「背中を押していただけました」と言われて嬉しかったです。

「新しいHPいいね♪」って数人から言われて、めっちゃ嬉しいです

HPを見てもらったらわかると思うのですが、そっくりな弟姉で運営してる家づくり情報センター中津のタカセ姉です

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お客様に言われてめっちゃ嬉しかった言葉。

「背中を押していただけて良かったです」

なんだか、誰かの役になってるんだーって思えてめっちゃ嬉しかったんですよねー。

このお客様、転勤も多くてずっと賃貸で住んでいらっしゃったんですが、引越しをきっかけにおうちを建てるか賃貸のままでいるか迷ってらっしゃたんです。

セミナーに来ていただいたことをきっかけに、ライフプランを立てられました。

初めは現状を見るのも怖いって言われてたんですけど、勇気を出してくださいましたw

 

私たちはライフプランを立てて、現状を見ながら賃貸のままの場合、家を建てた場合の今後の家計がどうなるかをお話しさせてもらっただけ。

私たちはそんな気持ちです、現状をみてお話ししただけ。

でも、それが、迷っていたり悩んでいるお客様にとっては、

「背中を押した」

「迷っていたのがすっきりした」

となることもあるようです。

それは私たちにとってすごく嬉しいことで、家が完成して嬉しそうなお客様を見ると自分の身内のことのように私たちも嬉しくなります。

きっと、それがこの仕事のやりがいを感じるところなんだろうなと、最近やっとわかり始めた感じです

 

「家づくり」という人生で初めての経験をするときは、大小たくさんの不安とモヤモヤとハテナ？があると思います。

そんな大きなことから小さなことまである「？」を無くしていくことお手伝いが、もっともっとできたらいいなと思います。

家を建てる人だけじゃなく、住宅ローンの借り換えも、生命保険の支払いを抑えたい人や、火災保険の疑問などを持っている人も、みんな言わないだけで小さな「？」を持っている人ってきっとたくさんいると思うんですよね。

 

そんなちいさな「？」を気軽に相談できる場所になれるように頑張ります

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「家を建てるって、ギャンブルですね」

一緒に生活をしていると顔が似てくるんですって。

毎日顔を見てると仕草や表情が似てくるそうです。

だから、血が繋がってない夫婦でも似てくるんですって。

タカセ家は、みんなそっくりですwww

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最近のお客様との会話でのこと。

「これって、ギャンブルと一緒ですね」って言われること＆言うことが多いんです。

なんのことかというと

・住宅ローン

・生命保険

上記の二つの話の時は、必ずと言っていいくらいそんな話になりますw

 

昨日は住宅ローンの話をしててね。

まず、変動金利と長期固定金利で迷っていたお客様に、どちらとものメリットとデメリットを説明してた時。

あと、長く借りるか短く借りるかでもメリットデメリットあるので、その説明も。

そしたら私が言う前にお客様の方から

「これって…ギャンブルですよねw」と。

うん、そうなんです。

だって1ヶ月先のことも一年先のことも、１０年先のことも誰もわからないんですもん。

どっちを選ぶかはお客様次第。

うちはよっぽど何かない限り、「絶対、こっちがいいですよ」とは言いません。

きっと誰かに決めて欲しいって思って相談される方はたくさんいるんでしょうが…。

自分で考えて、自分で決める。

それって納得できる家づくりの基本だと思うんです。
なので、メリットもデメリットも説明して、見解はお伝えしますが、最終的にはお客様に決めていただくようにしてます。

生命保険や火災保険も、です。

住宅ローンは、今後の自分の収入を読んで、今後の金利の動きを読んで、今後の経済状況を読んで・・・ってそこまでは言いませんが、自分たちがどう返していくのかをしっかり理解して組むことが大事です。

じゃないと借りてから放置してたら損してたってことも送りうるのでね。

生命保険や火災保険も、よくわからず入りっぱなしで損してたなんて話もよくありますからね。(うん、私もそうだったから）

自分にあった形の保険、ちゃんとわかって入るって大事です。

自分がお金を払っているもの、ちゃんと理解と管理しましょう！！

だって誰だって、損はしたくないですよねー。

どれも、メリットデメリットあります。

だって、メリットばかりだと、企業が損するばかりになっちゃいますからね。

企業も利益を得ないとやっていけませんから。

お客様側にとってデメリットになることもあるということです。

 

そんな疑問ができたら、お気軽に相談してくださいね

セミナーでもそんなお話してます。
 

 

当店に来ていただだければ、一緒にコーヒー飲みながらお話しましょう

よく、コーヒー出すの忘れて話こむので、コーヒー出てこない時は喉が渇いた小芝居お願いしますwww

 

そうだー！

ホームページが新しくなりました！！

見てねー。

見てねー！

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座談会での会話から【その３】

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一年間はこんな髪型だったようです。
伸びましたねwww 

さて、座談会での質問にあったお話。

「土地と建物以外にお金がかかるって聞くけど、何にお金がかかるの？」

Hさん・・・土地の高さをあげたことでお金がかかってしまった。
購入した土地のそばに水路が通っていて、隣のお家も地面の底上げしていたので、高さを合わせるために土地の高さをあげたら、土を入れてあげる工程にお金がかかり、土地の高さが上がったために玄関に階段をつけたり、階段をタイルにしたりしたことで予定外のお金がかかりました。

周りの土地との兼ね合いなどもあるので実際に土地が決まらないとでてこない問題ですよね。最近水害も心配される方が増えてきたので、海や川、水路が近い時はこのあたりのことも頭の隅に入れておいた方がいいですね。

 

Hさん(Hさんが二人いた！）・・・カーテンを替えたりでお金がかかった。
家具などはあるものを使う派だったのでそこまで出費はなかった方だと思うけど、できあがった家を見たら雰囲気合わないとかで当初の予定より、なんだかんだと出費があった。

家電や家具はよく聞く話ですね。あるものを使うつもりだったけど、いざ新築の家に持って行ったらあまりにも古さが目立って買い換えた…とか。
あとはリビングが広くなったのでダイニングテーブルが必要になったとか、テーブルで生活してたけどソファーが必要になったとか、子供のベッドがいるようになったとか…。
家が大きくなるので、必要なものが増えます。
この辺も事前に何でいくらくらい必要になるのか、いくらまでかけられるのか、把握するようにしておいた方が安心ですね。 

 

Nさん・・・うちは、カーテンや家具などを気に入ったものを揃えたいと思っていたので、初めから箱(建物自体)にそんなにお金をかけないようにしました。

どこにお金をかけるのか、ご夫婦できちんと話し合っておくといいと思います。やはり、耐震とか高気密高断熱にこだわる方もいらっしゃいますし、デザイン重視の方もいらっしゃいますからね。ご家庭によって、ご夫婦によって、重視するポイントが違うので家庭で意見をまとめておくのは大事ですね。
相談に来られてお話を聞いてると、ご夫婦で希望が違うなんてことはよくありますから。

 

みなさん、やはり思っていたよりお金を使ったと言われてました。
金額にすると２〜３００万くらいはかかったようです。
家族構成や家の広さによるので個人差がありますが。

ここでもよく出てきたのが、夫婦や家族でしっかり話し合っていることが大事とのことでした。
細かいところの「どうしたいか」は、話してみると意外とずれていることも多かったと言われる方もいらっしゃいましたねー。
なんでもいいよー好きにしてーって言ってくれる旦那様(奥様)だとしても、好みや希望って意外とあるものです。
面倒臭がらず、話し合うようにすると後々のケンカは減ると思いますwww
(私の個人的憶測です。ケンカが増えるとも聞いたことがあるのでねw） 

 

建てた人だからわかること、聞かなきゃわからないことって本当にたくさんありますよねー。

みなさん、真剣に、でも楽しそうに意見交換してくれてました♪

 

そうそう、私、約一年前にも書いてました。

知ってた方がいいこと。【家のお金に含まれない経費】

このサル…やっぱり欲しいわーwww

 

座談会での会話から【その１】

座談会での会話から【その２】

 

 

さてお知らせです。
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４月２４日(日)１０時からセミナーありますよ。

どうぞお気軽に参加してくださーい！！

同じ顔の二人でお待ちしております

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座談会での会話から【その２】

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「住宅ローンを借りる銀行はどうやって決めたんですか？」

銀行はたくさんあるし、ネット銀行も安いって話題だし、みんなどうやって決めたのか気になるところですよね。

Hさんのところは、旦那さんがしっかり調べて検討してくれたらしく(ご本人が数字に弱いこともあり)、旦那さんに任せてたそうです。
最終的には、旦那さんのお給料の振り込みで利用している銀行で、今後のおつきあいも考えて、 その銀行に決めたとのこと。

ほとんどの銀行が、給与振り込みに利用しているとか、公共料金の引き落としに使ているとか、カードローンの申し込みしているとか、いろんな条件をクリアしていると金利を優遇する(金利が下がる)ということをやっています。
なので、会社と銀行がお付き合いがある所だと、他の銀行より優遇が大きかったりします。
なので、一度、旦那さんの会社で住宅ローンの優遇とかありますか？って聞いてみた方がいいですよ 

 

Nさんのところは、 知人の紹介の銀行さんで手続きを進めていたけど上手く進まず、その後、ハウスメーカーさんの営業マンさんが進めてくれた銀行さんでスムーズに話が通っていったので、そのままその銀行で借りたとのこと。

住宅ローンを借りるときに、事前審査っていうのをするんですが、書類を書いたり印鑑押したりあるんです。(まあ、当たり前ですが）
「何回もやりとりしたり、会ったりするので、銀行の営業マンさんとの相性も大事だと思いました」 ってご意見も。
ぐいぐい強気に進められすぎると引いちゃう方もいますけど、気持ちいいくらいでリードしてくれると頼りになるし、こちらも安心して進められますよね。
(その塩梅が難しいんですけどね )

 

Tさんのところは、奥様が調べて比較することが好きだったので、全部ご自分がやったそうです
ネット銀行が一番安かったので問い合わせてみたり、県内の銀行と隣の県の銀行と比べてみたりしていたそうです。
最終的には、住宅ローン担当をしていた知り合いのところで借りたそう。
金利で比べると一番安いところではなかったらしいのですが、困ったときに相談できるし、何かあったときにちゃんと助けてくれそうという、人間関係があったので決めたとのこと。

ネット銀行は、基本すべての手続きをネットで行います。なので、ある程度知識があって、自分一人で必要書類などを準備して手続きすることができる方向けかなと思います。
あと、人を介さない(人件費がかからない)ので金利が安いということもあるんですが、審査は厳しめなので収入がしっかりある方じゃないと通りにくいとも言われています。 
あと人によっては大手銀行じゃないのでいつなくなるかわからないという不安があるという方もいらっしゃいます。

変動で借りた場合、金利の変動によって心配事が増えたりもするので、やはり相談しやすいところで借りるというのは大事かもしれないですね。

 

住宅ローンもご縁が大事。
皆さん共通していたのはそこですね。

あとは夫婦どちらか数字に強い方が主導権を握って決めていっているようですね。
でも、セミナーをしていて思うんですが、いろいろと夫婦で相談しながら決めることが多い「家づくり」。
最低限の知識は、苦手な方も持っていた方が話がしやすいと思います。
できればセミナーや見学会など一緒に話を聞くようにしていただいた方がいいかなーと思います。 

 

座談会での会話から【その１】

座談会での会話から【その３】

 

 

４月のセミナーのご案内。
 

４月２４日(日)１０時から

住宅ローンの変動と固定の違いや
元利金等払いと元金均等払いの違いなど
なんとなくわかってそうで、
人には説明できないようなちょっとモヤモヤしたことをお伝えするセミナーですwww 

どうぞお気軽に参加してくださーい！！
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座談会での会話から【その１】

なんだかトップ画像に、参考画像が載っちゃってる・・・
修正できないので、このままで！！www 

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先日の桜の木、

今はこんな感じになってます

カラスの巣、角度によっては隠れてます♪
今日も下から覗いたら、尻尾が見えてたので順調に温めているようです
(あ、ごめんなさいね、私、カラス好きなんです)

 

さて、そんな私がカラスを好きなことはいいとして。

先日の座談会でのやり取りで、誰かの役に立ちそうなことを読んでる人に届けていきたいと思います

「壁の一面だけ、違う色にするのって流行ってるんですか？」
なんて質問もありました

なんでも気になることは聞きましょう！ってスタンスなので、こんな質問もありです

完成見学会なんか行ってもよく見ますね、一面だけ可愛い色や柄物の壁紙にしているのって。


こんな感じとかね

色によって雰囲気も変わるし、子供部屋だったら子供さんが自分で好きな色選んだえりして楽しんでるみたいですよ♪

 

よかったら、いろんな見学会に行ってみて、写メOKなら写真撮ってて参考にしてもいいと思いますよー

ではでは〜また

座談会での会話から【その２】

座談会での会話から【その３】

 

 

 

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