうと思っております。


という事でPASANIEのOさん、このブログを見ていましたら私の方までご一報頂けませんでしょうか？


今はあなただけが頼りです。


ご連絡お待ち致しております。



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