彦Gブログ(アラ還からの資格チャレンジ)

アラ還おじさんが、資格(FP2級〇→宅建〇→管業〇→マン管等)にチャレンジします。(〇合格済)

大規模修繕工事アフター点検

2022-12-24 21:54:10 | 仕事1(マンション管理員)

こんばんは、彦Gです。

 

今日も、まったりと過ごしています。妻と間違い探しパズルをやった後、映画やネットアニメ等を楽しみました。

 

ところで、先週は、私と同年代(60代)くらいの大規模修繕工事のアフター点検の方がいらっしゃいました。私も、屋上の点検時に立会いました。でも、その方は、ビクビクしながら、以下のコメントを言われました。

 

私、高所恐怖症なんです。  

高所恐怖症でも、マンションの高所に上がらないといけないって、点検員さんも辛いよなあと思いました。

 

しかし、同行して以下のことが勉強になりました。

 

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1.大規模修繕工事のアフター点検のやり方

 塗装の剥がれ・浮き等を目視観察して、カメラ撮影する。

2.全戸にアンケート調査し、点検・補修

 住民も、バルコニーや室外機等しっかりとチェックするのが重要。

 (過去、私の自宅マンションの大規模修繕工事後に、自宅の窓ガラスが開けづらくなりました。気が付くのが遅くて、後の祭りとなりました)

3.屋上の避雷針、アンテナ、安全帯フック

 初めて、屋上の最上部に上がって、避雷針や安全帯を付けるフックを見ることができた。

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マンション管理人って、本当にマンションの生きた勉強ができますね~!!

 

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2022年の総括(まとめ)

2022-12-24 07:55:34 | 今年の目標

(追記)赤字で修正しました(2022年12月28日)。

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おはようございます、彦Gです。

 

年末年始が近づいてきて、職場ではゴミ量が多くなってきました。一昨日ワクチン休暇を取りましたが、昨日はゴミが大量に出されていました。職場では、24時間いつでも出しフリーのゴミ部屋がありますが、管理人不在だと出しやすいためか、土日や休暇の時は非常に多いようです。私の場合、正月休みが12月31日~1月3日の4日間ですので、仕事始めの1月4日にどうなっているか非常に気になりますね。まあ、ゴミの量や質で(ゴミ屋敷状態)ショックを受けないように、悪い想定をしておこうと思います。

 

さて、あと1週間で今年も終わりますので、今年の総括をしたいと思います。1月1日に目標を立てましたので、その結果を以下に書きました。重要な、健康・仕事・資格は非常に良かったので、全体としても合格点としておきます。(苦笑)けど、年末に新型コロナに感染したので、健康面や全体としても、落第点としました。(泣)

 

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◆2022年の目標

➊健康:健康第1で過ごすこと

→ 新型コロナ感染予防徹底のほか、腰痛等の他の病気にも注意する。

★★90点★30点

ワクチン接種は今年だけで3回、4回、5回めを完了し、マスクやうがい等の対策も徹底し、新型コロナなどの感染症予防はできた(100点)たけど、年末に新型コロナに感染してしまった(0点)。また、腰痛や肩痛みはあるものの、少し改善方向にありそう(60点)。

 

(ご参考)ワクチン接種証明書 

 

仕事:管理人仕事を楽しく続け、かつ、副業にも挑戦

→ 副業やバイト等で、家計改善(赤字▲10万/月を低減)

★★90点★50点

マンション管理人仕事では、大変なゴミ処理やトラブル対応(漏水、騒音等)のスキルを習得でき、また優しい住民の方々とコミュニケーションもできて、1年6ヵ月間、楽しく継続できた(100点)。副業は挑戦できなかったけど、5年ぶりに株式購入(1,095円/株✕1,000株=約110万円)して株主となって、来年以降、利益(インカムゲイン、キャピタルゲイン)の可能性が出てきた80点0点)。

(ご参考)10月24日に今年最安値で購入

 

資格:管理業務主任者試験の合格

→ できれば、宅建も合格したい、また、FP1級にも挑戦したい。

★★★100点

管理業務主任者試験は、合格発表はまだだけど(来年1月下旬)、自己採点40点(全問50で正解8割)と善戦できた。また、宅建を合格できた。FP1級は受験申込はしなかったけど、テキスト読みで楽しめた。

(ご参考) 2022年12月4日「管理業務主任者試験を受けました」

(ご参考) 2022年11月22日「宅建合格発表」

 

 

マージャン麻雀格闘俱楽部(ゲーム)、麻雀検定

→ 時々、麻雀ゲームを楽しみ、検定で正式ルールも再勉強したい。

★★★70点

たまに、ゲームセンターの麻雀ゲームをし、ネットの麻雀検定で2段を合格できた。

(ご参考) 2022年3月6日「麻雀検定にチャレンジ」

 

➎ミニ旅行:好きな場所に小旅行

→ 新型コロナ問題が沈静化したら、少しずつ楽しんでみたい。

★★★70点

たまに、妻と一緒に、近場の散策(思い出の場所など)に出かけたり、コロナ問題発生後3年ぶりに2人でレストランで外食もしたり出来た。

 

(ご参考)12月7日に3年ぶりに妻と外食(「つきじ植むら」さん)

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コメント (2)
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