バンコクのアパートのチェックポイント

2014/12/3 (Wed)　バンコクのアパートのチェックポイント

私のケースを記します。

アパートの場所について
１．私の通勤、妻の買い物が楽な場所か？
２．夜22:00頃　歩いても安全な場所か？　＠命は重要です。
３．タクシーやモーターサイで簡単に帰れる場所か？
４．雨季に水没する通りに面しているか？
５．仮に水没してもどの位の時間で、水が引くか？

アパートの設備について
１．家賃は適当か？
２．契約期間は適当か？
３．アパートの敷地のセキュリティは大丈夫か？
４．プール、サウナ、ジム、子供の遊び場など必要な設備があるか？
５．ゴミ捨て体制、ゴミ分別ルールは適当か？
６．何かが壊れた時のサポート体制が充実しているか？（24時間技術者待機があるのか？）

アパートの部屋について
１．アパートの部屋のセキュリティは大丈夫か？　ドアとかベランダとか？
２．部屋/窓の方角は暑くないか？　（西＞南＞東＞北の順で、暑いそうです）
３．部屋の設備に、ベッド、ソファー、TV、冷蔵庫、洗濯機、食卓など必要な物がそろっているか？
４．トイレ、風呂、キッチンなどの水回りの排水スピードは良いか？
５．窓に網戸はついているか？　（蚊が媒体する病気が怖い）
６．網戸がないならば、窓を開けて生活できるか？　（泥棒、埃、蚊など）
７．眺めは良いか？　暮らしやすそうか？　（カーテン締切の生活はやだ）

アパートの契約について
１．オーナーさんは良さそうな人か？　（インド人は危険らしい？）
２．電気や水の契約/料金はどんなものか？　（オーナーさんが上乗せするケースもある）
３．家賃に、ベッド、ソファー、TV、冷蔵庫、洗濯機、食卓などが含まれているか？
４．駐車場や駐輪場は家賃に含まれるのか？（今は使わないけど、将来のために）
５．契約期間や、契約条件、補償金の返還条件などが明確か？

不動産屋について
１．信頼できる不動産屋か？
２．信頼できそうな担当者か？
３．バンコクからすぐに撤退したりしなそうか？

私は、これらのポイントをチェックして、部屋を決めました。