☆「個人投資家向け説明会」で成長する企業を見抜く

Financial Freedom
http://ffr-dom.com/

こんにちは。
合同会社ファイナンシャルフリーダム、財産コンサルタントの林義孝です。

上場企業、特に新興市場の上場会社では、個人投資家向けの説明会がよく開かれます。
わたくしも、時折出席をさせていただき、企業トップやIR担当者の話ぶりを見て、
この企業は、将来伸びるだろうかと予想しつつ、自分への戒めをしています。

レジュメは、カラーコピーが多いのですが、片面か両面かでも企業の考え方がでます。
聴衆が多くなればなるほど、片面では用紙が倍になります。
コスト意識があるかどうか、細かいところまで心血を注いでいるかどうかで、
企業の姿勢が出ます。

また、企業トップの話しぶりでも、しっかり聴衆にアピールをする話しかたもあれば、
原稿を棒読みの企業トップもなかにはいらっしゃいます。
できれば、自分の会社ですから原稿なしでもスピーチできるくらいはしてほしいと思います。

新興市場の会社は、これからが正念場です。
上へ昇る会社もあれば、上場廃止、廃業することもあります。
だからこそ、コスト意識やトップのスピーチは大切なことです。
こんなところに成長する企業と、そうでない企業の差があらわれてしまうものです。
ぜひ、気をつけたいと思います。

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JEUGIAカルチャーセンター　イオンモール羽生にて
３級ファイナンシャル・プランニング技能士（国家資格）合格対策短期集中スクール開催！

9/14(日)に行なわれる３級ファイナンシャル・プランニング技能士（国家資格）の合格を目指します。
説明会　7/19(土)13：30～
開講日　8/23・24・30・31(全４回)10：30～15：30(休憩１時間)
受講料　18,900円(税込・教材費別途)

☆商品を売って稼ぐFP、提案の実行支援をして稼ぐFP

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こんばんは。
合同会社ファイナンシャルフリーダム、財産コンサルタントの林義孝です。

資産運用の大切さや注意点を、金融機関の営業担当や、コンサルタント、ファイナンシャルプランナーが力説します。
資産運用は、今からスタートすることが大事、分散投資の必要性をアピールする話法には説得力があります。
しかし、その提案スピーチが(起・承・転・結）の（転）の部分に差し掛かると、
なぜかその担当やファイナンシャルプランナーが強く推奨する金融商品が登場します。
そして、その金融商品を購入・長期保有することで、（結）の部分をハッピーゴールで締めくくります。

日本国内で販売されている投資信託は、5000本以上あります。
なぜその金融商品が良いのか、推奨するにはもっと根拠が必要だと思います。
「自社で取り扱っている商品だから」「ずっと長期保有してくれると手数料がずっと入ってくるから」
そんな販売者側の本当の理由があるのに、お客様に説明できないのはいかがなものでしょうか。

私は、本当のファイナンシャルプランナー、コンサルタントであるならば、
お客様の利益が溢れるような提案をして初めて報酬をいただけるのではないかと考えています。
お客様から、はっきりとは目には見えない手数料を長期に渡って懐に入れるのはどうかなあと思います。

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☆マンションデベロッパーの試練はこれから始まる

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こんばんは。
合同会社ファイナンシャルフリーダム、財産コンサルタントの林義孝です。

マンション分譲のマツヤハウジングが民事再生法の適用を申請したとのことです。
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPnTK014113920080729?rpc=144
この会社を以前から知っていたので、びっくりしました。

マンションデベロッパー各社は、３年ほど前から１年半ほど前にかけて、
高い仕入れ値で土地を購入していました。ちょうど去年の夏よりも半年前までは、
金融機関からの融資も潤沢だったので、仕入れ値が高騰していました。
分譲をするという選択肢と、一棟全体をファンドに卸すという選択肢がありました。

レジデンス系の不動産ファンド市場はしばらく厳しいのではないでしょうか。
マンションデベロッパーも高値で仕入れた土地の物件がそろそろ販売へ切り出すころです。
首都圏でも、マンションデベロッパーは数百社あります。
同じようなニュースが今後出てくるかもしれません。

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☆少子高齢化社会で変化をした生命保険の役割

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こんばんは。
合同会社ファイナンシャルフリーダム、財産コンサルタントの林義孝です。

従来であれば、万が一の際の保障を手当てする生命保険の役割が変わろうとしています。
現在、そして少子高齢化社会では、長生きをするというリスクを勘案して保険を見ることが大切になりました。

自分が、歳をとったときの医療費を手当する医療保険、長生きする生活費のための養老保険（個人年金保険）です。
従来であれば、大手生命保険会社では終身保険に定年までの定期保険を特約でつけた販売をしましたが、
1億総資産運用投資時代のこれからは、変額年金保険がもっと社会の必要性を帯びてくるのではないかと思います。

基本的には、商品内容は変わらないものの、各会社によってリバランスのしやすさや、
インターネットでの使い勝手などに大きな差があります。
その比較を通じて、皆様へご案内をすることも、財産コンサルタントの役割であると考えています。

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☆忍耐力を養う土用稽古（どようげいこ）

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こんばんは。
合同会社ファイナンシャルフリーダム、財産コンサルタントの林義孝です。

暑い日が続いています。
暑い夏休みの私の思い出は、小学校の時から続けていた剣道の土用稽古です。
午後の二時ごろ、暑い時間帯に稽古をするのです。
剣道の防具を全身につけての稽古は、忍耐力をつける練習でした。
じっとしているだけでも汗が出る状態でしたので、小さいながらもよく頑張っていたなあと思い出だします。

大人になった今でも、腕や顔に出てきた汗をみると、土用稽古を思い出します。
スーツを着ていたり、階段の昇降をしていたりすると、暑いのですが、
小さい時に、私に稽古をつけてくれていた先生方の姿を思い出し、
「頑張らなきゃ」と気合いを入れるきっかけを作ってくれます。

最近、街を歩いていると、フィットネスクラブやビルのテナント、公民館などで武道の習い事をよく見かけますが、
自宅から練習場までは、自転車や自動車でのお迎えつきだったり
練習中は、クーラーや扇風機がついていたりして、ちょっとびっくりしています。
子供に暑さに負けない忍耐力をつけるのも、親の教育の一つだと考えています。

それから遠ざかってだいぶ経ちますが、そのときの稽古が、今になって役に立ってくれている気がします。

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