こんにちわ♪
ロミロミセラピストもやってるファイナンシャルプランナー
家づくり情報センター中津のタカセ姉です
フラット３５を取扱っているから、長期固定金利住宅ローンの話ばかりになってますので
適度に変動金利のことも書こうと思います(笑)
変動金利は読んで字のごとく、金利が変わります。
株価などと同じように金利って毎月変わっているんですが、
変動の住宅ローンを借りてても、金利が毎月変わっても返済額は毎月変わるわけではありません。
え？って思いますよね。
私も、ここを理解するのに時間かかりましたもん。
もうね、引っかけのテスト問題か?!ってくらい理解しにくい！！←おバカな私の個人的感情。
変動金利の住宅ローンの金利は、半年ごと(年に２回)に見直しが入ります。
でも、５年ルールというのがあって、返済額は５年間は変わりません。
しかも１２５％ルールと言うものがあって、金利の上昇で返済額が上がることがあっても、今の返済額の１２５％までしか増額してはいけないという決められているので、１２５％以上突然増額されることはありません。
これ読んで、どういうことか理解できた人、手をあげて！！
手をあげた人、銀行マンかFPの人か、しっかり調べて勉強した人でしょうね。
変動金利で住宅ローンを借りている人は、手続きの時に必ず銀行さんで説明を受けていると思います。
えー、聞いてないけど。って人は、聞いてるけど覚えてないだけ。
覚えてないというより、右から左に通り抜けちゃっただけ。
変動金利の住宅ローンの金利は、半年ごと(年に２回)に見直しが入ります。
でも、５年ルールというのがあって、返済額は５年間は変わりません。
しかも１２５％ルールと言うものがあって、金利の上昇で返済額が上がることがあっても、今の返済額の１２５％までしか増額してはいけないという決められているので、１２５％以上突然増額されることはありません。
まあ、こんなこと言われても、よくわからないから、ふんふんって聞き流しますよね
←私だったら絶対そう。
脳みそがほぼ筋肉でできている私のような、数学苦手で、興味もないというより数学とか法律とか言われると吐き気すらしてくる人種の人には、全く、さっぱり、いっちょん、わからないと思います
なので、そこをしっかり説明できたらなーとずーーーーーっと思っていて
やっと、なんとか説明できそうに、自分の頭の中が噛み砕かれたのでwちょっとずつ記事にして行きたいと思います。
という、お知らせで終わりますね、今日は(笑)
【変動金利にあるルール】
・毎月変わる金利なのに、半年ごとの見直し
・５年間ルール
・１２５％ルール
・返済額の内訳はどうなっているのか
こんな感じで書いていきたいと思います。
めっちゃ時間かかると思うんです、これ書くの。
だって、めっちゃ理解するのに時間かかるんです。
理解してもらえるように頑張ってかきます。
こんなこと一回聞いたくらいじゃ理解できないよね。
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