いち早く新築マンション情報を入手するなら、マンションDBで！ 
★こんにちは。
☆合同会社ファイナンシャルフリーダム のファイナンシャル・プランナー、
（FP）の林義孝（はやしよしたか）です。
★ＪＲ川口駅周辺と、ＳＲ川口元郷周辺の分譲マンション販売が出揃ってきました。
また、それに応じてここ１０年、周辺で供給されてきたマンションが中古として流通してくるようになりました。
☆価格設
定に、デベロッパー会社の今後の意気込みが現われています。
また、分譲単価を計算してみると、いつ土地を取得したのか、いつまでに売り切りたいのかが判ってきます。
☆だからこそ、購入の予定がある方には、ぜひ買った後の費用とマンションそのものの価値を勘案していただきたいと思います。
また、現在住んでいるマンションの売却を検討されている方であれば、
仲介会社及び仲介担当者の方によって、強いところとそうでないところの差がいっそうあるようですので、
くれぐれも、売却金額の査定額だけで判断することのないようにしていただきたいと思います。
【ブログポリシー】
》ファイナンシャル・プランニングにプラスとなる情報を提供し、
『ファイナンシャルフリーダム』に 関連する情報を提供いたします。
》個人情報保護に関連する法令その他規範を遵守し、
守秘義務のある情報は提供いたしません。
☆合同会社ファイナンシャルフリーダム
Financial Freedom LLC
ホームページは、⇒http://ffr-dom.com/
★おはようございます。ファイナンシャルフリーダムの林義孝（はやしよしたか）です。
埼玉県川口市、埼玉県さいたま市浦和区のファイナンシャルプランナー、FPです。
合同会社ファイナンシャルフリーダムの代表社員をしています。
★先ほど、起きだしたところ、水道が出なくなっていること（断水）に気がつきました。
トイレにいって最初は「あれっ？」という感じだったのですが、
そういえば最近、近所で水道工事をしているで、その影響かもしれません。
（私が警備会社出身のファイナンシャルプランナー、FPですので、我が家は対策済みですが）
そのうち、何とか朝方までには、復旧できることを期待します。
★マンションが多い住宅地では、ライフラインの確保やトイレなどの対策が
災害などで、何か不測の事態になったときの備えが十分かどうかが大切です。
ぜひ、新築や中古のマンションを購入したり、賃貸する際には気をつけたいものです。
★私が住んでいるマンションは、２００世帯以上の大規模マンションですし、
子供が通っている川口市立本町小学校の学区には、８０００世帯以上、１６，０００人が住んでいるので、
災害への備えは、特に大切だと思います。
★このマンションを購入する際に、検討した点として、
歴史もあり、地域の方から人気も高い小学校にも近く、
そのため非難場所が近いことと、
マンション内に、プライバシーが守られている中庭があることと、
消防署と市の水道ポンプ場が近いので、
災害時には大丈夫だろうと思ったからです。
★こんなことは、不動産会社の広告にはけっして掲載されないもので、
新築分譲マンションや中古マンションを選ぶ際には、
価格や間取りも大事なのですが、周辺の生活環境は（本当に）とても大事です。
★「買ってから、その違いに差がでる。買ってしまってからでは変えられない。」
今、マンション購入を検討されている方には、ぜひお知らせしたいものです。
【ブログポリシー】
》ファイナンシャル・プランニングにプラスとなる情報を提供し、
『ファイナンシャルフリーダム』に関連する情報を提供いたします。
》個人情報保護に関連する法令その他規範を遵守し、
守秘義務のある情報は提供いたしません。
Financial Freedom LLC 合同会社ファイナンシャルフリーダム
☆本店 （川口商工会議所会員）
〒３３２－００１２
埼玉県川口市本町２－１２－２０ シャリエ川口本町グリーンマークス３１６
TEL ０１２０－３１３－３６２
☆浦和支店
〒３３０－００６３
さいたま市浦和区高砂３－１２－２４ 小峰ビル５F
TEL ０４８－８１４－１２３３
Financial Freedom
http://ffr-dom.com/
こんばんは。
合同会社ファイナンシャルフリーダム、財産コンサルタントの林義孝です。
世界的な金融不安の中、
日本にもかなり浸透した不動産物件への「ノンリコースローン」について、
悲観論が多くのマスコミから報道され、
日本の不動産市場に影響があるのではないかと懸念の声が広がっています。
しかしながら今回の件では、
金融機関の不動産融資の姿勢への影響は考えられますが、
不動産そのものの収益性が落ちることを意味しているのではありません。
むしろ、世界的に奥手な経営をしている日本の金融機関は、
相対的に、あまり痛手は被っていません。
中期的に考えれば、世界的な投資資金は、
むしろ今までよりも、「安心できる」日本へ向かうのではないかと思います。
【ブログポリシー】
》ファイナンシャル・プランニングにプラスとなる情報を提供し、
『ファイナンシャルフリーダム』に関連する情報を提供いたします。
》個人情報保護に関連する法令その他規範を遵守し、
守秘義務のある情報は提供いたしません。
Financial Freedom
http://ffr-dom.com
Financial Freedom
http://ffr-dom.com/
おはようございます。
合同会社ファイナンシャルフリーダム、財産コンサルタントの林義孝です。
私が住んでいるJR川口駅東口、埼玉高速線川口元郷駅付近でも、
「テナント募集」、「店舗募集」のポスターが貼ってある建物を見かけるようになりました。
なかでも、建物は新しくてきれいな「新築」や「築浅」の物件があるようです。
これらを見ると、不動産の有効活用というものは、
いったい何が最初に大切であるのかということを勉強させられます。
実は、これらの物件は「設計・建築・出店」の順番なのか、
「出店（計画）・設計・建築」の順番なのか、その違いによるものです。
不動産会社や建築会社に計画を依頼することと、
コンサルティング会社、営業会社に依頼することとの違いで、
有効活用へのスタンスが変わってしまい、手順が前後してしまうことがあるようです。
有効活用を検討する場合、
まず、どのような業態がどれだけの収益をもたらすか、そして向き不向きはどうか、
そこから不動産の利用を考えたほうが、結果として良い場合が多いものです。
【ブログポリシー】
》ファイナンシャル・プランニングにプラスとなる情報を提供し、
『ファイナンシャルフリーダム』に関連する情報を提供いたします。
》個人情報保護に関連する法令その他規範を遵守し、
守秘義務のある情報は提供いたしません。
Financial Freedom
http://ffr-dom.com
Financial Freedom
http://ffr-dom.com/
こんばんは。
合同会社ファイナンシャルフリーダム、財産コンサルタントの林義孝です。
最近、マンション仲介の不動産会社の投げ込みチラシに変化がでてきました。
「地価下落で、今後マンションの資産価値が下がるので、今売ったほうがよい」
といって、売却を考える方を募集する内容です。
でも、これってその売ったマンションを購入する方にとっては、
180度反対の言葉なのでは？と思いました。つじつまが合わないのでは？
「矛盾」という言葉がありますが、ぜひ矛盾のないような広告であってほしいものです。
もうひとつ、商売の世界では、よく利用される心理効果なのですが、
お客様に対しては、「恐怖心」「虚栄心」を煽るような言葉は使ってほしくないものです。
【ブログポリシー】
》ファイナンシャル・プランニングにプラスとなる情報を提供し、
『ファイナンシャルフリーダム』に関連する情報を提供いたします。
》個人情報保護に関連する法令その他規範を遵守し、
守秘義務のある情報は提供いたしません。
Financial Freedom
http://ffr-dom.com