Financial Freedom
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日本型プライベートバンクの財産コンサルティング
≪ファイナンシャルフリーダム≫
おはようございます。
日本型プライベートバンクの財産コンサルティング会社
合同会社ファイナンシャルフリーダムの林義孝です。
『ファイナンシャルフリーダム』
日本の不動産は値上がりするのでしょうか。
このことについて、私の持論をお知らせしたいと思います。
世界最高水準の高齢化社会と人口減少、少子化の方向を進む日本では様々な問題が起きています。
日本の不動産は値上がりしていくのでしょうか。20年から60年くらいでの期間で考えた場合の考察です。
昨年は偽装、年金、防衛省関係の問題など、破廉恥で横着な事件がたくさんありました。
多くの不安を社会に与えた影響とその責任は重大だと思います。
普通の感覚で考えれば、全て「有り得ない」レベルのものばかりです。
しかしながら、プラス発想で考えれば、もっと将来に不祥事が大きくなって発覚するよりも、
現時点でカミングアウトされたほうが良かったのかもしれません。
今なら、必ず何かの対策が講じられるからです。そう考えていきたいと思います。
ワールドマーケットとして経済をマクロ的視野で考えてみましょう。
また、原油高によるガソリン、食料品などの値上げは、私達の家計、経済活動にも影響を与えます。
円とドルとユーロの為替市場、商品市場、株式市場の動きも社会に影響を与えます。
日本と世界のリート市場もサブプライム問題でここ数年の上昇の勢いが沈下してしまいました。
ここで、もう一度。日本の不動産は値上がりするのでしょうか。
私は、中長期の見方であるならば、日本の不動産は総括して価値が上がっていくものだと考えております。
日本の都心部では、社会インフラが世界的に考えても最高水準であり、希少性が高いからです。
また、そこに住む人たちの教育水準、礼儀正しさ、節度のある態度はとても素晴らしいものです。
まだまだ至らない点も多くありますが、日本は総合的に見て、大変恵まれている国です。
不動産のその希少性は、必ず将来に渡って活きていくと思っています。
日本は、海で囲まれた島国で、輸入と輸出に頼らないと生活できない国です。
厳しいようにも思えますが、逆に考えれば海上輸送と航空輸送を整えればたいへん強い国です。
世界のあらゆる国とつながることができるメリットは、必ず不動産の価値を高めてくれると思います。
人口減少でも良いのではないでしょうか。経済活動は、自然人だけのものではありません。
会社、つまり法人の経済活動が今後繁栄していくことができれば、社会は豊かになります。
サラリーマンが対象となる厚生年金も、半分は会社が負担しています。
しかしながら、会社自体には定年退職と年金受給はありません。
確か、なかったと思いますがいかがでしょうか。
だからこそ、年金原資の確保には、公器としての会社の社会的役割が重要になると思います。
不動産も、人口減少により利用が少なくなっていくのではないかとの懸念もありますが、
不動産は、自然人が利用するだけのものではありません。
事務所も店舗も、会社、つまり法人が活動するためには必ず必要な不動産利用の形体です。
高齢化社会になっていくことも、今後不動産利用が高まる要因にもなります。
これから多くの医療施設や介護施設が、立地に恵まれたところで必要となるからです。
日本の不動産は値上がりします。
但し、今後もその利用価値を高めていくことで、世界での希少性を保つことができるなら。
私のような、こういう見方があることも、ぜひ皆様にお知らせしたいと思います。
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