幸福の里・・・

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住まいは賃貸か購入か・・・

2016-01-16 23:05:47 | 副収入で稼ぐ

2016・01・17

 

昔アパート今は、マンションと呼びますが・・・

 マンションのお話で、ございます。

 

 買うか、借りるか・・・

 此処が考えどころで御座います。

 

若いお二人なら、マンションかな・・・

彼女や、奥様のご意見が重要でしょうね。

 

 

マンションの住み心地・・・

 

 

是が亦大変な問題です。

 

 

採光は、限られて殆ど玄関か其の反対が明るく、

 

 

昔はベランダ・・・今は、バルコニー・・・と。

 

先ず光熱費の増加がきになりますよ、

 

でも共働きのお方は、気にならない・・・

 

 

ほどんと、自由設計は無理ですね。

 

 

マンション住まいなら、3階~7階ぐらいまでが、

 

良いですね・・・

 

 

それは、エレベーターの定期点検や、

 不慮の停電も考えてみてね。

 

 

お値段は上層階に上がる程値段もあがります。

 

 

景観がよく、騒音も少ないので・・・

屋上は何方でもご覧になれますし、

出入り口は施錠してあり、合い鍵が、

渡されます・・・

 

 

おおよそ夏は涼しく、冬は暖かく、

設計されています。

 

 

内装は近頃、畳のお部屋が、少なく、

フローリングが多いようであります・・・

 

 

保育所、幼稚園、小学校、等も、

お調べに無って・・・

 

 

駅や乗り物、公共施設・・・たいせつですね。

 

 

公園などあれば良いのですが、せめて、

小公園でもあればベターでしょう・・・

 

 

住まいを探す、いろはでございました・・・。

 

 

お年寄りの住まい・・・

 

後のお楽しみ・・・

 

広い土地にお住まいを・・・

 

其れでは亦・・・

 

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■愛・・称 【青年の乃呟(つぶや)き】
■発行者 御料地(ごりょうち)の僕
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住まいと環境を考えながら・・・

2016-01-16 02:29:30 | 副収入で稼ぐ

2016・01・016

健康で快適な住まいとは、

どんなものであろう。

 

そしてまたエネルギー消費や、

廃棄物などによって

 

この度の福島の発電自己は天才か?人災か?

何方も、結論求めることが、

無理であろう、

 

それでは、

環境に負荷をかけないように、

するためにはどうしたらよいか、

このようなことを、

生活者や住宅建設関係の方々と、

一緒に考えていこうというのが、

住まいと環境を求めとようとしたのが、

僕の目的であります。

 

いわゆる新省エネルギー基準が、

公布された1992年6月に発足し、

今年で20年になりますが、

 

住宅において健康性・快適性・

省エネルギー性を実現するための、

 

様々な情報を駆使して来ましたが、

特に、シックハウス、ヒートショック、ハウスダスト、

結露やカビなど、

健康を損なう問題や、

地球温暖化の原因となる、

二酸化炭素の、

排出削減の方策などに関して、

情報を共有してきました。

 

その甲斐あって、

関東地方近件おける住宅の熱、

空気環境から見た性能はかなり、

良くなってきたといえると思います。

 

明らかに断熱性能は向上し、

冬期の室内温度も上昇してきております。

 

しかしながら、シックハウス問題は、

未だ解決されておりません。

 

結露やカビの発生と子どもたちの、

アレルギー疾患との関係が、

強いことについては、

統計的な調査で明らかとなっています。

 

また、

浴室内の寒さが死亡事故と関連の、

高いことが報告されています。

そのような中、

東日本大震災が発生し、

多くの人命が失われ、

また多くの方が仮設住宅での、

居住を余儀なくされております。

 

引き続いて発生した原発事故による、

電力供給不足のために、

夏、冬とも電力使用の抑制を、

強く要請されました。

 

震災を契機として、

明らかになってきたことは

以下のような点です。

 

震災後、エネルギーの供給停止により、

暖房ができなくなりましたが、

断熱性能の高い住宅では、

温度の低下が抑えられました。

 

このことにより、

高い断熱性能の、

プラス効果が明らかになりました。

 

住宅自体で、

エネルギーを供給することに対する、

ニーズ、即ちゼロエネルギー住宅、

プラスエネルギー住宅の、

必要性が高まりました。

 

国の住宅政策においても、

2020年までに

新築の平均でネット・ゼロ・エネルギー住宅を、

目指すことが示されておりましたし、

建築・環境省エネルギー機構では、

LCCM住宅(ライフサイクルでCO2発生量を

マイナスにする住宅)の、

認定制度が発足しています。

 

仮設住宅では、特に結露・カビの問題が、

多くの居住者を悩ましており、

原因としては不十分な断熱、

不十分な換気設備と、

不適切な換気運転、室内での、

水蒸気発生などがあげられます。

 

仮設住宅とはいうものの、

数年間は、

居住することになる住宅ですから、

少なくとも、

健康性・快適性は、

確保されるべきです。

 

以上のような状況を見てみますと、

住宅の室内環境や、

エネルギー性能において、

 解決すべき問題や挑戦すべき課題が、

 山積しているといえます。

 

工務店、設計事務所、

ハウスメーカーの方々、

生活者や住宅建設関係の方々への、

環境についての情報発信を、

行っていく必要があります。

 

最近では、

国土交通省からの話もあって、

地域の特性を活かした、

環境作りを考えたいものです。

 

其れでは亦・・・

 

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住まいを求めるとき・・・

2016-01-14 20:00:37 | 副収入で稼ぐ

2016・01・15

 

住まいを求めるとき、

人はいろんな夢を思い描きながら、

何十年もの未来について考える。

 

 

そのなかでも大切なのは、

 

やはり家族一人一人のライフスタイル。

 

いつまでも家族にとって、

 

安らぎのある環境でありたいし、

 

あたたかな、

 

温もりを感じる住まいでありたい。

 

きっと、そんな住まいが、

 

家族の絆をより深めてくれる。

 

住まいと家族の関係は、

 

ひょっとしてイコールなのかもしれない。

 

 

何方も良い物を、安く、を狙います・・・。

 

 

購入は多くのお方が、分割で購入致します。

 

 

広告は、

 

 

先ず見てからとサービス付きで宣伝されて、

 

 

先ずご覧になってと呼び込みます・・・

 

 

見てみたい、

 

 

何方も同じ気持ちになりますが、

 

 

ちょっと、待って・・・

 

 

先にお願い致します。

 

 

皆さん分割購入が主流で有りますので、

 

 

自分は毎月幾らなら普通に支払い出来るか、

 

 

お考えになって下さい。

 

 

最小で10万円

中位・12万円

最大・15万円

 

 

等と予算が予想出来ます・・・

 

 

出来れば、ボーナス払いは避けて下さい。

 

 

初めは無理をしたいもの・・・

 

 

此処が我慢のしどころです。

 

 

頭金(最初の支払い)500万円

 

・・・・・・・・1000万円

 

・・・・・・・・1500万円

 

 

等と、胸算用が決まります・・・

 

 

貸し付け、期間は、最大35年払い。

 

 

支払い完了後の、

 

 

マンションの残存価格は、

 

 

300~500万円程・・・

 

 

概算最小で5000万円

 

 

最大   8000万円

 

 

程が35年間に支払います・・・

 

 

2800万円~4000万円の、

 

 

売り出し中のマンションを、

 

 

買う事ができます。

 

 

呉々もご無理をなさらないで下さい。

 

 

さて次回は、住まいの賃貸について、

 

 

書きましょう・・・

 

 

其れでは亦・・・

 

 

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健康で快適な住まいとは・・・

2016-01-13 22:51:56 | 副収入で稼ぐ

2016・01・14

 

健康で快適な住まいとは、

どんなものであろう・・・

 

 

そしてまたエネルギー消費や、

廃棄物などによって

この度の福島の発電自己は天才か?人災か?

何方も、結論求めることが、

 

 

無理であろう・・・

 

 

それでは、

環境に負荷をかけないように、

するためにはどうしたらよいか、

 

 

このようなことを、

住宅建設関係の方々と、

一緒に考えていこうというのが、

 

 

住まいと環境を、

求めとようとしたのが・・・

 

 

僕の目的であります。

 

 

このフォーラムは、

いわゆる新省エネルギー基準が、

公布された1992年6月に発足し、

今年で20年になりますが、

 

 

住宅において健康性・快適性・

省エネルギー性を実現するための、

様々な情報を駆使して来ましたが、

 

 

特に、シックハウス、ヒートショック、

ハウスダスト、結露やカビなど、

健康を損なう問題や、

地球温暖化の原因となる、

 

 

二酸化炭素の、

排出削減の方策などに関して、

情報を共有してきました。

 

 

その甲斐あって、

関東地方近件おける住宅の熱、

空気環境から見た性能はかなり、

良くなってきたといえると、

思います。

 

 

明らかに断熱性能は向上し、

冬期の室内温度も上昇してきております。

 

 

しかしながら、シックハウス問題は、

未だ解決されておりません。

 

 

結露やカビの発生と子どもたちの、

アレルギー疾患との関係が、

強いことについては、

統計的な調査で、

明らかとなっています。

 

 

また、

浴室内の寒さが死亡事故と関連の、

高いことが報告されています。

 

 

そのような中、

 一昨年3月の東日本大震災が発生し、

多くの人命が失われ、

また多くの方が仮設住宅での、

居住を余儀なくされております。

 

 

引き続いて発生した原発事故による、

電力供給不足のために、

夏、冬とも電力使用の抑制を、

強く要請されました。

 

 

震災を契機として、

明らかになってきたことは

以下のような点です。

 

 

震災後、エネルギーの供給停止により、

暖房ができなくなりましたが、

断熱性能の高い住宅では、

温度の低下が抑えられました。

 

 

このことにより、

高い断熱性能の、

プラス効果が明らかになりました。

 

 

住宅自体で

エネルギーを供給することに対する、

ニーズ、即ちゼロエネルギー住宅、

プラスエネルギー住宅の、

必要性が高まりました。

 

 

国の住宅政策においても、

2020年までに

新築の平均でネット・ゼロ・エネルギー住宅を、

目指すことが示されておりましたし、

建築・環境省エネルギー機構では、

LCCM住宅(ライフサイクルでCO2発生量を

マイナスにする住宅)の、

認定制度が発足しています。

 

 

仮設住宅では、特に結露・カビの問題が、

多くの居住者を悩ましており、

原因としては不十分な断熱、

不十分な換気設備と、

不適切な換気運転、室内での、

水蒸気発生などがあげられます。

 

 

仮設住宅とはいうものの、

 数年間は、

居住することになる住宅ですから、

 少なくとも、

 健康性・快適性は、

確保されるべきです。

 

 

以上のような状況を見てみますと、

住宅の室内環境や、

エネルギー性能において、

解決すべき問題や挑戦すべき課題が、

山積しているといえます。

 

 

工務店、設計事務所、

ハウスメーカーの方々、

 生活者や住宅建設関係の方々への、

 環境についての情報発信を、

 行っていく必要があります。

 

 

最近では、

国土交通省からの話もあって、

地域の特性を活かした、

環境作りを考えたいものです。

 

 

其れでは亦・・・

 

 

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笑顔が語りかけるいい関係・・・

2016-01-12 21:04:50 | 副収入で稼ぐ

2016・01・13

 

1)笑顔の人 

 

2)自分から挨拶をする人 

 

3)自分から動く動作がみられる人

 

人づきあいにおいて大切なのは、

手間を省くことではなく、

「ひと手間かける」こと。

 

「何を話すか」

ということばかり考えていると、

自ずと意識は、

自分に向いてしまいます。

 

すると目の前の相手が、

何に興味を持っているのか、

今何を感じているのか、

といったことにまったく、

気づけなくなります。

 

コミュニケーションの

極意はなんでしょう、

それは、

「人を好きになる」、

ということです。

 

たとえ伝えたつもりでいても、

伝わっていなければ意味がない。

 

だから、言いたいことが、

伝わったのかというところまで、

責任を持つべきでございます。

 

其れでは亦・・・

 

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