２つ目のマンション管理気づき診断が終わりました

Sマンションでは、忙しい年末２９日にもかかわらず
正副理事長さんが、年内に終わらせたいとの、当方の
希望にこたえていただき、診断項目に沿って結果を
説明させていただきました。
お二人にとって、予想を超える×印が有ったようで、
自信を持って自主管理をやってきたとの自負に少々
のかげりを与えたかと心配になりました。
問題の所在を気付いていただく、気づき診断の目的
を再確認し、○△×の評価は、あくまで国交省の定期
マンションアンケート結果の標準的扱い方に比べての
評価ですから、あまり気にせず、自信を持って管理を
よりよいものにするための助言と心得てくださいとの
解説に、

端的にどこをどうすればよいのかとの質問があり、
通帳と銀行印の保管の方法、監査の選出は規約
通り総会で選出すること、予算書を作成すること、
長期修善計画を作成すること、規約を改正すること
の５点の項目を回答、ご健闘を祈りました。