今週は待ちタイムかな…

　先週は不動産三昧でしたけど…
　それに昨日も住宅モデルをご案内したりと。
　珍しく忙しい週でしたね。

　今週は一段落して、その結果待ちになりそうです。
　そう、ゆっくりの週に。
　何時も通りの週ですね。

　待ちタイムでも、ただ待つだけではなく…
　得たい結果になるようにね、手を打つことを忘れないようにしようと。
　
　身体は忙しく無いのですが、頭を忙しくしないとね。
　身体を忙しくしてると仕事をしてる感覚になる人も多いですけど。
　頭を忙しく、知恵を出すのが仕事なのに・・・
　赤カブ不動産屋も含め勘違いが多いですね。

　例えば移動時間なんて。
　忙しいと言って、移動時間ばかり多くなったり。
　移動時間はお金を産まなくて、知恵も出ない。

　考え事してたら事故を引き起こしますしね。

　今週は待ちタイムで、ゆっくりなので頭を忙しく使いましょうか。
　待ちタイムにやるべき次の一手を考えようと。

　で、怠惰な赤カブ不動産屋は居眠りしながらでもね…

　どうぞ今週も宜しくお願い致します。
　
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他人を心配するより・・・

　昨日もちょっと忙しくて。
　夜はＮＰＯの例会勉強会でしたが。
　
　その間、相談者がいて…
　勉強会は出れずに。
　事務局のТさんから「web集客」テーマで。
　好評だったようですから、良かったですね。

　また今日も別の相談者がいてね。
　他人の心配ばかりでした。

　二人の相談者は転職のようだが、起業と同じような状況です。
　甘えが許される状況ではないので、釘を刺しておいた。
　そんなところでしょうか…

　今週は不動産取引の事で無い頭を使い。
　知恵を絞ってるような。
　それも同時に数件抱えてるんです。

　無い時は無いのにね。
　有難いですが。

　自分の事で精一杯で、アップアップで。
　そんな時に限って相談者が現れるんですね。
　それでも自分の事のように考えるのがね。
　お節介焼きの本領発揮なんでしょうか。

　で、夕方はね、先日内見して頂いた方の所へ。
　希望された書類をお渡し、プチ商談で伺います。

　これで今週は不動産三昧で、週の締めも不動産の件です。
　何とかなってくれれば嬉しいのですけど…

　ちょっと早いですが。
　本日も今週も応援いただきありがとうございました。
　
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少しは商談できるのかな…

　午後市内の売主様へ訪問したんです。
　一昨日の案内時にも医院長、事務長さんとも話しましたし。

　 普段はBTOBが中心ですので。
　一般消費者とは商談は少ないんです。

　今週は連続して一般消費者の方と話しまして。
　営業トークすら出来ず、場慣れもしてないんですけど…
　孤独が好きな赤カブ不動産屋なのに。
　少しは通じたかなー。

　今日の訪問は、相続でさいたま市外の土地を売るんですけど。
　ちょっとびっくりしたんです。
　埼玉では一等地に所在してるんですがね。
　２メートルの敷地の奥に家が建ってて。
　
　それも３軒もね。

　からくりは分かりましたけど。
　長谷川さんなら分かるよね。

　購入してからの対応がまずかったようですし。
　何よりも不動産の知識が不足してたんでしょう。
　こんな事になってます。

　ちょっと前に事務所の近くの不動産情報を頂いたんです。
　道路がおかしいなーと。
　でも２メートルは接面してたんです。

　情報をくれた人が調べたらですね。
　４２条②項の但し書き通路だったと。

　多分建築審査会で建築許可を取ろうとしてると思うけど。
　通路の通行・掘削承諾を取って望むんでしょうね。
　建物が建ちますと、大変ニーズのある場所ですからね。

　でも一軒ですよ。

　今日のは、何と３軒もあるのです。
　
　所有者方に知識が無く、深く考えて無かったのか。
　身近に信頼できる不動産屋が居なかったのか。
　はたまた悪徳不動産屋に騙されてしまったのか。

　初対面でそこまでは聞けなかったので。
　税理士さんには相続財産として、評価を見直してと、連絡しましたけどね。

　不動産屋ってお魚屋さんよりも多いですよね。
　中には立派な鯛もいるしね。
　美味しい鯵もいるしね。
　毒を持つフグだっているんだし。

　身近に信頼できる不動産屋が居ないとこんな事にもなってね。
　フグの毒にも当たるかもしれませんよね。

　帰りに従弟さんにも相談すると言ってまして。
　さあ、どうなるのでしょうか。

　怠惰な赤カブ不動産屋には手に余りますけど。
　BTOBも良いけど、BTOCにも力入れようかなーとね。
　困った人が結構いるんですね。

　今週は不動産のプチ商談が続きましたので。
　心境の変化がね・・・

　今日も面白かったよ。
　本日も応援いただきありがとうございました。

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思い出話…

　今日は一人で電話番のような・・・
　昨日の案内時の纏めと届ける必要書類の準備。
　明日の地主さま訪問の準備と。
　そんなところです。

　昨日の案内時に業者さんと話してまして。
　宅建番号（12）の老舗業者さんです。
　初めてお会いしましたが、お名前だけは知ってまして。

　共通の知り合いの話が出たり。
　前職の創業者の話が出たりで。
　
　そんな中、春日部本社でスーパーを創業したＡさんが昨年亡くなったと。
　家業の魚屋さんをスーパーにして。
　1995年東証2部に上場させたＡさんが。

　5年前にすき屋でなじみのゼンショーにМ＆Ａされましたが。
　昭和40年代の話をＡさんや創業者に聞いてました。
　創業者はバナナ屋さんで、Ａさんは魚屋が出発点ですから。

　同じ時代に苦労した仲間であり、互いに理解してたんでしょう。
　年に何回かお会いする時は赤カブ不動産屋も同席してたんです。

　創業者とアメリカ、ロサンジェルスに行ってた時。
　ダウンタウンのニューオータニで一人でコーヒーを飲んでましたら。
　偶然Ａさんから声を掛けられて。
　「創業者と来てます」と言ったら。
　
　「創業者が不動産を見に行くなら、自分と随行の者も連れてってくれ」と。

　それであちこちに不動産視察にご一緒したんです。

　その時の随行の者が再婚で、パレスバルディスのガラスの教会で式を挙げると。
　創業者と赤カブ不動産屋も列席したんです。

　中学生の子供を連れてまして。
　後年、縁あって中学生の少年は途中入社で前職に入社。
　社内であったら「覚えてます」と。

　
　それと、春日部で会食の約束をしてまして。
　Ａさんが遅れて会場についたんです。
　謝ってましたが…

　実は今東証から直接来たんだと。
　東証2部に上場が決まったんだと。
　紅潮してましたね。

　魚の引き売りからスーパーを創業し、2部上場を果たした瞬間だったんです。
　Ａさんは家業を手伝って、弟たちは大学まで行かせてね。
　その感激を共に感じることが出来て、感動でしたよ。

　昨日老舗の業者さんと話しててね。
　こんな思い出を・・・

　Ａさんのご冥福をお祈りいたします。

　今日はまだまだ続きます。
　本日もどうぞ宜しくお願い致します。
　
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珍しく忙しない週のスタート…

　珍しく八時前に自宅に戻りました。
　こんな遅くまで仕事しないんだけどね…

　くだらないけど聞いてください…
　珍しい事なので…

　今日は定例の支払い日でね。
　九時半頃から２社の支払い手続きをしてて。
　
　その間ご紹介頂いた土地売却のオーナーさんとアポ取り。

　でね、取引先一社に５０万円も多く振り込んでしまい。
　来月の支払い分まで…
　まあ、仕事して貰ってるので返金まで求めないけど。

　怒涛の午前中で。
　夕方からは受けてる不動産の現地案内があって。
　早く行って掃除の予定をしてました。
　ダイソンの掃除機を充電して。
　もう一人はモップを用意して。

　そしたら現地にオーナーさんが来て、「昨夜家内と掃除しておきました」
　で、現地に待機することになって。

　業者さんそして病院の方々、総勢８名のお客さん。
　結局４時から６時過ぎまでね。

　終わってオーナーさんへご報告して。
　そしたら事務長さんがIpadの忘れ物を。
　病院へ届けてあげて、それから帰宅ですね。

　忙しくやってるようですが、中身はこんなの…
　でも買いの検討は真剣そのものでしたので。
　良しとします。

　そうそう、現地に行く前に近くのサイゼリアに寄ったんです。
　何時もペペロンチーノとスープが定番なのですがね。
　席に座るなり、「本日ペペロンチーノは売り切れです」と…

　仕方なく、トマトソースのスパゲッティーを。
　注意して食べたんですけど。
　外に出たら白いポロシャツにしみが…

　これって今日初めて着たんだけど。

　今日はIBで手続きしながら、電話を受けて。
　そしてアポ取り。
　そして５０万円も多く支払って…

　現地で掃除は免れたが、現地待機と。
　腹立たしいことに、新品の服がトマトソースのしみで。
　ペベロンチーノが切れてたばかりにね。

　そう、くだらない話でしょ。

　でも人生は予定通りには行かないと言う事でしょう。
　何があるかも分からないと言うこと。
　サイゼリアにペペノンチーノが無いなんてね。　まあ、でも、今日も終わり良ければすべて良しで。
　事務長さんとの接触頻度が上がったと思えばさらに良しで…

　本日も応援いただきありがとうございました。
　
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