急展開 そして 終焉
土地探しからの家づくり2 からつづき
先週の不動産会社での打ち合わせ後、急展開をして、その時見に行かれた土地を申込みされ、買うかどうかの検討になりました。
地域、土地の形、面積、道路、法規制
どれもイイ条件でした。ただ、考えていた予算よりも高い。
しかも、川の近くの土地なので、杭 または 地盤改良 の
必要とする可能性もある所でした。
また、防火地域なので 3階建てにする場合
鉄骨造 か コンクリート造 にしなければならず、
建築コストもあがるし、地盤については、杭も避けられなくなるでしょう。
資金を増やす事はできたのですが、
私はどうもひっかかっていました。
資金が増えても、法規制が強くなるのでそうゆう部分でのコストが増えるだけで
建物の本質的な部分がなんら変わるわけではないのです。
だったら、総予算を増やす意味がないのでは・・・
・法規制の設計
・建物のボリュームと目安の予算
・地盤の事
正直に言いました。
そして
見送りとなりました。。。
＊ ＊ ＊
「住まいの購入を見直そうか・・」
その方は考えています。
2度まで「いやな思い」をさせてしまいました。
時間をかけて、やっと「これは！」と思ったのに
やっと「夢が実現する！」と思ったのに。。。
私は何も言わないほうがいいのか・・
そのほうが話しがまとまってうまくいくのか・・
ここのところ考えていたところでした。
私の言う事は仮定でしかありません。
どれも、やってみないとわからない事です。
想定しうる事を言うのですが、、
それは、結果的に否定に動いてしまう。。。
「自分が買うとしたら・・」
そんな見方をしてしまいます。
それは設計でも同じです。
「自分が住むなら・・」
それが、うまい方向に行かないのか・・
＊ ＊ ＊
土地探しってむずかしいです。
といっても簡単に見つかるひともいるわけだから、不思議です。
不動産屋なら、売ってしまえばおしまい。
でも、私は、設計して現場を監理して引き渡しをし
最後に喜んでもらわなければならない。
おのずと、スタンスが違うし、先々の事を考えてしまいます。
おせっかいでしょうかね・・
＊ ＊ ＊
しばらく、この話しは進まないでしょう。
「もう家はつくらない！」と言われてしまうかもしれません。
妥協しないで当初の計画をまっとうして欲しいし、
止めたらなら、それはそれでいいと 思います。
つづく・・・・のか？
- - - -
私といっしょに土地を探すとこんな事になります。
ダメだしばかりになるかもしれないし、時間もかかるでしょう。
ただ、最終的に建物を完成させるという視点で考えます。
せっかく「これは！」と思っても、
私の一言でがっかりする事もあるでしょう。
それでもよろしければ、御連絡ください。
『 納得いく土地探し 』、お手伝いします！
志田建築設計事務所 志田まで
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