４月のフラット３５の金利です！！

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あちこちでお花見をやってるみたいですね
我が家の桜はもうちょいですねー。
 

真ん中あたり、枝がかたまってるところわかります？
カラスが巣を作ってるんです
あ、すみません、私カラス好きなもんで。
かわいいヒナが見れてたいいなーと思いながら、毎朝「おはよー」と声をかけてます 

あ、そんな私のカラス観察日記のことはどうでもよかったですね。

 

さて、毎月１日は金利の発表です

（賢いでしょ？先月と比較できるよにしてみました）

自己資金ある人も、自己資金ない人も、
長期(21〜35年）の人は、０．０６％下がってます！！

借り換えする人は、自己資金あり(融資率９割以下）になります。

 

下がりましたね。
また下がりましたね。
 

気になる方はこちらで試算できます。
住宅金融支援機構のHPの　借換えシュミレーション。
 

ちょっと項目多くて面倒臭いと思った方は…

ざっくりにはなるけど、こちら。
全国銀行協会のHPの　ローン借換えシュミレーション。 

 

どちらでやっても、総返済額がどれだけお得になるのかをチェック。
ただし、借換えには手数料がかかるので(ざっくり約20万円)、その辺を考慮して考えてくださいね。


今借りている金利より、１％以上下がっている方

ローン残高が、1,000万円以上ある方

ローン返済期間が、１０年以上残っている方

 

上記に当てはまる方は、借り換えした方がお得になると思います

ぜひ、試算してみてください

 

それと・・・

変動金利で借りていて、将来の金利上昇が心配な方

月々の返済が厳しいとお悩みの方

ボーナス払いをやめて、月々の返済のみにしたい方

 我が家の家計に不安がある方

 

上記に対するご相談もお気軽にどうぞ。

 

あ！
大事なことを言い忘れていました！！

家づくり情報センター中津では

フラット３５の申し込み＆借換え手続きができます！ 

 

お気軽にお問い合わせください

 

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座談会ってこんな話が聞けるんです。

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今週の看板はこちらです。

 

 

さてさて、

3月25日(金)に座談会を開催するんです。

内容は、
今から家を建てたい人　と　家を建てた人

5人　と　5人　の計１０名。

前回、家を建てた人だけ１０名ほどでの座談会をやったことがあったんですが、その発信を見てくれた方(今から家を建てたいと思っている人)から、その座談会に参加したい！！って声をいただいたんです。

前回の座談会をまとめたブログはこちら。  

家づくりは、親の愛、母の愛♡

家を建てるときの豆知識①
家を建てるときの豆知識②
家を建てるときの豆知識③
家を建てる時の豆知識④
家を建てるときの豆知識⑤
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家を建てるときの豆知識　まとめ

建てたからわかること、建てる前に聞いておきたいこと、あると思うんです、いろいろ。

前回は、私たちがお客様の相談にのる上で知っておきたいことや聞きたいことを中心に質問したりしたんですが、
今回は、今から建てる人に参加していただけるので、自分が聞きたいことを聞くこともできます。

気になる方は、ぜひご連絡ください


「センパイ、教えて！家づくりアルアル座談会」
３月２５日(金)　10～11:30　

場所：ビジョンカフェ（中津市京町1443-1）

定員：今から家を建てる人　５名　残席１
　　　もう家を建てた人　　５名　残席１

会費：５００円
（ビジョンカフェさんの美味しいデザートとコーヒー付き）


定員になり次第、締め切らせていただきます。

 

 こちらもよろしくです。

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チラシー。ちらしー。もし見たらタグ付けしてUPしてーwww

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気づいたら１０日以上もこっちのブログ書いてませんでした

オトウトも昨日ブログに書いてたんですが
昨日から、月刊情報ペーパーの「メッセ」さんと一緒に、当店のチラシが入ってます

配布した昨日、早速お問い合わせ頂いたりしております
あいがとうございます！

金利が低いから、家を建てるなら今！！的に言われていますが、金利が低くてもちゃんと計画性がないと失敗する可能性は大です。

なので、ある程度の知識を持って動き出すことをオススメしてます

本日ご来店のお客様からのご質問も、まず何からしたらいいのかとか、変動金利と固定金利の違いだったり、自分たちの収入ではどれくらいの住宅ローンが可能なのかなどがメインでした。

やっぱり、みんな心配なのはお金のことですよね。
個別に来店いただくと、セミナーとは違って聞きたいこと、心配なこと、ちっちゃな質問から大きな質問までお伺いできます

ぜひお気軽にお問い合わせくださいねー。

３月、４月のセミナーも、よろしくお願いしまーす

 

（ヤバい…マジそっくりやん・・・。）

 

３月２５日(金)10−11:30　の座談会も残り１名づつ参加者募集中です
詳しくはこちら
↓　↓　↓

 「センパイ、教えて！！家づくりアルアル　座談会」

 

参加申し込みお待ちしております



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金利が発表になるのは、毎月１日です！でもね…

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最近真面目に更新しているからか、
皆様が「大分県で１位にしてあげよう！」と思ってくれてるからか
ランキングが、大分県で１３位になってます！！
（ちょっと前まで20位台）

ありがとうございます！！

できるだけ、お役に立てる情報を猿でもわかるように書いていきたいと思います！！


さて、早いもので３月です。

久しぶりにゆっくり起きた朝、つけたTVはNHKで国会中継があってました。
仕事に関する内容の協議やってたのもあるけど、
会ったことある方が出ていて「お！」っと思ったり、
麻生大臣がどうみても寝ているようにしか見えなかったり、
けっこう国会中継も楽しめる年齢になってきましたwww

さて、毎月１日は住宅ローンの金利の発表ですね。
当店で取り扱い(手続きできる)しているフラット３５の金利はこんな感じでした。

 

先月はこちら。
 

 

全体に0.2％前後下がってますね。
先月が融資９割未満と９割越とで差をつける感じに上下してたもんねー。

さてさて、この低金利、どこまで下がるか＆いつまで続くか楽しみですね。

一般的に、景気が良くなると金利は上がると言われています。
景気が悪いのは困るけど、住宅ローンは低いほうがいいですもんね。
この先景気が良くなって金利が上がると読むならば、今は住宅の買い時ですね。

銀行によっては申し込み時の金利を適用のところもありますが、
フラット３５は、融資実行時の金利を適用なのでお間違いのないように。
ようは、お家が完成した時の金利ってことね。
今から急いで建てても、家が完成するのは半年〜１年と考えておきましょう。

そんなこと言うと、今の金利で貸してくれる銀行がいいじゃんって思っちゃう人もいるんだろうな。
でもそうなると、変動金利での住宅ローンになるんだよね、ほとんどが。
変動金利と長期固定金利の金利の差（なぜ長期固定のほうが金利が高いのか）を、近いうちにわかりやすく書きたいなー。
 

住宅ローンの手続きは、事前審査から本申し込みまで早くても１ヶ月〜一ヶ月半かかります。
事前申し込みをしたからといって、ぜったいにすぐ＆フラット３５で借りないといけないわけではないので、先に事前申し込みだけやってみることもできますので。
借りれるのか借りれないのかを知りたい方はぜひー。

気になる方はお気軽にお問い合わせくださいねー。

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住宅ローンの金利が下がってます。借り時、借換時っていってますね。

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お客様からご質問。
「国がマイナス金利対策を打ち出していると聞いたのですが、住宅ローンを借り換えるにはいい時ですか？」

答えは、

はい。

です。
今月のフラット35も借換の金利も下がってますしね。
フラット35の2月の金利（借換）
1.55％（21～35年）、1.28％（15～20年）

フラット35より、変動金利はもっと低いですからね。
特にネット銀行だったりするとなおさら。
新生銀行→0.48％

今からお家建てる方も、金利が低くなっている今はチャンスといえばチャンスです。

ただ、より低いほうがいいってだけで変動金利を選ぶ人は、きちんとリスクも勉強してください。
このニュースなども参考に。
「住宅ローン、「低金利の今こそ買い」は危険！契約時には金利未確定、支払い額激増も」

金利の上昇が不安…って方は、金利の低い時だからこそ長期固定をお勧めします。
変動と比べたら金利は高いかもしれないけど、ずっと金利が変わらないのです。
今後の金利が上がっても、20年30年、ずっと借りたときのままの金利です。
なので、低金利の時は長期固定金利で借りるのほうが賢いともいわれます。

金利の動向を常にチェックしていて、上がってきたら借り換えるから、安い変動がいいんだー！って方は、変動金利が安いです！！
金利が安い分、借入可能額が増えますので借りすぎないように気を付けましょう。

住宅ローンに限らず、「身の丈に合った」ことをするって、本当に大事だなって思うんですよね。
借りるより、返すほうが大変ですからね。
自分の生活を苦しくしない住宅ローン返済をきちんと把握して予算を考えましょう。
そのためのライフプラン作成を家づくり情報センター中津ではお勧めしてます。

フラット35への借り換え相談もやってますので、気になる方はお気軽にご相談ください。

 

ではでは～(=゜ω゜)ノ







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