Ｆ校舎での今年最後の授業をやってきました・・・。

今年最後のＦ校舎での授業を無事終了しました。

お疲れさまでした。

今日の生徒さんは、みなさん真剣に聞いてくれて、内容を自分のものにしようとする情熱がある人ばかりでした。

今日で最後とは寂しい・・・。もっと教えたかった、というのが本音です。

全員合格するよう、わたしは祈るのみですが・・。

こういう授業態度がいい人たちは、すんなり合格します。

大丈夫です。頑張れ。

では、また。

	2013年版 うかるぞ宅建 直前予想問[模試4回分] (QP books)
	高橋克典
	週刊住宅新聞社

	宅建110番パーフェクト〈2013〉
	高橋 克典
	三省堂

	宅建110番1問1答公式暗記ドリル〈2013〉
	高橋 克典
	三省堂

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今回は“業法”の最終チェックをしよう・・。

宅建業法は、今週１日といわず、とことん詰めてくださいね。

もう一度テキストを見ないでいえるくらい全部チェックしてください。

だから、これということはいえませんが・・・。

質問しましょう。え、大丈夫？うーん、頼もしい。

では、「未成年者が出題されたらなにをすぐに思い出す？」

どうですか。

そうですね。まずは、２点、「・・有するのかｏｒ有しないのか」ですね。もう一点は、それが免許の申請か、登録の申請かです。

内容は、調べてくださいね。あ、調べなくても出てくる？　そうこなくっちゃあ、いけません。

で、もう一つ、登録が受けられても、専任には原則カウントできませんね。でも、特例は？

これも大丈夫ですね。

未成年者一つでも、これだけあります。

あと、罰則の懲役刑となる規定は、１０いえますね。この時期ですから・・ね。ここまでとことんやっておくということです。

最高刑（３年以下、法人１億円）４つ、２年以下の懲役（法人１億円）－１つ、１年以下－１つ、６か月以下－４つ、です。

ほとんどの受験生は、これを覚えていないので、昨年、問４０（肢ア）ができませんでしたね。

受験生だけでなく、講師も覚えていないので、某予備校の速報では、間違っていましたね。

教える側としてはゆゆしきこと・・・。

ですから、テキストの隅々まで、もう一度、見ないで内容をいえるよう訓練しておきましょう。

業法の応用問題を解きたい人は、是非うかるぞ宅建“予想問”を解いてくださいね。

昨年の難化で、今年は特に力をいましたから・・。

そして、すべてやって自信を持って、２０点取りましょう。

では、また。

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今日は試験前では最後の“権利”をチェックしよう・・。

今週もし、権利をチェックするなら、何をしますか。

決めていますか。

権利は１４点出題されます。

とにかく、どんな年でも、７点は得点したいところです。

そこで、皮算用をします。これ結構重要です。

よく言っているのは、借地１問、借家１問、区分１問は得点源にしておけ、ということです。

出る範囲が明確だからです。しかも、毎年からなずでるからです。

債権譲渡をしっかり勉強しても、今年でないかもしれません。

あと、相続関係これも毎年１問、すでに合計４問です。

で、あと３点分なら、１日あればいいかなと少し安心してほしいものです。

でも、すでにいろいろやってきましたから、意思表示、無権代理、物権変動、債務不履行と解除、担保責任はできそうです。

もう少しできるなら、今年は共有も、連帯債務と保証、委任、抵当権かな。

判決文もでますが、これは結論をしっかり押さえることです。何を言っている文か、です。

それさえ、わかれば怖くありません。得点源にできます。

悔いだけは残さないよう、頑張ってほしい。

では、また。

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カウントダウンでも焦らない・・。

一日一日が充実していないと、本試験まで持ちません。

まずは、何をするかを決めましょう。

試験分野は、４分野が通常ですが、予想問では、権利関係＋法令＋税・鑑定＋業法＋５問免除の５つです。

そして、これらの分野でのテキストの目次を見てみましょう。

たとえば、法令の都市計画法での１１０番シリーズでは、

・・・・・・・・・・・・・・・・・
79 都市計画区域と都市計画の内容 176
80 区域区分と都市施設・市街地開発事業 178
81 地域地区 180
82 地区計画等 182
83 開発行為の定義と規制 184
84 開発行為の許可手続 186
85 開発行為に関連する建築制限 188
86 事業に伴う行為規制 190
・・・・・・・・・・・・・・・・・

となっています。そこで、今の時点で、そのうち自分にとって、弱そうなところを発見しましょう。

そこを、この直前に完成させていきます。早急にです。

今は、弱点をうまく探して、修正しそこを得意にしてしまうことです。可能な限り・・・。

もちろん、２問の出題ですから、得点源にしておかないといけません。

開発行為がらみは全部押さえないと合格レベルにはなりません。特に85課は完ぺきかどうかですね。

完ぺき、それなら問題ありません。

予想をしておくと、地区計画は一つあげておきましょう。

そこは少ししっかり押さえておきましょう。

では、また。

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いよいよラスト１週間となってきました・・。

いよいよ、最後の１週間です。

もう、くるものはこい、と開き直りましょう。

月曜日から、また、関東の方では寒くなります。

体調にも気をつけないといけません。

日曜日の午後１時から３時までの間に、今年最高の状態で解きたいですからね。

もう一度、全体を見ておきましょう。

権利→宅建業法→法令→税その他、今までやったところで、基本的だが、不得意なところを中心に、です。

うまく計画を立てて、もちろん無理のないものですが、こなしていきましょう。

頑張れ。

では、また。

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