大阪地裁平成２６年（ケ）第１１８８号～入札～

１階店舗の３階建区分建物（連棟式）である。

角地で見た目もタイル張りでいいのだが、築年数は３０年近い。

店舗は喫茶店が営業中で家賃は１０万円。

明け渡し猶予の占有者なので家賃を上げることは可能だが、債務者でない一般消費者を相手に足元を見るような交渉を僕が出来るはずもない。（ヤカラの債務者や占有屋はトコトンまで追い詰めるが。）

去年落札した新聞販売店が賃借人だった物件とほぼ同じパターンだが今回は家賃が安い。

利回り計算すると売却基準価額に毛が生えた程度の入札金額になった。

１００％落ちんやろ。