こんばんは
ロミロミセラピストもやってる住宅専門ファイナンシャルプランナー
の
家づくり情報センター中津のタカセ姉です
一瞬、睡魔に負けて、画面がこんなことになったこと、ありますよね？www
今日ですね、
ちょうど今、まさに家を建てているお客様が用があって来られてちょっと話してた時のこと。
「銀行さんを紹介されて住宅ローンの話をしたんですけど…
フラット３５のこと、こっちが言わないと説明もないんですー！！」
って言ってました
そうなんです、うん。
前にも言いましたが、フラット３５は銀行さんの商品じゃないので、基本説明もしなければお勧めもしてこない商品です。
セブンイレブンに行って、「この商品だったら、ローソンの方が安くてお勧めですよ」なんて言わないのと一緒なんです。
銀行さんも、自分の銀行の商品を売りたいのです。
変動金利や期間限定固定金利(⚪年間固定ってやつ）をお勧めしてきます。
自分の銀行の商品だから。
ここで・・・
住宅ローンの種類とか、特徴をわかってないと会話ができません。
「これがいいですよー」って言われて「そっかー、じゃあそれで」なんて流れで住宅ローンを借りてる人のなんと多いことか
でも、この時に、ある程度住宅ローンの事を知っていれば、ここでちょっと突っ込んで質問したり、
このお客様みたいに「フラット３５がいいと考えてるんですけど」って自分から言えるんです。
相手の方は「え？！」って顔をしてたそうなんですけどね。
先日の座談会でも
多少の知識は持っておくべき！！という意見も出てました。
まっっっっったく何にもわからないと、
わからないことがわからない。
専門用語がわからず、聞くタイミングを逃すと勝手に話が進んでしまう。
なんてこともあるみたい。
（銀行さんはキチンと確認とって進めていきます。が、「いいですかね？」の質問に「はい」としか言えなくなっちゃうらしいんです。）
参加者さんが言ってた通りに書くと
「何も知らないとなめられる！！」
ですwww
だから、家を建てるときは最低限の知識はもってから始めた方がいいですよ！！
住宅ローンのこと。
金利の種類とそれぞれのメリットデメリット。
年収からの借入可能額。
でも、借りれる額と返せる額が違うということ。
などなど。
そんなお話を「家づくり勉強会」ってセミナーで話してまーす
（売り込みしてしまった・・・）
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