そっくりな弟姉で運営してる
家づくり情報センター中津のタカセ姉です
（家づくり情報センター中津てどんなとこ？て方はこちら→家づくり情報センターの個性（強み））
よくある質問。
「私、いくらまでなら借りれますか？」
当店で取扱いしているフラット35は、こんな基準があります。
融資を受けるための最低年収などの制限はありません。
ただし、年収に見合った返済負担となるように融資額を設定していただきます。具体的には、次の基準があります。
●年収に占めるすべてのお借入※の年間合計返済額の割合（＝総返済負担率）が基準以下であること。
年収 400万円未満 400万円以上
基準 30%以下 35%以下
※すべてのお借入れとは、住宅ローンフラット35による借入のほか、住宅ローンフラット35以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン（クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払い、リボ払いによる購入を含みます。）などの借入れをいいます。
（ハウスデポパートナーズのＨＰより）
うん、簡単に言うとね、年収400万円の人だと、いろんな借金を全部ひっくるめて、年収の３５％までしか借りれないってことです。
ちなみに、この総返済負担率ってやつは、銀行さんによって違います。
一般的に、銀行さんはフラット35より、低いです。(低いということは、借りれる額が少なくなるってこと）
計算してみましょう！
年収400万円で、他にローンの支払いがない人だと、
400万×３５％＝140万円
年間に、140万円までなら住宅ローンの支払いにあてても大丈夫だよってことです。
月々の支払にすると、約11.7万円。
住宅ローンは最長35年借りれるので、
140万円×35年＝4900万円
これが、借りれる金額です。
でも、人それぞれ、家族構成によって未来に必要になるお金（教育資金や車の買い替えなど）って違います。
そう、自分たちが払える金額は年収ではわからないのです。
借りれる金額 ≠ 払える金額
これをちゃんと把握して、購入する住宅を考えましょうねー！！
年収が同じだからといって、同じ額の住宅ローンを組んで大丈夫とは言えませんからねー。
ライフプランで未来を予測して、計画的に住宅ローンを組んでください。
家を建てる前に知っておきたいこと。
お話してます♪
座談会もまだ受付中です♪
「センパイ、教えて！家づくりアルアル座談会」
３月２５日(金) 10～11:30
場所：ビジョンカフェ（中津市京町1443-1）
定員：今から家を建てる人 ５名 残席２
もう家を建てた人 ５名 残席２
会費：５００円
（ビジョンカフェさんの美味しいデザートとコーヒー付き）
キャンセル出たので、どちらも残席２です！！
お友達との参加も大歓迎です！
連絡先：0979-64-6818
mail：info@fp-owl.co.jp
大分県で１位になりたいのですw
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