デュオセーヌ つくばみらい

　

「みらい平」駅から徒歩7分、全１５０戸の中高齢者専用分譲マンションが販売中

　

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• 　　中高齢者専用分譲マンション「デュオセーヌ　つくばみらい」は、つくばエクスプレス「みらい平」駅から徒歩7分に誕生する。

  　　目指しているのは快適な居住性と安心の共存。所有権分譲方式マンションで、総戸数150戸、地上9階建て、入居条件は満50歳以上である。看護師またはヘルパーが24時間常勤して入居者の健康的な生活を支え、コンシェルジュサービスも用意している。第3期の販売戸数は30戸（先着順販売中）で、間取りは1LDK～2LDK、専有面積は51.19～75.40平方メートル。販売価格は2,398万～4,348万円、最多販売価格帯は2,700万円台・2,900万円台（各6戸）である。他に管理費として1名入居の場合、月額3万6,952～5万3,512円が必要。

  　　5,700平方メートル超の広大な敷地を有する「デュオセーヌ　つくばみらい」は、緑にあふれる中庭を中心に、地上９階建ての居住棟を配したランドスケープデザインが特長だ。敷地中心に位置するヒルズガーデンは、イギリス人の憧れの原風景・コッツウォルズをモチーフに、丘の連なりや石積み、四季折々の草花をレイアウトした交流の広場。天然温泉の足湯コーナーを設けて、地域住民にも開放する。エントランスは、建物からの独立性を高めて品格を醸し出すゲートを設置。シンボルツリーと一体となった重厚感ある門柱、アプローチに敷きつめた大判の磁器質タイルなどで、入居者や来訪者を迎える。

  　　エントランスを入ると、建物１階には、入居者同士の交流を育む多彩な共用施設が集められている。食事はダイニング＆レストラン（３食利用可・任意）を利用でき、食事のあとにはカフェコーナーや娯楽室で談笑するのもいいだろう。カラオケパーティルーム、休憩・マッサージコーナー、ビリヤードコーナー、ブックラウンジなどで、気ままな時間を楽しむこともできる。また、心行くまでリラックスできる天然温泉の大浴場は、疲労回復やストレス解消に役立ち、健康促進につながる。

  　　居住空間の設備・仕様は、日々の安心・安全に配慮したバリアフリーの設計である。廊下は、車イスでも楽に移動ができるよう、ゆったりとした幅を確保。オープンタイプの明るく開放的なキッチン（タイプにより異なる）には、火を使わない安心のIHクッキングヒーターなどの機能的な設備を設けている。浴室は、転倒によるケガを未然に防ぐための手摺を設置し、出入口はスムーズな動線が確保できるワイドタイプ。トイレには、立ちあがるときや腰掛けるときに安心なＬ字型の手摺を設置している。トイレの天井にライフセンサーを設置して人の動きを検知し、一定時間行動がない場合は、管理運営室で異常を感知して対応。また、緊急の事態に備え、居室、浴室、トイレに緊急コールボタンを設置している。

  　　快適で健康的な暮らしを支えるサービスを確認しておこう。「デュオセーヌ　つくばみらい」では“コンシェルジュ”“医療”“看護・介護”などのサービスを用意。それぞれの分野に精通したスタッフが、入居者の健康状態などの情報を共有し、連携を図りながら、きめ細かく手厚いサービスを提供する。コンシェルジュサービスは、スタッフが24時間常駐し、幅広いメニューで入居者の快適な日常をサポート。医療サービスは、看護師もしくはヘルパーの24時間常勤体制を確立し、緊急の場合には的確な処置を実施。健康相談や健康管理にも対応する。看護・介護サービスでは、万が一の介護生活を見据えて訪問看護事業所、訪問介護事業所、居宅介護支援事業所を併設し、各居室において質の高い介護サービスを利用できる体制を整えている。

  　　現在、モデルルームを公開中で、7月15日・16日・17日にはホテル説明会、7月23日・24日にはバス見学会（予約制・ランチ付・1人1000円）を開催する。問い合わせや資料請求は、「デュオセーヌ　つくばみらい」マンションギャラリー、フリーダイヤル0120-500-958（受付時間は午前10時～午後6時、定休なし）へ。

  　　公式サイトはこちら
  　　http://www.txmirai.com/2/

  　全体データ所在地茨城県つくばみらい市陽光台二丁目1番地3(地番)交通つくばエクスプレス「みらい平」駅徒歩7分
  　JR常磐線「取手」駅西口より関東鉄道バス「谷田部車庫」行き35分「みらい平駅」バス停下車徒歩7分用途地域・地区準住居地域総戸数150戸 （他に管理運営室等）構造・規模鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上9階建敷地面積5,765.92平方メートル建築面積2,408.98平方メートル建築延床面積13,685.77平方メートル（容積率対象外共用廊下等の面積2246.69平方メートル含む）建築確認番号第UHEC建確25290号（2013年9月12日付）
  　第UHEC建確25290変1号（2013年10月21日付）分譲後の権利形態敷地：専有面積割合による所有権の共有
  　建物：（専有部分）区分所有権（共用部分）専有面積割合による所有権の共有駐車場71台　（平置き31台＜身障者用1台含む＞、機械式40台）　※月額使用料：2,500～6,000円
  　他に店舗用7台（平置き）・カーシェア用2台（平置き）・介護事業者用2台（機械式駐車場）
  　シニアカー置場3台※月額使用料500円自転車置場150台（平置）　　※月額使用料：無料入居条件満50歳以上、自分自身で身の回りのことができ、共同生活が可能である方
  　※複数入居の場合、1名が上記対象外でも審査により入居が可能な場合がある身元保証人身元引受人が原則必要建物完成2014年12月中旬入居開始2015年1月下旬協力医療機関みらい平クリニック設計・監理（株）長谷工コーポレーション施工（株）長谷工コーポレーション管理（株）フージャ―スリビングサービス売主（株）フージャ―スコーポレーション、ダイヤモンド地所（株）第3期販売データ販売戸数30戸販売価格2,398万～4,348万円最多販売価格帯2,700万円台・2,900万円台（各6戸）間取り1LDK～2LDK居室専有面積51.19～75.40平方メートルバルコニー面積9.00～11.80平方メートル管理費（月額）3万6,952～5万3,512円　（給湯器リース料　月額1,942円含む）
  　※入居者1名増加につき追加ライフサービス費2万3,000円加算修繕積立金（月額）7,680～1万1,310円修繕積立基金 (引渡時一括払)51万1,900～75万4,000円管理運営金 (引渡時一括払)50万円　※内20万円はライフサービス預金
  　2人目から1人追加毎に30万円　※内10万円はライフサービス預金他費用食費一人1日3食（朝食380円、昼食580円、夕食680円…30日で4万9,200円）任意
  　※利用分だけの精算が可能、また居室での自炊も可能

  　

  　　※この原稿の内容は、2014年（平成26年）7月4日現在の情報に基づく。