大手町ホトリア 大手町パークビルディングの進捗状況 ２０１６年１月１９日

（仮称）大手町１－１計画Ｂ棟　工事進捗率８０％　２０１６年１月１９日
皇居東御苑の正門である大手高麗門前、内堀通りと永代通りが交差している大手門前交差点の北東角の再開発工事「（仮称）大手町１－１計画」です。再開発計画はかつてこの場所に建っていたりそな・マルハビルと三菱東京ＵＦＪ銀行大手町ビルの２棟を建て替えるもので、それぞれが新たな超高層ビルに生まれ変わります。２０１２年６月１１日に、東京都が都市再生特別地区の都市計画決定を告示しました。

大手高麗門側に建設される「Ａ棟」の高層ビルは、既に約１年半前の２０１３年２月に着工しています。Ａ棟の竣工予定は２０１５年１１月となっています。２０１４年４月１５日、三菱地所株式会社によって４月１４日より、「（仮称）大手町１－１計画Ｂ棟」の新築工事に着手したとの報道発表がありました。大手町初の「住」機能として導入が決定していたサービスアパートメントの運営事業者として、シンガポールをはじめ世界２３カ国で施設運営を行うThe Ascott Limited（アスコット社）の最高級ブランド「Ascott The Residence」の出店が決定しました。

２０１５年５月１１日、三菱地所株式会社によって街区の名称が「大手町ホトリア」に決定したと報道発表がありました。街区名称の「ホトリア」とは、『皇居外苑濠の「ほとり」＋ia（場所を表す名詞語尾）』であり、「お濠のほとりに豊かな空間を」という意味が込められています。
※（仮称）大手町１－１計画と隣接する大手センタービルも「大手町ホトリア」に含まれます。
建物名称についてはＪＸホールディングス株式会社と共同で開発するＡ棟が「大手門タワー・ＪＸビル」、Ｂ棟が「大手町パークビルディング」となっています。更に、Ａ棟・Ｂ棟の地下に一体で整備する商業ゾーン名称は「ホトリア　ＳｈｏｐＳ＆Ｒｅｓｔａｕｒａｎｔｓ」、Ａ棟・Ｂ棟間に整備する約２８００平方メートルの緑豊かな広場は「ホトリア広場」となります。

プロジェクトの概要
りそな・マルハビルの建て替えは、三菱地所とＪＸホールディングスの共同事業として進めます。ＪＸホールディングスは、完成後のビルに本社とグループ会社を移転する計画となっています。三菱東京ＵＦＪ銀行大手町ビルの建て替えは、三菱地所の単独事業として進められます。建設するビルは、敷地南側の「Ａ棟」が地上２２階地下５階建て、北側の「Ｂ棟」が地上２９階地下５階建てで、総延べ床面積は約２５万５０００㎡の規模となります。りそな・マルハビルの跡地にＡ棟、三菱東京ＵＦＪ銀行大手町ビルの跡地にＢ棟が建ちます。Ａ棟は２０１５年度、Ｂ棟は２０１６年度の完成を予定しています。

プロジェクトの特徴
Ａ棟、Ｂ棟ともオフィスを主用途とし、１フロアあたりの面積はＡ棟が約２７５０㎡（約８３０坪）、Ｂ棟が約３３００㎡（約１０００坪）です。Ｂ棟の高層階には約１２０室のサービスアパートメントを設けます。このほか、Ａ棟の１階に環境ビジネスを手がける企業・人材の情報拠点としてビジネス・エコシティ・センターを、地下１階に健康施設やランニングステーションを整備します。

災害時の電力供給については、重油を使用する非常用発電機に加え、中圧ガスと重油の２種類に対応するガスタービン発電機を設置します。敷地内に約５０万リットルの大容量オイルタンクを備え、重油のみで７２時間以上の供給を可能とします。水害対策としては、１階部分や周辺建物との地下接続部、重要な設備室に防水扉などを設置し、多重的に止水対策を講じます。このほか、皇居外苑堀の水質を改善する官民連携の取り組みとして、敷地内に水浄化施設と約３０００㎥の貯留槽を整備します。堀に面して、約２８００㎡の環境共生型コミュニティ広場も設けます。


「大手町ホトリア」の全景です。

「大手町パークビルディング」（Ｂ棟）
所在地　東京都千代田区大手町一丁目１番１号（住居表示）
主要用途　事務所・店舗・サービスアパートメント・地域冷暖房施設・駐車場等
敷地面積　約９，３３８㎡
延床面積　約１４９，０００㎡
容積率　１４００％
階数　地下５階、地上２９階、塔屋２階
建物高さ　約１４０ｍ
構造　地上：鉄骨造　地下：鉄骨鉄筋コンクリート造
設計監理　株式会社三菱地所設計
施工　株式会社竹中工務店
新築工期　２０１４年４月１４日～２０１７年１月下旬（予定）

ニュースリリース：ケンプラッツによる再開発工事の着工ニュース　２０１２年６月１２日
【開発】三菱地所などが大手町１－１計画に着手、総延べ床２５万平方メートル〈追加情報あり〉
プレスリリース：三菱地所による報道資料　２０１２年６月１２日　
「（仮称）大手町１－１計画」について
プレスリリース：三菱地所による報道資料　２０１４年４月１４日　
「（仮称」大手町１－１計画Ｂ棟」新築工事着工のお知らせ
プレスリリース：三菱地所による報道資料　２０１５年５月１１日
街区名称「大手町ホトリア」に決定



永代通りと日比谷通りが交差している「大手町交差点」前から撮影した「大手町ホトリア　大手町パークビルディング」の高層オフィスビルの全景です。




南東側から、日比谷通りの歩道から大手町パークビルディングの高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。




同じ場所から敷地南側を撮影しました。高層オフィスビルの中高層階部分はカーテンウォールの取り付けが進んでいますが、低層階部分は鉄骨がむき出し状態です。




再開発工事現場そばの皇居東御苑の正門である「大手門」の全景を撮影しました。既に去年２０１５年秋の時点で大手門渡り櫓の改修工事は終わっています。




大手門渡り櫓をズームで撮影しました。




大手高麗門前から大手町パークビルディングの高層オフィスビルを撮影してみましたが、手前側の大手門タワー・ＪＸビルに隠れてしまっています。




西側（皇居東御苑側）へ向かってセットバック式のデザインになっているため、ここからだと高さが低い印象に見えます。




南西側から撮影した大手町パークビルディングの高層オフィスビルの全景です。




同じ場所から低層階部分を撮影しました。既に建物内は通電しているらしく、室内灯が灯火していました。




北西側から撮影した大手町パークビルディングの高層オフィスビルの全景です。




北西側から撮影した低層階部分の全景です。




敷地北側に建っていた「三井物産ビル」の高層ビルが解体されたことによって、大手町パークビルディングの全景を綺麗に撮影することが出来るようになりました。




東京地下鉄東西線の竹橋駅前の広場内から撮影しました。三井物産ビルなどの跡地に新しい高層オフィスビル群が建設されるまで、ここから綺麗に眺めることが出来ます。




ズームで撮影しました。




三井物産ビル跡地前から低層階部分を撮影しました。




北東側から、読売新聞本社ビル前から高層オフィスビルの全景を見上げて撮影しました。




読売新聞本社ビル前から低層階部分を撮影しました。




同じ場所から頭頂部を見上げて撮影しました。水平方向に取り付けられている庇（ひさし）部分が特徴的な外観ですね。




鉄骨がむき出しとなっている低層階部分を北東側から撮影しました。




再開発工事現場の地図です。