千葉県から日帰りで・・

　あいたん村と同じ集落にあって、距離こそあるがお隣さん的な物件。　広い建物と広い農地、それも一団のまとまりある土地はとても珍しい物件です。　今年の春から千葉県からのＨご夫妻が移住されます。本日はその物件の売買契約、早朝に出発頂き、お昼前には山陽本線の熊山駅でピックアップさせていただきました。　頻繁に来ていただく訳には行かないので、お隣さん２軒様だけは本日簡単にご挨拶。　現地の建物と土地の再確認を完了してから契約締結となりました。　そのままお帰りとの事なのでなるべく急いで、熊山駅にお送りできたのは午後３時、順調に帰っても８時から９時頃になりますね。　本当にお疲れさまです。　今春からの田舎暮らし・・一緒に楽しみましょう！　夕方から囲炉裏の蓋（床？）の造作続き。４枚の床板加工をして組み込み、今のところ釘はゼロ？　最後の仕舞いをどうするか？思案どころです。。。

物件の引き渡し

　昨年から準備してきた物件の引き渡し。　備前市の物件で融資利用となるので管轄内の農協さんで決済・引き渡しです。　先日、場所を確認していたのでスムーズに到着し滞りなく無事に引き渡し完了。　購入者は若いシングルマザーさん、とても頭のいい元気な女性です。良いご縁が繋がって本当に良かったですね。頑張ってください！　終わったらお昼直前。せっかくここまで来たのだから、気になっていたお店まで足を延ばしましょうか？　赤穂市にある「かもめ屋」さん。　老舗の洋食屋さんですが、行列ができる有名なお店です。　現地到着１２時半で一番混んでいる時間だからこれは行列参加か？　自分の性格では間違いなく無理だな～　などと、想像しながら・・・広い駐車場には、車が沢山。　お天気も悪くて予報では雪？だった事もあってか、店内は約８割程度のお客様。　なんとか待たずに座れて良かった。　事前にメニューも確認していたので迷わずに「かもめランチ」注文。　正直、かなり満足～　ここは又来たいお店です。　店主の考え方も素晴らしくて、商売は違っても勉強になります。　昔よく来た、リサイクルショップに入ってみました。実は出かける前にオークションで見つけた囲炉裏座卓、入札しようと思っていたのです。　ここに似た座卓があり、無垢に見えても張りぼて？　多分オークションの座卓も・・・・　焦って入札しなくて良かった～

新しい囲炉裏

　昔の囲炉裏は動かないし、でかいし、邪魔で使いにくいので最後には撤去となったのだが、完全に解体するのは余りに心が痛く、機能を残したまま、床とフラットで邪魔にならない蓋をする事にした。　通常は床、本当に必要な時には蓋を取ると囲炉裏が現れる？　多分、ほとんど使わないのは分かっているのだが・・・そこが男のこだわり？　今日は本気で囲炉裏改造作業のつもりだったのだが、朝は肉体労働したくて、ついつい山へ・・・薪の元は玉切りしてから下に投げ下ろします。　倒したままで解体できていない木も少しずつ解体・・・体が温まったところで、本日の山仕事は終了。　本日のメイン作業開始～　囲炉裏枠のカンナ仕上げしようとしたら、カンナ不調にて、まずは自動カンナ修理！　予定よりずいぶん遅れて枠の仕上げ完了。　それを実際に並べて床加工の寸法取り。　丸ノコと溝切りと思ったのですが、切り粉が気になるので丸鋸とノミで加工。　それでも台所にはかなりの木の粉が舞い降りた事でしょう。　最後は溝切り仕上げも必要と思うが、床の大まかな加工が終わった。　散々考えて何度も設計変更・・・かなり良いところまで来た気がする。その最終案をＣＡＤで図面化してから加工。　考えれば考えるほどアイデアは完成度が上がるんだな～　

水力発電いけるかも？

　このところ、毎日雨？　良く降るな～　土が乾かずに、外仕事ができません。　いい加減、止んでほしいと思いつつ、水路を観察していると、結構勢いの良い水が流れてる。　流量は大した事ないけど、その流速はあるな～　西側の水路はかなりの流量だけど、遠すぎるし、町道をまたがないといけないから、東側の水路で水力発電の実験ができるかも？　大雨の時に装置を避難させる必要があるけど、太陽光発電より少ない予算で・・・・・　朝から岡山市内の物件に看板の取付。こんな街中でなんと２００坪弱の宅地と平屋の建物はまだまだ使えます。まずは建物と敷地の簡単な整備が必要ですが、とても良い物件です。こうご期待！　夕方から美咲町の借家契約に東京出身の若者が来てくれました。　とても好感の持てる男子です。　お嫁さん募集中かも？　アイターンホームが仲人しますので・・・・本当に好青年なのです。　

電気配線

　本業は不動産なんだけど、借家管理業務の中で簡単な家屋の修理などは業者に頼むこと無く自分でやった方が早い事も沢山ある。　Ａご夫妻の借家は１００年以上の古民家、配線は天井裏を通っているので確認できないが、問題の現象としては、簡単にブレーカーが落ちる事と、台所のコンセントは電圧が８０Ｖ程度にまで落ちてしまうらしい？　中電に引き込み電圧を確認していただくと１０７Ｖで問題なし。電線が細いのか天井裏での様子が分からないので新しく見える場所に電線を新設する事にした。　配電盤には空いているブレーカーが幾つもあるので、独立した配線は簡単だ。午前１０時に到着して約２時間で完了。昼食後は囲炉裏改造と思っていたら電話が・・・先日見学いただいたお客さんが賃貸契約のご希望。それも契約書類が明日までに・・・何とかしましょう！　って事で、本日も事務仕事。外は雨なので気分的には諦めがつくのだが、ずーっと座っているとお尻が痛い。そろそろ山仕事してぇ～　　　　　

真魚市

　今年最初の真魚市　、そろそろ行ってみたいと思いながら、なかなか実現できずにいたのだが・・今日、予定していた契約書提出が昨晩完了して、本日の予定なし！　　朝食食べたら即、出発！　事務所から約３０分で到着し、いつもの場所にスムーズに駐車？　ちょっと遅い時間でも混んでるな～　今年の牡蠣は最悪との評判？　例年より小さめで少なく高い？　それでも旬のご馳走だから・・ちょこっと購入。　大きなサザエが７個で１０００円？　買いだな～　いつもの様に３００円たこ焼きは今年も美味い。　新鮮な地元の魚介類が沢山並ぶ真魚市は最高だな。　帰ったら早速、炭で焼いていただきました～　夕方には猿の群れが・・ロケット花火で去って行くのですが・・今回は２０連発の爆竹。　投げるのが遅れると大変だけど、正直楽しい～　　

スープカレー

　朝起きると久しぶりに霜で真っ白。確かに今朝は寒かった～　が、空は真っ青でとてもいいお天気。気分良好！　本日は予定なしだったので、朝食取りながら囲炉裏の処理を考えていた。囲炉裏は全て解体して完全に床にしてしまう予定でいたのだが、よく考えると勿体ない。床面とレベルで枠を作って、取り外し可能な蓋をする。使用頻度は確かに低いが、薪を燃やせる囲炉裏は残しておきたい。早速、作業開始と思っていたら電話・・・自分で見学していただいているお客さんから、物件の詳細聞きたいのでこれから行っても良いですか？　ＯＫです～　さらに電話、急ぎの契約書本日中に作っていただけますか？　ん～何とかしよう！　お昼前にお客さんと一緒に物件に向けて出発・・・美咲町まで、とても好感持てる若者。良いご縁になりそうです。帰りは５３号線を南下して、お昼はスープカレーいただきました。　初めてのお店ですが、美味しかった～　建部町「スープカレーｑ」さん、お奨めです。

大騒動！

　昨日の事・・・お休みだったのですが、ちょこっとソーラーパネル設置現場の通路に関する打合せ・・・本当にちょこっとのつもりだったのです。10時半に現地にて30分ほどの打合せで帰りは久しぶりの「つるや」さんで「かつ丼」か？と思っていました。現地で関係者集合して現状確認。　通路を必要としている前所有者さんの意向と工事を進めている設計書の内容が余りに食い違っていて・・・現時点での自分の関与は基本的に余計なお世話？なのですが、結局、工事担当者と自分では調整できる範囲を超えており、最高責任者の社長さんに登場いただく事に・・・土地売買契約時の特約事項や工事設計書の変更可能部分など、幾つもの提案と検証を進めて解決したのは午後3時半。　一次はどうなるかと思ったけど、さすがに社長さん！　若いのに肝っ玉でかいね～　実は昨日終わるはずだった契約書作成作業が本日に持越しとなり結局一日事務仕事。　外は時々雨だったので、外仕事もできないから、ま～良いか！　ちょっとストレスたまり気味。　

アスファルト修繕

　昨日、不在で受け取れなかった郵便物を受け取りに郵便局へ・・・大事な契約書です。　次に和気町の司法書士事務所に登記準備の資料を届けて、役場にて住基カードの個人認証期限更新・・500円也。　次に清水製材へお風呂と床の材料を取りに・・・途中、お昼になったので気になっていたログのお店で焼きそばとお好み焼きをいただきました。　これが美味いのです～　旧吉井町、消防署の近く、また来ますね～　　材料受取って外回りの用事は全て終了。　帰ったらすぐに、県道からの進入路（町道）のアスファルト修理。選挙活動で回ってきた議員さんに頼んだら、即、届いた補修材を使って道の穴を修繕。　まだ時間があるので、薪つくりに燃えて、あっという間に暗くなりました。今日も良く働いた・・・気分良し！

市内から総社市へ

　少し前から山水の勢いが弱くなっている気がする。　
逆洗洗浄は毎日しっかり実施しているし、中空糸膜はまだ大丈夫と思える。　
そういえば１次フィルターを随分長い事、換えてないな～　早速分解してみるとまっ茶！　
これでは、流れも悪くなるし中空糸膜の汚れも増してしまう。　
早速交換し、逆洗洗浄繰り返すと水の勢いがしっかり戻った！　
水道代はタダでもその分、細かいチェックとメンテナンスが大事なのです。　
朝食後、山陽町で用事を済ませたら岡山市内に移動。
昨年も随分お世話になったＭご夫妻様より宅地建物売却のお話をいただき、現地調査。
さらに総社市に移動し、ここでも土地売却の現地調査。
本当に感謝、感謝・・・・今年もよろしくお願いいたします。
ついでに市役所などで必要書類入手と都市計画など調査完了。　
少し遅くなったので移動は高速・・総社ＩＣから山陽ＩＣまでは３０分ほど、田舎なんだけど結構便利なんだな。