地価公示価格 愛知県編

少し遅くなりましたが平成２０年公示の地価公示価格（今回は、住宅地）について書いてみたいと思います。
まず地価公示価格とは、国土交通省土地鑑定委員会が毎年１月１日時点の標準地の価格を３月に官報で公示しています。

愛知県の住宅地の平均変動率は、
愛知県　　１８年－１．１％　　１９年＋１．９％　　２０年＋３．０％
名古屋市　１８年＋５．５％　　１９年＋６．６％　　２０年＋７．６％
名古屋市は３年連続地価の価格が上昇してるのが良く判ります。

それでは、愛知県内の住宅地市町村別平均変動率を見ると
１位　名古屋市　＋７．６％　　　　　６位　刈谷市　　 ＋４．０％
２位　長久手町　＋７．２％　　　　　７位　安城市　　 ＋３．２％
３位　東郷町　　 ＋６．３％　　　　　８位　尾張旭市　 ＋２．６％
４位　日進市　　 ＋５．８％　　　 　 ９位　岡崎市　 　＋２．５％
５位　豊明市　　 ＋５．２　　　　 　 １０位　豊田市　 　＋２．２％
トヨタ自動車の景気を反映し西三河が上位になるかと思いましたが、名古屋市東側隣接の尾張東部の市町村が２～５位を占めています。　　　

それでは、名古屋市内では、どの区が住宅地価上昇しているか見てみましょう。
１位中区　　 ＋１５．２％　　　　　９位緑区 　　＋７．７％
２位千種区　＋１２．９％　　　　１０位熱田区　＋６．８％
３位昭和区　＋１１．０％　　　　１１位守山区　＋６．５％
４位名東区　＋１０．５％　　　　１２位西区　　 ＋４．９％
５位東区　 　＋１０．３％　　　　１３位中村区　＋４．５％
６位瑞穂区　＋１０．１％　　　　１４位南区　 　＋３．６％
７位天白区　＋　９．９％　　　　１５位中川区　 ＋３．１％
８位北区　 　＋　８．４％　　　　１６位港区　　 ＋２．１％
これを見ると名古屋の中心地の方が上昇率が高いのが良く判ります。

それでは、愛知県で高い順から各市町村の平均価格はどれくらいの価格（坪換算）がしてるのでしょう。(本当の売買価格とは、違います。)
１位名古屋市　　５４．９万円/坪
２位長久手町　　４４．０万円/坪
３位刈谷市　　 　３９．１万円/坪
４位安城市　　　 ３８．８万円/坪
５位日進市　　 　３７．４万円/坪

最後に問題です。
商業地で一番高かったのは、
中村区名駅１丁目２番地２（名古屋近鉄ビル前）ですが
愛知県内で住宅地の一番高い価格の地点はどこでしょう？

答えは、東区白壁４丁目８９番地
名古屋の方ならご存知の、清水口の美宝堂直ぐ南の辺りです。

緑区の田舎で店をやってる私としては、十分商業地のような気もするんですが…
(＾～＾;)ゞ　　
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現場ゴミ入れコンテナ

現場ゴミ入れコンテナの写真ですが、現場もゴミの分別が
進んでいます。
例えば、残った石膏ボードに関しては、施工業者が持って
帰っています。
外壁も同じく切れ端を持って帰ってもらっています。
その外壁をメーカーが持って帰って砕いて再利用しているとの事です。

少し前、外壁のコンテナに他メーカーの外壁を捨てさせてもらおうと思ったら
各社外壁の成分が違うのでダメですと言われました。
＜(; ＾ ー＾) マイッタマイッタ...
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階段作成中

大工さんが階段を作成していたので写真を撮って来ました。
階段の作成は、建材メーカからその家に、より近い階段セットを
購入しその家に合わせ大工さんが加工をして取り付けていくのです。
もしも加工を失敗すると階段セットは、使えなくなりもう一度発注
しなければなりません。そして工期が延びてしまいます。
だから大工さんとしては、気の抜けない仕事の一つです。

階段の取付けるタイミングは、大工さんによって異なり可也進んでから
架ける人や、早い段階で架ける人もいます。
ここの大工さんは比較的早い方だと思います。
早く架けた方が荷物の上げ下げも楽ですからね。　　d(゜-＾*)

そうそう、写真で階段の上８０ｃｍ位上に板が斜めに付いてるのは、いずれ
付ける階段手摺の下地です。
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完成物件室内

引越しされて少し経過する建物ですがお客様にご協力頂き
住んでる所をお邪魔して撮影させてもらいました。
引渡すると中々写真撮影の許可が頂けない場合が多く
当社にも引渡後の写真が少ないのが現実です。

今回ご協力頂いたお客様は、婚約中に契約して頂き完成と同時に籍を入れられ
ました。
写真は、よく有るモデルルームの家具と違いお客様が買い揃えられた家具です。
家具の色が統一されていて、広がりを感じフローリングの色とソファーの色が
よく似合っていました。
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可愛い家を建てました。

南欧風の建物に洋瓦を葺いた可愛い感じで仕上ました。
外壁は、３×１０（業界用語で、さんとうばん）を基調にして
バルコニーだけレンガ調のサイディングをアクセントに使って
みました。
サッシは、ホワイト。
玄関は、以前ブログで紹介した古木調の玄関です。
外構は、ガラスブロックを３個埋め込みシンプル仕上。
お客様の好みが良く出てる建物だと思います。

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