前回のつづき・・・。
私の家は築３１年だが、
６年前にリフォームをしたときに家の状態を見たが
構造部分は新築時とほとんど変わっていなかった。
まだ３０年や５０年は十分持ちそう。
そのときに私は生きていない可能性が高いが、
古来から日本の家は代々受け継ぐもので、
百姓家でも１００年以上経つ建物はたくさんあった。
日本は伝統的に賃貸住宅の品質が悪いので
長期に使われている賃貸住宅は少ないが、
本当は賃貸住宅でも建設時の性能を高くすれば
超寿命の建物は可能なのだが・・・
集合住宅が９０％以上のパリなどは
１００年以上の賃貸住宅がごろごろしている。
ヨーロッパは伝統的に建物を大事にするのと、
賃貸物件でも分譲住宅と変わらない性能を
昔から維持してるからだろう。
これは家賃などの
不動産評価にも問題があるのだが、
デザインだけでなく
その時代のライフスタイルに合った間取り変更が可能な
高耐久賃貸住宅が普及すれば
不動産評価も変わるのだろう。
大阪の平野区にPrimeと言う賃貸マンションがあるが、
この建物の計画時から断熱で関与していた。
もうすでに竣工して８年ほど経つが、
賃貸料は周辺より高いらしい。
でもいまだに全室満室状態。
聞くところによると空き室待ちの人がいるそうだ。
賃貸住宅でもこんな住宅があるんだから、
全国の家主さんに頑張ってもらいたいものだ。
さて、このように自動車も家も
低燃費に向けていろいろな動きがある。
自動車の燃費を気にするのも大事だが、
家の燃費はもっと大事ではないか・・・？