賃貸借契約の使用損害金

賃貸借契約の賃料相当損害金（使用損害金） 賃貸借契約が解除されると賃借人は『明渡義務』が生じる。 「退去しない」期間については，「明渡義務不履行」となり「遅延損害金」が発生する。（民法４１５条） 貸主はが被った家賃相当の損害を賃料相当損害金（使用損害金）として、借主に請求することができる。 なお、この額は特約で増額することができ、判例では、家賃の2倍相当額程度までであれば、特約にて増額 . . . 本文を読む